CVDR52564_6Bouwverordening gemeente Druten 2007nlregelingDruten2018-01-29DrutenPublicatie elektronisch Gemeenteblad op 04-04-2012Bouwverordening gemeente Druten 2007Woningwet artikel 8gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2012-03-29De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2012-04-052012-04-012017-12-21Wijziging i.v.m. nieuw Bouwbesluit 201212-12 RBGeen.Geen.Bouwverordening gemeente Druten 2007Bouwverordening Gemeente Druten 2007 (t/m de 12e serie wijzigingen).1Inleidende bepalingen1.1Begripsomschrijvingen1In deze verordening wordt verstaan onder: - Bevoegd gezag: bestuursorgaan, als bedoeld in de Woningwet,
artikel 1, eerste lid, onderdeel e, dan wel, bij het ontbreken van een bestuursorgaan als bedoeld in dit
artikellid, burgemeester en wethouders- Bouwbesluit: de algemene maatregel van bestuur als bedoeld in
artikel 2 van de Woningwet; - Bouwtoezicht: degene die ingevolge artikel 92, tweede lid, van de
Woningwet in samenhang met artikel 5.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht belast is met
het bouw- en woningtoezicht; - Bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen,
metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden
is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren; - Gebruiksoppervlakte: de gebruiksoppervlakte als bedoeld in het
Bouwbesluit.- Hoogte van de weg: de hoogte van de weg zoals die door of namens
burgemeester en wethouders is vastgesteld;- NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven norm;- NVN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut
uitgegeven voornorm;- Omgevingsvergunning voor het bouwen: vergunning voor een
bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;- Straatpeil: a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
grenst de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg
grenst de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;- Weg: alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande
wegen of paden daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden
behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen.2In deze verordening wordt mede verstaan onder: bouwwerk: een gedeelte van een bouwwerk; gebouw: een gedeelte van een gebouw.1.2TermijnenVervallen.1.3Indeling van het gebied van de gemeente1Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de
gemeente: a. het gebied binnen de bebouwde kom; b. het gebied buiten de bebouwde kom.2Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat door de
gemeenteraad als de grenzen van de bebouwde kom van een gemeente
wordt vastgesteld bij besluit als bedoeld in artikel 20a van de
¨Wegenverkeerswet 1994¨.2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwenParagraaf 1 Gegevens en bescheiden.2.1.1Aanvraag bouwvergunningVervallen2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevensVervallen.2.1.3Bij de aanvraag in te dienen bescheidenVervallen.2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van
vergunningaanvragenVervallen2.1.5Bodemonderzoek1Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel
8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit: a. de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek
verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het
onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1.b. (vervallen)c. Indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te
veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels,
-deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek
mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave 20032De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in
artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet
indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en
omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit
omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing
geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht,
artikel 2 en 3 van bijlage II.3Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de
plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel
2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor
toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruibare
recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.4Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot
het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5,
onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk
met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het
Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009,
bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de
bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de
gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740,
uitgave 2009 niet rechtvaardigen.5Indien het bouwen pas kan plaatsvinden nadat de aanwezige bouwwerken
zijn gesloopt, dient het bodemonderzoek plaats te vinden nadat is
gesloopt en voordat met de bouw wordt begonnen.2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunningVervallen.2.1.7BouwregistratieVervallen.2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsen (vervallen)Paragraaf 2 Behandeling van de aanvraag om
bouwvergunning.2.2.1Ontvangst van de aanvraagVervallen.2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordeningVervallen.2.2.3Bekendmaking van termijnenVervallen.2.2.4In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverleningVervallen.2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoekVervallen.2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunningVervallen.Paragraaf 3 Welstandstoetsing2.3.1WelstandscriteriaVervallen.Paragraaf 4 Het tegengaan van bouwen op verontreinigde
bodem.2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodemOp een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te
verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd
voorzover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk: a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven; b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is
vereist; en c. 1. dat de grond raakt, of 2. waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt
gehandhaafd. 2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunningIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het
bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de regeling omgevingsrecht, kan
het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning door
het bouwen, in het geval zij op grond van het in de Regeling
omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij hen bekende
onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede
lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde
saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel
zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het
stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt.Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en
bereikbaarheidseisen2.5.1Richtlijnen voor de verlening van ontheffing van de
stedenbouwkundige bepalingenVervallen.2.5.2Anti-cumulatiebepalingTerrein dat voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het
bouwen in aanmerking moet worden genomen mag niet nog eens bij de
verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor een ander
bouwwerk in aanmerking worden genomen.2.5.3Bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer.
