CVDR49584_1Verordening VROM Starterslening 2011nlregelingWoudenberg2011-01-01WoudenbergDe Woudenberger, 16-11-2010Verordening VROM Starterslening 2011Deelnemingsovereenkomst gemeente Woudenberg/SVNgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2010-11-04De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2011-01-012014-05-31OnbekendOnbekendGeenVerordening VROM Starterslening 2011Hoofdstuk1- BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening;

Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen nieuwbouwwoning koopt en de koopstarter die al zelfstandig in een huurwoning woont en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoren. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

Verwervingskosten: Kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning zoals omschreven in de normen van de Nationaal Hypotheek Garantie.

Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk2- Algemene bepalingenArtikel21.De gemeente Woudenberg heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.Artikel3Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Woudenberg en de SVn van toepassing.Artikel41.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;2.Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 32.000;3.De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;4.De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);5.De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;6.Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.Artikel51.Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;2.VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het vastgestelde budget hiervoor toereikend is;3.Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.Hoofdstuk 3 - Toepassingsbereik Artikel61.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

van in Woudenberg woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar in het bevolkingsregister (GBA) van Woudenberg staan ingeschreven en die voor de eerste keer een woning kopen;

voor het verwerven van een nieuwe koopwoning in de 2^e fase van het nieuwbouwproject Het Groene Woud, met een koopsom van € 158.500, waarvan de totale verwervingskosten niet meer zijn dan € 171.180.

2.De hoofdsom van de VROM Startersregeling bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met dien verstande dat de starterslening maximaal € 32.000 mag bedragen.3.De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.Hoofdstuk4- Aanvraag en toekenningArtikel71.Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; 2.De verdere afhandeling en besluitvorming vinden plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien;3.Het college deelt de beslissing doormiddel een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.Hoofdstuk5- Intrekken van de VROM StartersleningArtikel81.Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Hoofdstuk 6 - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel 9 HardheidsclausuleHet college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel10InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking op 1 januari 2011.Artikel11CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening 2011".Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van:K.Wiesenekker J.G.P. van Bergenraadsgriffier voorzitter