CVDR479282_1Vaststelling canonpercentage 2018, de jaarlijks verschuldigde beheerkosten, de afkoopsom beheerkosten, de kosten voor splitsen van erfpachtrechten en de conversiekosten van erfpacht naar eigendomnlregeling's-Gravenhage2018-01-01's-GravenhageGemeentebladVaststelling canonpercentage 2018, de jaarlijks verschuldigde beheerkosten, de afkoopsom beheerkosten, de kosten voor splitsen van erfpachtrechten en de conversiekosten van erfpacht naar eigendomOnbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2017-12-19De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2018-01-012019-01-01OnbekendRIS 298760 DSO/2017.1188GeenVaststelling canonpercentage 2018, de jaarlijks verschuldigde beheerkosten, de afkoopsom beheerkosten, de kosten voor splitsen van erfpachtrechten en de conversiekosten van erfpacht naar eigendomHet college van burgemeester en wethouders van Den Haag,overwegende dat:

op basis van de erfpachtvoorwaarden jaarlijks het canonpercentage en de beheer-, splitsings- en conversiekosten dienen te worden vastgesteld en openbaar bekend gemaakt;

besluit:

het in artikel 8 lid 3 van de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 bedoelde canonpercentage voor het jaar 2018 vast te stellen op één vijf/tiende (1,5%);

het in artikel 8 lid 1 bedoelde bedrag aan beheerkosten voor het jaar 2018 vast te stellen op € 26,00;

het in artikel 9 lid 1 bedoelde bedrag als afkoopsom beheerkosten voor het jaar 2018 vast te stellen op € 218,00;

de bijdrage in de kosten die voortvloeien uit de splitsing in appartementsrechten van gebouwen op gemeentelijke erfpachtgrond respectievelijk uit de splitsing in afzonderlijke rechten van erfpacht, ondersplitsing en wijziging splitsing van rechten van erfpacht, voor het jaar 2018 vast te stellen op € 144,00;

de bijdrage in de extra kosten voor afhandeling die het Erfpachtbedrijf moet maken voor de conversie van erfpacht naar eigendom, voor het jaar 2018 als volgt vast te stellen:

Bij gelijktijdige heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht met afkoop van de canonverplichting op € 171,00;

Bij gelijktijdige omzetting van de erfpachtvoorwaarden 1977 naar de erfpachtvoorwaarden 1986 herz. 1993/2008 met afkoop van de canonverplichting op € 456,00;

Bij een eeuwigdurend recht van erfpacht op € 683,00;

dat dit besluit in werking treedt op 1 januari 2018 na bekendmaking in het gemeenteblad

Den Haag, 19 december 2017Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, Koen de Snoo de burgemeester, Pauline KrikkeToelichtingHet jaarlijkse voorstel voor de aanpassing van het canonpercentage en de tarieven die voor de verschillende werkzaamheden van de gemeente voor erfpacht worden gevraagd, geven samengevat het volgende beeld:Omschrijving20172018OpmerkingenCanonpercentage1,6% 1,5%t.g.v. daling hypotheekrenteBeheerkosten/jaar€ 25,50€ 26,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Afkoopsom Beheerkosten€ 215,00€ 218,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Splitsingskosten€ 142,00€ 144,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2004Verkoop bloot eigendommet heruitgifte€ 169,00€ 171,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008Verkoop bloot eigendom met omzetting voorwaarden 1977€ 450,00€ 456,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008Verkoop bloot eigendom€ 674,00€ 683,00t.g.v. inflatie t.o.v. het basisjaar 2008De daling van het canonpercentage als gevolg van de gedaalde kapitaalmarktrente bedraagt 0,1% doordat het gemiddelde wordt genomen van de rentetarieven van 20-jarige leningen door de gemeente bij de BNG (0,95%) en de tarieven voor leningen zonder NHG-garantie met hypothecaire zekerheid 5 jaar rentevast (gemiddeld 2,1%). De beheer- en splitsingskosten en de tarieven verkoop bloot eigendom worden aan de inflatieontwikkeling aangepast op basis van de CBS-cijfers.