CVDR491388_1Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Nederweert houdende regels omtrent doelgroepen sociale woningbouw Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2018nlregelingNederweert2018-11-13NederweertGemeenteblad 2018, 14Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2018artikel 147 Gemeentewetartikel 149 Gemeentewetgemeenteraadmaatschappelijke zorg en welzijn2018-10-09De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2018-11-02nieuwe regeling2018-67Deze regeling vervangt de Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2010.Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Nederweert houdende regels omtrent doelgroepen sociale woningbouw Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2018De raad van de gemeente Nederweert;Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders, d.d. 3 september 2018Gelet op het bepaalde in de artikelen 147 en 149 van de GemeentewetB E S L U I T Vast te stellen de ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 20181begripsbepalingenIn deze verordening wordt verstaan onder:
Sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1., eerste lid onder d van het Besluit ruimtelijke ordening.
Sociale koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1., eerste lid onder e van het Besluit ruimtelijke ordening.
Toegelaten instelling: een instelling als bedoeld in artikel 19 Woningwet en die toegelaten is tot de gemeente Nederweert.
Huishouden: een huishouden, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de te huren of aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
Peiljaar: indien de datum van de start van de inschrijfprocedure voor een sociale koopwoning in de eerste helft van het kalenderjaar ligt: het kalenderjaar dat twee jaar voorafgaat aan het jaar waarin deze datum ligt; indien de datum van de start van de inschrijfprocedure in de tweede helft van het kalenderjaar ligt: het kalenderjaar dat voorafgaat aan het jaar waarin deze datum ligt.
Inkomen: verzamelinkomen van de tot het huishouden behorende personen in het berekeningsjaar (in geval van een sociale huurwoning) of peiljaar ( in geval van een sociale koopwoning) op basis van de Wet op de inkomstenbelasting 2001 of, wanneer geen inkomstenbelasting wordt geheven, het belastbare loon volgens de Wet op de loonbelasting 1964.
Algemene maximale huurgrens toeslag: het in artikel 13, eerste lid, onder a van de Wet op de huurtoeslag opgenomen huurbedrag per maand, dat jaarlijks door de minister wordt geïndexeerd.
2DoelDe gemeenteraad van Nederweert geeft in deze Verordening uitvoering aan het gestelde in artikel1.1.1, eerste lid onder d en e. van het Besluit ruimtelijke ordening.3doelgroep sociale huurwoningenDe doelgroep voor sociale huurwoningen met een huurprijs tot de maximale huurgrens als bedoeld in de wet op de huurtoeslag zijn huishoudens met een huishoudinkomen dat niet hoger is dan het rekeninkomen zoals genoemd in artikel 14 lid 3 van de Wet op de huurtoeslag.4doelgroep sociale koopwoningen1.De doelgroep voor sociale koopwoningen zijn personen die op het moment van de start van de inschrijfprocedure voor de sociale koopwoning thuiswonend zijn of gehuurd wonen en die nog nooit (mede)eigenaar zijn geweest van een woning, dan wel eigenaar zijn (geweest) van een koopwoning en aantoonbaar aangewezen zijn op een sociale koopwoning. 2.Het inkomen van de betreffende persoon/personen over het peiljaar mag maximaal € 50.000,-- bedragen.5Instandhouding1.Sociale huurwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 10 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven.2.Sociale koopwoningen dienen gedurende een termijn van tenminste 5 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven.6HardheidsclausuleBurgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt af te wijken van deze verordening.7Inwerkingtreding1.Deze verordening treedt in werking op de dag na de bekendmaking ervan.2.Met de inwerkingtreding van de ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2018’ wordt de ‘Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2010’ ingetrokken8CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als: “Verordening doelgroepen sociale woningbouw gemeente Nederweert 2018”.Aldus vastgesteld door de gemeenteraad van Nederweert in de openbare vergadering van 9 oktober 2018.De raadsgriffier, de voorzitter, E.G. Schrier, H.F.M. Evers