CVDR49217_1Verordening VROM Starterslening Stede BroecnlregelingStede Broec2010-11-03Stede BroecDe Middenstander, 19-03-2008Verordening VROM Starterslening Stede BroecGemeentewet, art. 147, 149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2008-03-06De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2008-03-202021-05-27art.4, 6Onbekend.Geen.Geen.Verordening VROM Starterslening Stede BroecDe raad der gemeente Stede Broec;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders gedateerd 21 februari 2008;gelet op artikel 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t:vast te stellen de: Verordening “VROM Starterslening Stede Broec” Hoofdstuk1BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort; c. VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn- informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening; d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager; e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingenArtikel21. De gemeenteraad van Stede Broec heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6 lid 1, sub a, bedoelde huishoudens VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6 lid 1, sub b, bedoelde woningen. 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel31. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Stede Broec en SVn onverkort van toepassing. 2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel41. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2. Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening. 3. De maximale hoogte van de VROM Starterslening bedraagt € 35.000. 4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen, onder meer indien de prijzen op de koopmarkt daartoe aanleiding geven. Artikel51. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kan maximaal € 350.000 aan leningen worden toegewezen. 2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde plafondbedrag aan te passen indien de woningmarkt daartoe aanleiding geeft en voorts is vastgesteld dat de gemeentelijke financiële positie dit toelaat. 3. Alle aanvragen worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 4. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. Hoofdstuk3ToepassingsbereikArtikel61. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. van in de gemeente Stede Broec woonachtige, meerderjarige en verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag ófwel inwonend zijn en niet eerder zelfstandig gewoond hebben, ófwel minimaal een jaar zelfstandig in een huurwoning gewoond hebben en deze nu daadwerkelijk vrij te maken voor nieuwe verhuur. b. voor het verwerven van een nieuwe of bestaande koopwoningen binnen de gemeenre Stede Broec, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 190.000 (inclusief ‘kosten koper’). 2. De hoofdsom van de VROM starterslening wordt vastgesteld op 20 % van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000 conform artikel 4, derde lid. 3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b, genoemde bedrag aan te passen indien de prijzen van de koopwoningen op de woningmarkt daartoe aanleiding geven. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenningArtikel71. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een VROM Starterslening, kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen vijf werkdagen na ontvangst van het verzoek het op naam gestelde aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders aan SVn een kopie van het betreffende voorblad toe. 3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekking van de VROM StartersleningArtikel81. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken, als a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorwaarden en/of bepalingen, of b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst van de onderhavige woning wordt ontbonden. 3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening terwijl de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de VROM StartersleningArtikel91. De SVn sluit een leningsovereenkomst met de aanvrager af. Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde. 2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens volledig afgelostHoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel10Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na die waarop zij isbekendgemaakt. Artikel12Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening VROM Starterslening StedeBroec”. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raadvan de gemeente Stede Broec, gehouden op 6 maart 2008. 6 maart 2008. De raadsgriffier, De voorzitter,