BrandblusvoorzieningenVervallen.2.5.3ABrandweeringangVervallen.2.5.4Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicaptenVervallen.2.5.5Ligging van de voorgevelrooilijnDe voorgevelrooilijn is:a. langs een wegzijde met een regelmatige of nagenoeg regelmatige
ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing: de evenwijdig aan
de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de
ligging van de voorgevels van de bestaande bebouwing, een zoveel
mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting
van de weg geeft; b. langs een wegzijde waarlangs geen bebouwing als onder a bedoeld
aanwezig is en waarlangs mag worden gebouwd: bij een wegbreedte van ten
minste 10 meter, de lijn gelegen op 15 meter uit de as van de weg; bij
een wegbreedte geringer dan 10 meter, de lijn gelegen op 10 meter uit de
as van de weg.2.5.6Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.7 is het verboden een bouwwerk,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, te bouwen
met overschrijding van de voorgevelrooilijn.2.5.7Toegelaten overschrijding van de voorgevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de voorgevelrooilijn is
niet van toepassing op:a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; b. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist, die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van de veranderingen bedoeld in artikel 3,
onderdeel 7, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht, te
weten:- 1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen,
rioolleidingen en rioolputten;- 2. stoepen, stoeptreden en toegangsbruggen, mits zij de grens van de
weg met niet meer dan 0,3 m overschrijden.2.5.8Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de voorgevelrooilijn1In afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor
het bouwen verlenen voor:a. ondergrondse bouwwerken zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger gelegen is dan
het straatpeil;b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 9,16 en 18 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht,
die naar hun aard en bestemming op een voor de voorgevelrooilijn
gelegen erf toelaatbaar zijn; c. laadperrons, stoepen en stoeptreden, die de grens van de weg
overschrijden;d. erkers, serres en andere uitbouwen, alsmede balkons en galerijen,
die de voorgevelrooilijn met niet meer dan 1,50 m
overschrijden;e. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen
en stortbuizen, alsmede andere luifels, dakoverstekken,
uitspringende schoorsteenwanden, reclametoestellen en
draagconstructies voor reclames dan bedoeld zijn in artikel 2.5.7; f. overbouwingen ten dienste van de verbinding tussen twee
bouwwerken;g. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de
Monumentenwet 1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke
monumentenverordening - voor zover zulks niet bezwaarlijk is met het
oog op de in historisch-esthetisch opzicht gewenste aansluiting bij
het karakter van de bestaande omgeving.2Voor het bouwen boven een weg kan alleen ontheffing worden verleend,
indien niet lager gebouwd wordt dan:- 4,20 m boven de hoogte van de rijweg, met inbegrip van een strook
van 0,50 m breedte ter weerszijden van die rijweg; - 2,20 m boven de hoogte van een ander deel van de weg; en dan nog voor zover de veiligheid van de gebruikers van de weg
niet in gevaar komt.2.5.9Bouwen op de wegIn afwijking van het verbod tot het bouwen op de weg kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor:a. gebouwen ten behoeve van een op het openbaar net aangesloten
nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer of
het wegverkeer, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, sub a van
bijlage II bij het besluit omgevingsrecht; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer,
alsmede straatmeubilair, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdel 18,
sub b, c en d, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht;c. vrijstaande winkel- of reclamevitrines;d. reclametoestellen en draagconstructies voor reclame; e. andere bouwwerken, voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is
vereist, die naar hun aard en bestemming op de weg toelaatbaar
zijn.2.5.10Plaatsing van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn.
Afschuining van straathoeken1Een naar de weg gekeerd gevelvlak van een gebouw moet in de
voorgevelrooilijn zijn geplaatst.2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing in:a. de gevallen genoemd in artikel 2.5.7 en in die waarin de
afwijking genoemd in de artikelen 2.5.8 en 2.5.9 is verleend; b. in de gevallen genoemd in artikel 2.5.13 en in die waarin de
afwijking genoemd in artikel 2.5.14 is verleend, voor zover het
bouwwerk geheel achter de achtergevelrooilijn is geplaatst; c. in de gevallen, bedoeld in het derde lid.3Indien van wegen die elkaar kruisen of van een weg die een knik
maakt van 90 graden of minder, de tegenover elkaar liggende
voorgevelrooilijnen zich in beide wegen of zich vóór en na de knik
op onderlinge tussenafstanden van minder dan 3 meter bevinden, moet
de bebouwing op de hoeken - over een hoogte op een dergelijke hoek
van niet meer dan 4,2 meter boven straatpeil - worden afgerond of
afgeschuind, met dien verstande dat de daardoor onbebouwd blijvende
oppervlakte niet groter dan 2 m2 behoeft te zijn.4Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid voora. gebouwen behorende tot een complex van gebouwen;b. gebouwen op handels- en industrieterreinen;c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d. bijgebouwen, anders dan de in artikel 2, onderdeel 3, of artikel
3, onderdeel 1, van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht
