CVDR50206_5Verordening Starterslening gemeente StaphorstnlregelingStaphorst2018-02-26StaphorstDe Staphorster, 02-10-2012Verordening Starterslening gemeente StaphorstGemeentewet, art. 147.Gemeentewet, art. 149.gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2012-09-11De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2012-10-042018-02-27Artikel 1 en Artikel 612-7334Geen.Geen.Verordening Starterslening gemeente StaphorstHoofdstuk1BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;

Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning. Er kunnen mogelijk meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren, indien de kinderen van de aanvrager en zijn echtgenoot of geregistreerd partner tot dit huishouden behoren.

Verwervingskosten: kosten gebaseerd op de normen van de Nationale Hypotheekgarantie;

Sociale binding: minimaal één lid van het (te vormen) huishouden woont op het moment van het indienen van de aanvraag VROM Starterslening ten minste 1 jaar onafgebroken in de gemeente Staphorst of heeft hier minimaal 10 jaar gewoond.

Hoofdstuk2Algemene bepalingenArtikel21De gemeente Staphorst heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.Artikel3Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Staphorst en de SVn van toepassing.Artikel41Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;2Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-;3De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;4De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);5De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;6Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.Artikel51Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;2VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;3Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.Hoofdstuk3ToepassingsbereikArtikel61Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

Van huishoudens die een sociale binding hebben met de gemeente Staphorst.

Voor het verwerven van bestaande koopwoningen (uitgezonderd recreatiewoningen, 2e woningen en woningen die verkocht worden door een woningbouwcorporatie) in de gemeente Staphorst, waarvan de verwervingskosten niet meer bedragen dan maximaal € 225.000,-.(inclusief kosten koper).

2De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.Hoofdstuk4Aanvraag en toekenningArtikel71Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;2De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.Hoofdstuk5Intrekken van de VROM StartersleningArtikel8Nieuw Artikel1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

2Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;3Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel9HardheidsclausuleHet college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.Artikel10InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking op 7 mei 2008.Artikel11CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening gemeente Staphorst".