Organisatie | Hellendoorn |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Regeling gronduitgifte |
Citeertitel | Regeling gronduitgifte |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
20-02-2008 | 29-06-2013 | nieuwe regeling | 05-02-2008 Twents Volksblad, 19-02-2008 | 07INT01755 |
de koper van een bouwterrein bedoeld onder a. mag het bouwterrein (met de daarop gebouwde woning) binnen een termijn van 5 jaar na aankoop niet doorverkopen zonder toestemming van burgemeester en wethouders. Bij toestemming kunnen burgemeester en wethouders nadere voorwaarden, bepalingen en bedingen stellen;
men kan in principe slechts in aanmerking komen voor aankoop van een bouwterrein van de gemeente, nadat men zich als gegadigde voor een bouwterrein heeft laten registreren en de leges “bouwgrondzoekenden” heeft voldaan; De registratie vervalt na afloop van de jaarlijks te houden herregistratie, tenzij men ten tijde van de herregistratie opnieuw verzoekt om herregistratie. Voor het in behandeling nemen van een verzoek tot herregistratie zijn leges verschuldigd;
Onder het begrip ECONOMISCHE BINDING wordt verstaan, dat het hoofdbestanddeel van de dagtaak wordt uitgeoefend bij een in de gemeente Hellendoorn c.q. bij een in de desbetreffende kern gevestigde onderneming of instelling.
Het begrip SOCIALE BINDING wordt gesplitst in:
Direct sociaal gebonden is diegene, die in de gemeente Hellendoorn, c.q. in de desbetreffende kern:
1. In de hierna omschreven gevallen wordt een zekere mate van sociale binding aan de gemeente c.q. een bepaalde kern aanwezig geacht, te waarderen in punten.
Maximaal aantal punten 50; daarna geldt de volgorde van registratie. Per half jaar wachttijd: 5 punten.
2. wordt aan een der criteria onder a. voldaan en is men er in geslaagd via de vrije woningmarkt een woning te verwerven c.q. te huren in een kern binnen deze gemeente, dan wordt een wachttijd opgelegd zoals hierna onder b. is aangegeven, zulks met dien verstande, dat de periode gedurende welke men ingeschreven heeft gestaan als gegadigde voor een bouwterrein in de tijd waarin men buiten de gemeente woonde op deze wachttijd in mindering wordt gebracht.
b. migratie binnen de gemeente
- criteria als onder a. voor een bepaalde kern:
2. Buiten de gevallen bedoeld onder I, waarin aanmelding als gegadigde plaatsvindt door iemand, die om welke reden dan ook de gemeente of een bepaalde kern heeft verlaten en dus elders woonachtig is, wordt een sociale binding niet bij voorbaat uitgesloten geacht. Burgemeester en wethouders beslissen in die gevallen van geval tot geval.
IV. Registratie en procedure van uitgifte van bouwterreinen
Men kan uitsluitend voor aankoop van een bouwterrein van de gemeente in aanmerking komen, indien men als gegadigde voor een bouwterrein is geregistreerd.
Registratie dient plaats te vinden door invulling en ondertekening van een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier. Op het formulier vermeldt de gegadigde voor welk rayon of uitbreidingsgebied men in aanmerking wil komen, mocht daar in de toekomst bouwgrond worden uitgegeven. Rayons zijn gebieden rond de kernen Daarle, Daarlerveen, Haarle en Hellendoorn. Verder kan men zich inschrijven voor bouwgrond in het plan De Kruidenwijk. Aan het in behandeling nemen van een aanvraag tot inschrijving in het register zijn kosten verbonden. Voor elke registratie wordt apart leges betaald. De hoogte daarvan kan jaarlijks wijzigen. Bij de registratie wordt een volgnummer gegeven.
De herregistratie bestaat jaarlijks uit een verzoek om opnieuw ingeschreven te staan als gegadigde voor bouwterreinen. Voor het in behandeling nemen van een verzoek tot herregistratie is een gegadigde leges verschuldigd. De door gegadigden verstrekte gegevens zijn van doorslaggevende aard om in de gelegenheid te worden gesteld een keus te maken uit de beschikbare bouwterreinen.
2. De keus van een bouwterrein
Zodra in een bepaald rayon bouwterreinen kunnen worden uitgegeven wordt nagegaan welke gegadigden zich daarvoor hebben opgegeven en of die gegadigden aan de gestelde eisen voldoen. Degenen die daarvoor in aanmerking komen krijgen vervolgens een informatieset toegezonden. Is het aantal kavels echter beperkt en het aantal gegadigden groot, dan krijgen alleen de mensen die boven aan de wachtlijst staan, bericht. Is een gegadigde aangeschreven en geïnteresseerd in een van de kavels, dan vult de gegadigde het formulier “verificatie van bindingseisen in het kader van gronduitgifte” in. Aan de hand hiervan toetst de gemeente of de gegadigde voldoet aan de eisen. Zij, die hieraan voldoen, ontvangen vervolgens een uitnodiging om op een bepaald tijdstip te verschijnen om dan een keus te maken uit de op dat moment beschikbare bouwterreinen. Hierbij wordt er op gewezen, dat aan de verkoop bepaalde voorwaarden worden verbonden (zie hiervoor de in de bijlage opgenomen algemene verkoopvoorwaarden).
Na het maken van de keus krijgt de gegadigde een officiële aanbieding in de vorm van een (ver)koopovereenkomst. Deze overeenkomst dient door de gegadigde voor akkoord te worden getekend en aan de gemeente te worden overgelegd binnen de hiervoor gestelde termijn. Na de tijdige ontvangst van de overeenkomst wordt het college van burgemeester en wethouders voorgesteld om een besluit tot verkoop te nemen.
3. Richtlijnen registratie en uitgifte bouwterreinen
Verschijnt de gegadigde niet op het voor hem gereserveerde tijdstip voor het maken van een keus uit de beschikbare bouwterreinen, of verschijnt de gegadigde zonder voorafgaande kennisgeving op een ander tijdstip, dan wordt hij geacht een aanbieding te hebben geweigerd en wordt zijn naam van de lijst van gegadigden afgevoerd.
Zodra een gegadigde een kavel heeft uitgezocht (nog niet verkregen of gekocht) verwijdert de gemeente de naam van de lijst. De gegadigde komt dan voor een periode van vijf jaar niet in aanmerking voor inschrijving voor en uitgifte van gemeentelijke bouwgrond. Deze regel geldt ook voor personen, die aanvankelijk op de reserve lijst stonden, maar die uiteindelijk toch een kavel hebben kunnen kopen.