bedoelde gebouwen; e. gebouwen ten dienste van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen, en de daarbijbehorende woningen;f. gedeelten van naar de weg gekeerde gevels;g. gevallen, waarin de welstand bij het toestaan van de afwijking is
gebaat.2.5.11Ligging achtergevelrooilijn1De achtergevelrooilijn is evenwijdig aan de voorgevelrooilijn en
bevindt zich:a. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen driehoekig,
vierhoekig of regelmatig veelhoekig bouwblok op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan de helft van de straal van de
ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter. Indien meer
dan één ingeschreven cirkel binnen de voorgevelrooilijnen kan worden
beschreven, geldt de grootste;b. in een aan alle zijden bebouwd of te bebouwen bouwblok van een
andere dan onder a genoemde vorm op zodanige afstand van de
voorgevelrooilijn, bepaald op de wijze als onder a bepaald, na
herleiding van de vorm van het bouwblok tot een of meer der onder a
genoemde vormen, voor zover zij op zich zelf of gezamenlijk de vorm
van het bouwblok het meest nabijkomen, doch op geen grotere afstand
van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;c. in een slechts aan drie zijden bebouwd of te bebouwen rechthoekig
bouwblok, langs deze drie zijden op een afstand van de
voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar bevindende
bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op geen
grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;d. in een slechts aan twee tegenover elkaar gelegen zijden bebouwd
of te bebouwen rechthoekig bouwblok, langs deze twee zijden op een
afstand van de voorgevelrooilijn gelijk aan 1/4 van de afstand
tussen de voorgevelrooilijnen van de beide zich tegenover elkaar
bevindende bebouwde of te bebouwen zijden van het bouwblok, doch op
geen grotere afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter;e. in alle niet onder a tot en met d genoemde gevallen op een
afstand die wordt bepaald met inachtneming van de beginselen, welke
zijn neergelegd in a tot en met d van dit lid, doch op geen grotere
afstand van de voorgevelrooilijn dan 15 meter.2Indien in een hoekbebouwing de elkaar snijdende
achtergevelrooilijnen een scherpe hoek vormen moeten de achterzijden
van die bebouwing - in het belang van de toetreding van daglicht -
over een afstand van ten minste 5 meter ter weerszijden van bedoeld
snijpunt ten minste 2 meter terugliggen ten opzichte van beide
achtergevelrooilijnen.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het tweede lid, voor zover de aard, de indeling
en het gebruik van de gebouwen in de hoekbebouwing dit
toelaten.2.5.12Verbod tot bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijnOnverminderd het bepaalde in artikel 2.5.13 is het verboden bouwwerken,
voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist te bouwen met
overschrijding van de achtergevelrooilijn.2.5.13Toegelaten overschrijding van de achtergevelrooilijnHet verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn is
niet van toepassing op:a. buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt
daaronder begrepen;b. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse grens van het erf ten
minste 20 meter bedraagt;c. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als een aan- of uitbouw, voor het bouwen
waarvan op grond van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1
van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht geen vergunning is
vereist; d. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen als
bedoeld in de artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; e. andere onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren niet
vallen onder de werking van artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht, te weten:1. ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen, rioolleidingen
en rioolputten;2. terrassen, bordessen en bordestreden;f. antennes, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 15 en 17 van
bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht.2.5.14Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de achtergevelrooilijnIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
achtergevelrooilijn kan het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor
het bouwen verlenen voor: a. buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde, voor
doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt daaronder
begrepen, waarvan de afstand tot de zijdelingse grens van het erf minder
dan 20 meter bedraagt;b. binnen de bebouwde kom gelegen kassen;c. vrijstaande enkele of dubbele eengezinshuizen;d. gebouwen op een terrein waarvan twee tegenover elkaar liggende zijden
grenzen aan wegen, aan een weg en een openbaar water, aan een weg en een
spoorweg of aan een weg en een plantsoen en welk terrein slechts aan één
van die zijden mag worden bebouwd; e. gebouwen op binnenterreinen, mits hiervan de bereikbaarheid, als
bedoeld in de artikelen 6.37, 6.38 en 6.49 van het Bouwbesluit 2012, is
verzekerd; f. bijgebouwen, die niet vallen onder artikel 2, onderdeel 3, of artikel
3, onderdeel 1, van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht; g. gebouwen in een bouwstrook of bouwblok, geheel of overwegend handels-
of industrieterrein omvattend;h. bouwwerken, geen gebouw zijnde, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist;i. ondergrondse bouwwerken, zoals kelders, kelderkoekoeken en
kelderingangen, mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de
hoogte van het terrein ter plaatse bij voltooiing van de bouw;j. erkers en overige uitbouwen, anders dan de uitbouwen die vallen onder
artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1, van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht;k. trappenhuizen, buitentrappen en liftschachten, hijsinrichtingen en
stortbuizen, balkons en veranda's, alsmede andere luifels, afdaken,
dakoverstekken, uitspringende schoorsteenwanden, terrassen en bordessen
dan bedoeld zijn in artikel 2.5.13; l. bouwwerken aan of bij een monument - als bedoeld in de Monumentenwet
1988 dan wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening -
voor zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch
opzicht gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de
bestaande omgeving.2.5.15Erf bij woningen en woongebouwen1Bij een woning of woongebouw moet een erf aanwezig zijn dat ten
minste een strook grond omvat die:a. over de volle breedte van het gebouw aansluit aan de achtergevel,
enb. voor wat betreft het achter het gebouw gelegen deel dat is
begrepen tussen het verlengde van de zijgevels, een diepte heeft van
ten minste 5 meter.2De maat genoemd in het eerste lid, moet worden gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn en vanuit het verst achterwaarts gelegen deel
van het gebouw. Daarbij moeten de onderdelen van dat gebouw, bedoeld
in artikel 2.5.13, en de balkons en veranda's buiten beschouwing
blijven.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in:a. het eerste lid, wat de aanwezigheid van het erf betreft, indien
de gelijkstraats gelegen bouwlaag niet tot bewoning bestemd is;b. het eerste lid, indien aan één van de volgende voorwaarden wordt
voldaan:- 1. een gunstige, andere indeling van het erf is aanwezig;- 2. het gebouw zal zijn gelegen op een terrein waarvan twee
tegenover elkaar liggende zijden grenzen aan wegen, aan een weg en
een openbaar water, aan een weg en een spoorweg of aan een weg en
een plantsoen, mits dat terrein slechts aan één van die zijden mag
worden bebouwd en tevens een erf van redelijke afmetingen tot stand
wordt gebracht;- 3. bij het vergroten van een gebouw dat niet aan de bepalingen
voor te bouwen woningen en woongebouwen van het Bouwbesluit voldoet,
wordt de bestaande toestand verbeterd.2.5.16Erf bij overige gebouwen1Achter een gebouw, waarvan geen deel tot woning, anders dan als
dienstwoning is bestemd, moet een bij het gebouw behorend erf
aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter achter het verst
achterwaarts gelegen deel van het gebouw en over de volle breedte
daarvan.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid:a. indien ligging en bestemming van het gebouw hiervoor geen
beletsel vormen;b. indien, voor zover nodig, afwijking is toegestaan van het verbod
tot overschrijding van de achtergevelrooilijn.2.5.17Ruimte tussen bouwwerken1De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de
zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat
bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen
tussenruimten ontstaan die:a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1
meter breed zijn;b. niet toegankelijk zijn.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid
aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten
ruimte.2.5.18Erf- en terreinafscheidingen1Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2,
onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn
niet toegelaten.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid in het belang van het af te
scheiden erf of terrein.2.5.19Bouwen nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingen1Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van voor
stroomgeleiding bestemde draden van bovengrondse hoogspanningslijnen
mogen zich geen delen bevinden van andere bouwwerken, voor het
bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist dan die welke deel
uitmaken van de hoogspanningslijn. Bij het bepalen van deze afstand
moet rekening worden gehouden met het uitzwaaien van de draden ten
gevolge van de wind. Onder hoogspanningslijn wordt in dit artikel
verstaan een lijn met een nominale elektrische spanning van 1.000
volt of meer.2Binnen een strook van 6 meter ter weerszijden van een ondergrondse
hoofdtransportleiding mogen geen bouwwerken, voor het bouwen waarvan
een omgevingsvergunning is vereist worden gebouwd.uwwerken worden
gebouwd.3Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van:a. het bepaalde in het eerste lid voor wat betreft de afstand van 6
meter, indien de elektrische spanning van de hoogspanningslijn
daarvoor geen bezwaar oplevert;b. het bepaalde in het tweede lid voor wat betreft de afstand van 6
meter, indien daartegen met het oog op de veilige en ongestoorde
ligging van de leiding geen bezwaar bestaat.2.5.20Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de voorgevelrooilijn
1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg;b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen langs de desbetreffende weg.2Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing op
hoekbebouwing aan wegen, waarvan de afstand tussen de
voorgevelrooilijnen onderling verschilt, in welk geval aan de zijde
van de smalle weg tot de hoogte welke aan de brede weg is
toegelaten, mag worden gebouwd over een lengte van de hoek af gelijk
aan de afstand tussen de voorgevelrooilijn van de smalle weg, doch
over geen grotere lengte dan 15 meter.3De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
desbetreffende voorgevelrooilijn in het midden van de breedte van
het bouwwerk of de projectie daarvan op de voorgevelrooilijn.4Indien aan de overzijde van de weg een voorgevelrooilijn ontbreekt
geldt ter bepaling van de grootste toegelaten hoogte, bedoeld in het
eerste lid, de dichtst bij gelegen tegenoverliggende rooilijn.
Indien de tegenoverliggende rooilijn plaatselijk is onderbroken
geldt ter plaatse van die onderbreking de verst verwijderde van de
beide ter weerszijden van de onderbreking voorkomende
rooilijnen.2.5.21Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 bedraagt de maximale
hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist in het vlak door de
achtergevelrooilijn 1 meter, vermeerderd met: a. in de bebouwde kom éénmaal de afstand tot de tegenoverliggende
achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok;b. buiten de bebouwde kom 0,75 maal de afstand tot de
tegenoverliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.2De in het eerste lid bedoelde afstand wordt gemeten haaks op de
achtergevelrooilijn ter plaatse van het bouwwerk. Indien de te
beschouwen achtergevelrooilijnen niet evenwijdig lopen, wordt voor
elke 5 meter breedte van de achterzijde van het bouwwerk uitgegaan
van de gemiddelde afstand tussen de achtergevelrooilijnen. Indien
een tegenoverliggende achtergevelrooilijn ontbreekt, wordt gemeten
tot de dichtstbijzijnde tegenover de achtergevelrooilijn gelegen
voorgevelrooilijn.3In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag de maximale
hoogte van een bouwwerk in het vlak door de achtergevelrooilijn niet
meer bedragen dan de maximale hoogte in de aangrenzende 5 meter van
een aanliggende achtergevelrooilijn in hetzelfde bouwblok.4Indien het terrein achter de achtergevelrooilijn lager dan
straatpeil ligt, moet de in het eerste lid bedoelde hoogte worden
verminderd met een maat, gelijk aan het verschil tussen het
straatpeil en het peil van het onderhavige terrein ter plaatse van
de achtertoegang bij voltooiing van de bouw.2.5.22Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover een
achtergevelrooilijn1Indien op een kruising van wegen de achtergevels van de bebouwing,
gelegen aan de ene weg, doorgebouwd zijn tot aan de
voorgevelrooilijn van de andere weg en bovendien in die achtergevels
ramen aanwezig zijn, dan bedraagt - onverminderd het bepaalde in
artikel 2.5.24 - de maximale hoogte van de zijgevel van het eerste
bouwwerk aan laatstgenoemde weg nabij de hoek ten hoogste 1,5 maal
de afstand van deze zijgevel tot de achtergevelrooilijn die bij de
eerstgenoemde weg behoort. Deze afstand moet op dezelfde wijze
worden bepaald als beschreven is in artikel 2.5.21, tweede lid, voor
de bepaling van de afstand tussen twee achtergevelrooilijnen.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid, mits de zijgevel niet hoger is
dan de voorgevel.2.5.23Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen1Onverminderd het bepaalde in artikel 2.5.24 mag een bouwwerk, voor
het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist tussen de
voor- en de achtergevelrooilijn niet hoger reiken dan tot de vlakken
die de verticale vlakken door de voorgevelrooilijn en door de
achtergevelrooilijn snijden op de - krachtens de artikelen 2.5.20 en
2.5.21 - maximale bouwhoogte en die met het horizontale vlak een
hoek vormen van: - a. 45 graden in de bebouwde kom;- b. 37 graden buiten de bebouwde kom.2Indien een bouwwerk nabij een kruising van wegen een zijgevel heeft
die gelegen is tegenover een achtergevelrooilijn in hetzelfde
bouwblok, mag dit bouwwerk bovendien niet hoger reiken dan tot het
vlak dat het verticale vlak door die zijgevel snijdt ter hoogte van
de - krachtens artikel 2.5.22 - maximale bouwhoogte en dat met het
horizontale vlak een hoek vormt van 56 graden.2.5.24Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken1De hoogte van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist mag niet meer bedragen dan 15
meter.2Indien het bouwwerk aan meer dan een weg grenst en deze wegen op
verschillende hoogten liggen, geldt de hoogte ten opzichte van de
laagst gelegen weg.2.5.25Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg grenzende
terreinen1De hoogte van een bouwwerk dat met een ingevolge artikel 2.5.14
toegestane afwijking wordt opgericht op een niet aan een weg
grenzend terrein, mag niet meer bedragen dan 2,70 meter met dien
verstande dat - uitgaande van een goothoogte van genoemde maat -
daarboven een zadeldak met hellingen van ten hoogste 45 graden
toegelaten is.2Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste lid, indien de aard en de ligging van
de omringende bebouwing hiervoor geen beletsel vormen.2.5.26Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken1De hoogte van een bouwwerk of van een gevel of van een ander
buitenvlak van een bouwwerk moet worden gemeten ten opzichte van
straatpeil.2De hoogte van gevels die geen horizontale beëindiging hebben, moet
worden bepaald door de oppervlakte te delen door de breedte.
