Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen
Artikel 1
In deze verordening wordt verstaan onder:
- a
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten;
- b
Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
- c
Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor
huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te
vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt
op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de
SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening;
- d
aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee
of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als
aanvrager;
- e
hishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een
natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende
echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de
ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een
gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te
kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen
niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
huishouden behoren.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Artikel 2
- 1
De gemeenteraad van Lingewaard heeft een Stimuleringsfonds
Startersregeling ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a.
bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor
de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde
woningen.
- 2
Het Stimuleringsfonds Startersregeling is ondergebracht bij
SVn.
Artikel 3
- 1
Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten
deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Lingewaard en SVn van
toepassing.
- 2
De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening maken deel uit van deze verordening.
Artikel 4
- 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van
het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te
kennen.
- 2
Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de
Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.
- 3
De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000.
- 4
De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale
Hypotheek Garantie (NHG).
- 5
Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond
van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële
steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden
toegekend.
- 6
Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van
Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
- 7
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid
genoemde bedrag aan te passen.
Artikel 5
- 1
Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen
slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door
burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen
toekenningsplafond.
- 2
Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in
volgorde van binnenkomst afgehandeld.
- 3
Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid
niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester
en wethouders afgewezen.
Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik
Artikel 6
- 1
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op
leningaanvragen:
- a
Van in Lingewaard woonachtige
verblijfsgerechtigde personen die op het moment
van de aanvraag:
- -
minstens drie jaar woonachtig zijn in
Lingewaard danwel te zijn geweest tot 5 jaar
geleden:
- -
behoren tot de leefdtijdscategorie 21 t/m 35
jaar;
- -
een woning huren onder de aftoppingsgrens
danwel inwonend te zijn (bv. ouderlijk
woning).
- -
een maximaal belastbaar jaarinkomen bezitten
van € 35.750
- b
Voor het verwerven van nieuwe of bestaande
koopwoningen in Lingewaard waarvan de kosten voor
het verkrijgen in eigendom van de woning niet
hoger zijn dan € 192.000 (inclusief).
- 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het
eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen.
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
Artikel 7
- 1
Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op
artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een
Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om
een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken.
- 2
Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1
bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1
opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na
ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe.
Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een
kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier.
- 3
De verdere afhandeling vindt plaats conform de als
bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels
Starterslening en de Productspecificaties Starterslening
die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap.
Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening
Artikel 8
- 1
Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief
waarin wordt voorzien in de toekenning van een
Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken
als:
- a
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze
verordening gestelde voorschriften en/of
bepalingen;
- b
de Starterslening is toegekend of vastgesteld op
grond van onjuiste gegevens.
- 2
Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief
in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt
ontbonden.
- 3
Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de
contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige
rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen,
eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
- 4
In geval van overtreding van de voorschriften in deze
verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen
burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde
sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te
laten.
Hoofdstuk 6 Aflossing van de Starterslening
Artikel 9
- 1
Aflossingen worden verricht volgens het in de
leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
- 2
Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder
boete mogelijk.
- 3
Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens
en volledig afgelost.
Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Artikel 10
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de
toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een
bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te
wijken van deze verordening.
Artikel 11
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2005
Artikel 12
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening
Stimuleringsfonds Startersregeling".