Organisatie | Gouda |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Startersleningen Gouda 2018 |
Citeertitel | Verordening Startersleningen Gouda 2018 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | toelichting |
Geen
artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
07-02-2018 | 10-07-2020 | nieuwe regeling | 31-01-2018 | Onbekend |
hoofdstuk 1 – algemene bepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening;
artikel 2 gemeenterekening bij SVn
De gemeente Gouda heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht bij SVn ten laste waarvan aan de aanvrager die voldoet aan de in deze verordening gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend.
Op een Starterslening zijn van toepassing: productspecificaties Starterslening, procedures en uitvoeringsregels Starterslening, voorwaarden en de algemene bepalingen zoals die door SVn ter hand worden gesteld voor het sluiten van de Starterslening.
artikel 4 hoogte lening en nadere voorwaarden
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de koopprijs inclusief verbeterkosten, met een maximum van € 25.000,-. Indien de getaxeerde marktwaarde voor eventuele verbouwingen lager is dan de koopprijs, geldt de marktwaarde als uitgangspunt voor de berekening van de hoogte van de starterslening.
Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag voor een Starterslening af in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
hoofdstuk 2 - toepassingsbereik
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragers die:
op het moment van de aanvraag zelfstandig een sociale huurwoning in Gouda bewonen, blijkend uit inschrijving in de Basisregistratie personen op het betreffende adres en een op naam van de aanvrager gesteld huurcontract. Deze sociale huurwoning moet vrijkomen voor verhuur met een huurprijs onder de liberalisatiegrens als gevolg van de verhuizing naar de te verwerven woning die als onderpand dient voor de starterslening.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Gouda, waaronder niet begrepen (huur)woningen, die van een woningcorporatie, ontwikkelaar of belegger worden verkregen met een maximale koopprijs op basis van de Wet bevordering eigen woningbezit (prijspeil per 1 januari 2018: € 189.800) inclusief verbeterkosten. De eigenaar van de te kopen woning (de verkoper) moet op het adres van die woning ingeschreven hebben gestaan in de Basisregistratie personen.
hoofdstuk 3 – procedure voor het aanvragen, toekennen, intrekken en terugvorderen van Startersleningen
Het college kan de artikelen 7 en 8 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing van deze artikelen gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Startersleningen die zijn toegekend op grond van de Verordening Startersleningen Gouda worden beheerst door de bepalingen van die verordening.
artikel 12 intrekking oude verordening
De Verordening Startersleningen Gouda wordt ingetrokken.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag volgend op haar bekendmaking.
Deze verordening wordt aangehaald als: Verordening Startersleningen Gouda 2018.
Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Gouda in de openbare vergadering van 31 januari 2018.