Plaatselijke verhogingen, als bedoeld in artikel 2.5.27, onder d, en
artikel 2.5.28, onder h, i, j en k, moeten - voor zover zij de
maximale hoogte overschrijden - buiten beschouwing worden
gelaten.2.5.27Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogteHet bepaalde in artikel 2.5.20, eerste lid, artikel 2.5.21, eerste en
derde lid, artikel 2.5.22, eerste lid, artikel 2.5.23 en artikel 2.5.24
is niet van toepassing op: a. onderdelen van een bouwwerk, voor het bouwen waarvan een
omgevingsvergunning is vereist die bij het afzonderlijk realiseren
opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen, als
bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht; b. het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken, anders dan
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard, als bedoeld
in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het Besluit
omgevingsrecht;c. topgevels in het verticale vlak, gaande door de voorgevelrooilijn of
de achtergevelrooilijn, mits zij niet breder zijn dan 6 meter en mits de
geveloppervlakte, over de breedte van de topgevel gemeten, niet groter
is dan het product van de breedte van de topgevel en de maximale
bouwhoogte ter plaatse;d. plaatselijke verhogingen met geen grotere breedte dan 0,60
meter.2.5.28Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de toegelaten bouwhoogteIn afwijking van het verbod tot het bouwen met overschrijding van de
toegelaten bouwhoogte als bedoeld in de artikelen 2.5.20, eerste lid,
2.5.21, eerste en derde lid, 2.5.22, eerste lid, 2.5.23 en 2.5.24 kan
het bevoegd gezag de omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor: a. gebouwen voor openbaar nut, scholen, kerken, schouwburgen en andere
gebouwen bestemd voor het houden van bijeenkomsten en
vergaderingen;b. gebouwen bestemd voor woon-, kantoor- of winkeldoeleinden, indien de
welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;c. gebouwen bestemd voor het uitoefenen van een bedrijf op een handels-
en industrieterrein;d. agrarische bedrijfsgebouwen;e. het geheel of gedeeltelijk veranderen of vergroten van een bouwwerk,
anders dan bedoeld in artikel 3, onderdeel 7 van bijlage II bij het
Besluit omgevingsrecht, en indien: 1. de bestaande belendende gebouwen de maximale bouwhoogte overschrijden
en de welstand bij het toestaan van de afwijking is gebaat;2. bij het overschrijden van bestaande uitwendige hoogteafmetingen
andere hoogteafmetingen kleiner worden dan de bestaande;f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van het verkeer, de
waterhuishouding, de energievoorziening of het telecommunicatieverkeer,
anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 16 en 18 van bijlage II bij
het Besluit omgevingsrecht;g. topgevels, breder dan 6 meter en gevelverhogingen van soortgelijke
aard;h. plaatselijke verhogingen met een grotere breedte dan 0,60 meter;i. dakvensters, mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75
meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet
minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5
meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde
dakvensters, die tot verschillende gebouwen behoren;j. draagconstructies voor een reclame;k. vrijstaande schoorstenen;l. bouwwerken op een monument - als bedoeld in de Monumentenwet 1988 dan
wel in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening - voor
zover zulks niet bezwaarlijk is om de in historisch-esthetisch opzicht
gewenste aansluiting te verkrijgen bij het karakter van de bestaande
omgeving.2.5.29Vergunningverlening in afwijking van het verbod tot
overschrijding van de rooilijnen en van de toegelaten bouwhoogte in
geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleidIn andere gevallen dan bedoeld in de artikelen 2.5.8, 2.5.14 en 2.5.28,
kan het bevoegd gezag afwijken van de verboden tot bouwen met
overschrijding van de voor- en van de achtergevelrooilijn, en van het
verbod tot bouwen met overschrijding van de maximale bouwhoogte,
indien:a. er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan of
beheersverordening of projectbesluit van kracht is;b. geen van de aanhoudingsgronden zoals genoemd in artikel 3.3 van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is;c. de activiteit in overeenstemming is met in voorbereiding zijnd
toekomstig ruimtelijk beleid;d. de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening,
ene. de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing
bevat.2.5.30Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in
gebouwen1Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding
geeft, moet ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's in
voldoende mate ruimte zijn aangebracht in, op of onder het gebouw,
dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw
behoort. Deze ruimte mag niet overbemeten zijn, gelet op het gebruik
of de bewoning van het gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden
met de eventuele bereikbaarheid per openbaar vervoer.2De in het eerste lid bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's
moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan: a. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80
m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;b. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een
gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan
een trottoir grenst - ten minste 3,50 m bij 5,00 m bedragen.3Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te
verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van
goederen, moet in deze behoefte in4Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking
van het bepaalde in het eerste en het derde lid:a. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere
omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; ofb. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of
stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.Paragraaf 6 Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallatiesVervallen.2.6.2Aanwezigheid van brandmeldinstallatiesVervallen.2.6.3Omvang van de bewaking door brandmeldinstallatiesVervallen.2.6.4Kwaliteit van brandmeldinstallatiesVervallen.2.6.5Beginsel inzake ontruimingsalarminstallatiesVervallen.2.6.6Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallatiesVervallen.2.6.7Kwaliteit van ontruimingsalarminstallatiesVervallen.2.6.8Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingenVervallen.2.6.9Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingenVervallen.2.6.10Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingenVervallen.2.6.11GelijkwaardigheidVervallen.2.6.12Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdienstenVervallen.Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingVervallen.2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetVervallen.2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetVervallen.2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare rioleringVervallen.2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringVervallen.2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en
terreinenVervallen.2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare
net van de nutsvoorzieningenVervallen.3De melding3.1De wijze van meldenVervallen3.2WelstandscriteriaVervallen4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming
van een bouwwerk4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse
staking van bouwwerkzaamhedenVervallen.4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheidenVervallen.4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratieVervallen.4.4Het uitzetten van de bouwVervallen.4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van)
de bouwwerkzaamhedenVevallen.4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingenVervallen.4.7Bemalen van bouwputtenVervallen.4.8Veiligheid op het bouwterreinVervallen.4.9Afscheiding van het bouwterreinVervallen.4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinderVervallen.4.11BouwafvalVervallen.4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamhedenVervallen.4.13Melden van werken bij lage temperaturenVervallen.4.14Verbod tot ingebruiknemingVervallen.5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de
nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk
gedierte.Paragraaf 1 Staat van open erven en terreinen5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinenVervallen.5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer.
