Organisatie | Stede Broec |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening VROM Starterslening Stede Broec |
Citeertitel | Verordening VROM Starterslening Stede Broec |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen.
Gemeentewet, art. 147, 149
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
20-03-2008 | 27-05-2021 | art.4, 6 | 06-03-2008 De Middenstander, 19-03-2008 | Onbekend. |
In deze verordening wordt verstaan onder:
a. SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
b. Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van
deelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente
en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;
c. VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft voor huishoudens met beperkte
financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen en die
worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-
informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;
d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande
eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;
e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en
zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die
met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een gezamenlijke
huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of
pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
1. De gemeenteraad van Stede Broec heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening
ingericht waaruit aan in artikel 6 lid 1, sub a, bedoelde huishoudens VROM
Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6 lid 1,
2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.
1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de
gemeente Stede Broec en SVn onverkort van toepassing.
2. De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in
deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen.
2. Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast op basis
van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening.
3. De maximale hoogte van de VROM Starterslening bedraagt € 35.000.
4. De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie
5. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en
tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling
6. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen
nadere voorschriften verbinden.
7. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te
passen, onder meer indien de prijzen op de koopmarkt daartoe aanleiding geven.
1. Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kan maximaal € 350.000 aan leningen
2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde plafondbedrag
aan te passen indien de woningmarkt daartoe aanleiding geeft en voorts is vastgesteld
dat de gemeentelijke financiële positie dit toelaat.
3. Alle aanvragen worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld.
4. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend,
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
a. van in de gemeente Stede Broec woonachtige, meerderjarige en verblijfsgerechtigde
personen die op het moment van de aanvraag ófwel inwonend zijn en niet eerder
zelfstandig gewoond hebben, ófwel minimaal een jaar zelfstandig in een huurwoning
gewoond hebben en deze nu daadwerkelijk vrij te maken voor nieuwe verhuur.
b. voor het verwerven van een nieuwe of bestaande koopwoningen binnen de gemeenre Stede Broec, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 190.000 (inclusief ‘kosten koper’).
2. De hoofdsom van de VROM starterslening wordt vastgesteld op 20 % van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000 conform artikel 4, derde lid.
3. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b, genoemde bedrag
aan te passen indien de prijzen van de koopwoningen op de woningmarkt daartoe
Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning
1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen
voor een VROM Starterslening, kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam
gesteld aanvraagformulier verzoeken.
2. Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de
in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen vijf werkdagen na ontvangst van
het verzoek het op naam gestelde aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen
burgemeester en wethouders aan SVn een kopie van het betreffende voorblad toe.
3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen
Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM
Hoofdstuk 5 Intrekking van de VROM Starterslening
1. Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de
toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken, als
a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorwaarden
b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
2. Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de
koopovereenkomst van de onderhavige woning wordt ontbonden.
3. Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds
genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen,
eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.
4. In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening terwijl de eigenaar
verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde
Hoofdstuk 6 Aflossing van de VROM Starterslening
1. De SVn sluit een leningsovereenkomst met de aanvrager af. Aflossingen worden verricht
volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde.
2. Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk.
3. Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens volledig afgelost
Hoofdstuk 7 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening.