Verordening doelgroepen sociale woningbouw Arnhem

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a.

  het college: het college van burgemeester en wethouders;

• b.

  doorstromer: een huishouden dat bij verhuizing een zelfstandige woonruimte in Nederland leeg achterlaat, of een huishouden dat zelfstandige woonruimte verlaat vanwege echtscheiding, beëindiging partnerregistratie, of een huishouden van maximaal twee meerderjarigen die aantoonbaar twee jaar hebben samengewoond;

• c.

  goedkopere huurwoning: een huurwoning met een huurprijs lager dan de aanvangshuur van een sociale huurwoning als bedoeld in deze verordening;

• d.

  goedkopere koopwoning: een koopwoning met een verkoopprijs lager dan de koopprijs vrij op naam van een sociale koopwoning als bedoeld in deze verordening;

• e.

  huishouden: een natuurlijke persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem een gemeenschappelijke huishouding voert of zal gaan voeren, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;

• f.

  inkomen per huishouden: Het totaal bruto jaarinkomen van het huishouden op het moment van sluiten van de huur- of koopovereenkomst;

• g.

  sociale huurwoning: een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder aanhef en d, van het Besluit ruimtelijke ordening, zijnde een huurwoning met een aanvangshuur onder de grens als bedoeld in artikel 13, eerste lid van de Wet op de huurtoeslag (€ 647,53 prijspeil 2010);

• h.

  sociale koopwoning: een koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder aanhef en e, van het Besluit ruimtelijke ordening, met een binnen de Stadsregio Arnhem Nijmegen afgesproken maximale koopprijs vrij op naam van € 172.000, - (prijspeil 2010);

• i.

  starter: een huishouden dat bij verhuizing geen zelfstandige woonruimte achterlaat;

• j.

  starter op de koopmarkt: een huishouden dat woont in een sociale huurwoning of dat niet beschikt over zelfstandige woonruimte;

• k.

  zelfstandige woonruimte: woonruimte welke door een huishouden kan worden bewoond zonder dat het huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte, dan wel een standplaats voor een woonwagen.

Artikel 2 Doelgroep sociale huurwoningen

De doelgroep voor sociale huurwoningen bestaat uit starters en uit doorstromers die een goedkopere huurwoning achterlaten, met een maximaal inkomen per huishouden van € 50.000.

Artikel 3 Doelgroep sociale koopwoningen

De doelgroep voor sociale koopwoningen bestaat uit starters op de koopmarkt en uit doorstromers die een sociale huurwoning of een goedkopere koopwoning achterlaten, met een maximaal inkomen per huishouden van € 50.000.

Artikel 4 Instandhoudingstermijn

• 1.

  Sociale huurwoningen worden, overeenkomstig artikel 1.1.1, eerste lid, onder aanhef en d, van het Besluit ruimtelijke ordening, ten minste tien jaar na ingebruikname onafgebroken in standgehouden voor de in artikel 2 omschreven doelgroep.

• 2.

  Sociale koopwoningen worden ten minste vijf jaar na ingebruikname onafgebroken in standgehouden voor de in artikel 3 omschreven doelgroep.

Artikel 5 Hardheidsclausule

Het college is bevoegd af te wijken van deze verordening in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op dag na die waarop zij is bekend gemaakt.

Artikel 7 Titel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw Arnhem’.