BrandblusvoorzieningenVervallen.5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicaptenVervallen.Paragraaf 2 Staat van brandveiligheidinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen.5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheids-installaties en
vluchtrouteaanduidingenVervallen.5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheids-installaties in gebouwen, niet
zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of
kantoorgebouwenVervallen.5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in woongebouwen van
bijzondere aardVervallen.5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in logiesverblijven
en logiesgebouwenVervallen.5.2.5Aanwezigheid van brandveiligheid-installaties in
kantoorgebouwenVervallen.Paragraaf 3 Aansluiting op de nutsvoorzieningen5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleidingVervallen.5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnetVervallen. 5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnetVervallen.5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare rioleringVervallen.5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare rioleringVervallen.5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en
terreinenVervallen.5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare
net van de nutsvoorzieningenVervallen.Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid5.4.1.PreventieVervallen.6Brandveilig gebruikParagraaf 1 Gebruiksvergunning6.1.1Vergunning gebruik bouwwerkVervallen.6.1.2Aanvraag gebruiksvergunningVervallen.6.1.3In behandeling nemenVervallen.6.1.4Termijn van beslissingVervallen.6.1.5Weigeren gebruiksvergunningVervallen.6.1.6Intrekken gebruiksvergunningVervallen.6.1.7Verplicht aanwezige bescheidenVervallen.Paragraaf 2 Het voorkomen van brand en het beperken van brand en
brandgevaar6.2.1Gebruikseisen voor bouwwerkenVervallen.6.2.2Opslag brandgevaarlijke stoffenVervallen.6.2.3Opslag en verwerking stoffenVervallen.Paragraaf 3 Het bestrijden van brand en het voorkomen van
ongevallen bij brand6.3.1Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsenVervallen.6.3.2Gebruik middelen en voorzieningenVervallen.Paragraaf 4 Hinder in verband met de brandveiligheid6.4.1Hinder in verband met de brandveiligheidVervallen.7Overige gebruiksbepalingenParagraaf 1 Overbevolking en slaapplaatsen7.1.1Overbevolking van woningenVervallen.7.1.2Overbevolking van woonwagensVervallen.Paragraaf 2 Staken van het gebruik7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheidVervallen. 7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan
hygiëneVervallen.7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagenVervallen.Paragraaf 3 Gebruik van bouwwerken, open erven en
terreinen7.3.1.Bepaling aantal personen nachtverblijfVervallen.7.3.2HinderVervallen.Paragraaf 4 Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte.
Reinheid7.4.1PreventieVervallen.7.5.1Verboden gebruik van waterVervallenParagraaf 6 Installaties7.6.1Gebruiksgereed houden van installatiesVervallen.8SlopenParagraaf 1 Omgevingsvergunning voor het slopen8.1.1Omgevingsvergunning voor het slopenVervallen.8.1.2Aanvraag sloopvergunningVervallen.8.1.3In behandeling nemenVervallen.8.1.4Termijn van beslissingVervallen.8.1.5Samenloop van slopen en bouwenVervallen.8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopenVervallen.8.1.7Intrekking omgevingsvergunning voor het slopenVervallen.Paragraaf 2 Uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopen8.2.1SloopmeldingVervallen.8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van een
omgevingsvergunning voor het slopenVervallen. Paragraaf 3 Verplichtingen tijdens het slopen 8.3.1Veiligheid op sloopterreinVervallen.8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheidenVervallen.8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het
slopenVervallen.8.3.4Plichten van degene die slooptVervallen.8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbestVervallen.9Welstand9.1De advisering door de welstandscommissie1De advisering over redelijke eisen van welstand is opgedragen aan
het Gelders Genootschap die uit haar midden personen voordraagt als
lid van de welstandscommissie, hierna gezamenlijk te noemen: de
welstandscommissie.2De welstandscommissie adviseert over de welstandsaspecten van
aanvragen voor een omgevingsvergunning voor het slopen.3De welstandscommissie baseert haar advies op de in de welstandsnota
genoemde welstandscriteria.9.2Samenstelling van de welstandscommissie1De welstandscommissie bestaat ten minste uit vijf leden, waaronder
een voorzitter en een secretaris, waarvan ten minste drie leden
deskundig zijn op het gebied van architectuur, ruimtelijke kwaliteit
dan wel cultuurhistorie.2Voor de leden worden plaatsvervangers aangewezen.3De welstandscommissie kan slechts adviezen uitbrengen indien ten
minste drie leden aanwezig zijn en waarvan ten minste twee leden
beschikken over deskundigheid op het gebied van welstand.4De leden van de commissie zijn onafhankelijk van het
gemeentebestuur.9.3Benoeming en zittingsduurVervallen.9.4Jaarlijkse verantwoordingDe welstandscommissie stelt jaarlijks een verslag op van haar
werkzaamheden voor de gemeenteraad, waarin ten minste aan de orde komt: • op welke wijze toepassing is gegeven aan de welstandscriteria uit de
welstandsnota; • de werkwijze van de welstandscommissie; • op welke wijze uitwerking is gegeven aan de openbaarheid van
vergaderen; • de aard van de beoordeelde plannen; • de bijzondere projecten. De welstandscommissie kan in haar jaarverslag aanbevelingen doen ten
aanzien van het gemeentelijk ruimtelijk kwaliteitsbeleid in het algemeen
en de aanpassing van de gemeentelijke welstandsnota in het
bijzonder.9.5Termijn van advisering1De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen uit binnen twee weken na
behandeling.2De welstandscommissie brengt het advies over de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen, indien deze vergunning
betrekking heeft op een deel van een project of een gefaseerde
aanvraag betreft uit binnen twee weken na behandeling.3Burgemeester en wethouders kunnen in hun verzoek om advies de
welstandscommissie een langere termijn dan genoemd in de
bovengenoemde leden van dit artikel geven voor het uitbrengen van
het welstandsadvies. Een langere termijn kan door burgemeester en
wethouders worden gegeven indien de termijn van afdoening van de
aanvraag is verlengd met toepassing van artikel 3.9, tweede lid van
de Wat algemene bepalingen omgevingsrecht.9.6Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting1De behandeling van bouwplannen door of onder verantwoordelijkheid
van de welstandscommissie is openbaar. De agenda voor de vergadering
van de welstandscommissie wordt tijdig bekendgemaakt in een van
overheidswege uitgegeven blad of een dag-, nieuws- of
huis-aan-huisblad, dan wel op een andere geschikte wijze. Indien
burgemeester en wethouders – al dan niet op verzoek van de aanvrager
– een verzoek doen tot niet-openbare behandeling, dan dienen
burgemeester en wethouders daaraan klemmende redenen op grond van
artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur ten grondslag te
leggen. De openbaarheid geldt zowel voor de beraadslagingen, de
beoordeling als de adviezen.2Indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen
hierom bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning voor
het bouwen heeft verzocht, wordt deze door of namens de
welstandscommissie in staat gesteld tot het geven van een
toelichting op het bouwplan.9.7Afdoening onder verantwoordelijkheid1De welstandscommissie kan de advisering over een aanvraag om advies,
in afwijking van artikel 9.2, onder verantwoordelijkheid van de
commissie overlaten aan een of meerdere daartoe aangewezen leden.
Het aangewezen lid of de aangewezen leden adviseren over bouwplannen
waarvan volgens hen het oordeel van de welstandscommissie als bekend
mag worden verondersteld.2In elk geval van twijfel wordt het bouwplan alsnog voorgelegd aan de
welstandscommissie.9.8Vorm waarin het advies wordt uitgebracht1De welstandscommissie adviseert en motiveert haar advies
schriftelijk.2Zodra het advies wordt uitgebracht, wordt het door of namens
burgemeester en wethouders gevoegd bij de aanvraag om een
omgevingsvergunning voor het bouwen.9.9Uitsluiting van gebieden en categorieën bouwwerkenVervallen.10Overige administratieve bepalingen10.1De aanvraag om woonvergunningVervallen.10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagenVervallen.10.3Overdragen vergunningenVervallen.10.4Overdragen mededelingVervallen.10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsenVervallen.10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriftenHet bevoegd gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en
vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere
voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze
verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde
instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het
voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging
heeft gepubliceerd.11Handhaving11.1Stilleggen van de bouwVervallen.11.2Overtreding van het verbod tot ingebruiknemingVervallen.11.3Stilleggen van het slopenVervallen.11.4Onderzoek naar een gebrekVervallen.12Straf-, overgangs- en slotbepalingen12.1Strafbare feitenVervallen.12.2Overgangsbepaling bodemonderzoekVervallen.12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en
terreinenVervallen.12.4Overgangsbepaling (aanvragen om) gebruiksvergunningVervallen.12.5Overgangsbepaling sloopmeldingVervallen.12.6Slotbepaling1Deze verordening treedt in werking op de achtste dag na die waarop
zij is afgekondigd.2Bij de inwerkingtreding van deze verordening vervalt de
bouwverordening, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 15 mei 2003 en
alle daarin aangebrachte wijzigingen.3Deze verordening kan worden aangehaald als 'Bouwverordening gemeente
Druten 2007'.1Bijlage als bedoeld in de artikelen 2.1.1 en 3.1Artikel 1 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende bescheiden als bedoeld
in artikel 2.1.3 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 2 De bij de aanvraag om bouwvergunning behorende gegevens en bescheiden
als bedoeld in artikel 2.1.6 van de bouwverordening (vervallen)Artikel 3 Funderingsplan (vervallen)Artikel 4 Constructieve en aanverwante gegevens (vervallen)Artikel 5 Bouwveiligheidsplan (vervallen)Artikel 6 Eisen ten aanzien van tekeningen (vervallen)Artikel 7 Eisen ten aanzien van berekeningen (vervallen)2Vervallen.3Vervallen.4Vervallen.5Vervallen.6Vervallen7Vervallen.8Vervallen9Verwezen wordt naar de tekst van het reglement van orde van de
welstandscommissie.10Vervallen11Vervallen12Vervallen