CVDR478369_1Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Weert houdende belastingregels omtrent OZB Verordening onroerende-zaakbelastingen 2018nlregelingWeert2018-12-27WeertGemeenteblad 2017, 227370Verordening onroerende-zaakbelastingen 2018artikel 220 Gemeentewetartikel 220a Gemeentewetartikel 220b Gemeentewetartikel 220c Gemeentewetartikel 220d Gemeentewetartikel 220e Gemeentewetartikel 220f Gemeentewetartikel 220g Gemeentewetartikel 220h Gemeentewetgemeenteraadfinanciën en economie2017-12-13De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2018-01-012019-01-01nieuwe regelingRAD-001465Deze regeling vervangt de Verordening op de heffing en invordering onroerende-zaakbelastingen 2017.De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2018.Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen
2018De raad van de gemeente Weert;gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethoudersvan 7 november 2017;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;Besluit vast te stellen in de openbare raadsvergadering van 13 december 2017 deVerordening op de heffing en de invordering van
onroerende-zaakbelastingen 20181.Belastingplicht1.Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden ter zake van binnen de
gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene
die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende zaak die
niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens
eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt,
verder te noemen: gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene
die bij het begin van het kalenderjaar van een onroerende zaak
het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht,
verder te noemen: eigenarenbelasting.
2.Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat
deel in gebruik heeft gegeven. Degene die het deel in gebruik
heeft gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen
op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de
belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter
beschikking is gesteld.
3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het
begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is
vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.2.Belastingobject1.Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.2.Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die
op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is
vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend
aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.3.Maatstaf van heffing1.De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde
voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 1.2.Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld
op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt
de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18, en 20,
tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.4.Vrijstellingen1.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is
geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de
waarde van:
ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde
cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt
voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek
of teelt van gewassen, voorzover de ondergrond daarvan bestaat
uit de in onderdeel a bedoelde grond;
onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten
van levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de
voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet
aan de voorwaarden genoemd in artikel 8 van het
Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met uitzondering van
de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen,
heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door
rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon
ten doel stellen, beheerd worden;
openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per
rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd
door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige
werken die dienen als woning;
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander
afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of
diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering
van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden
afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die
werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt
voor de publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die bestemd zijn te worden
gebruikt voor het geven van onderwijs;
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde
eigendommen - nietzijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten
gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste van het
verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen,
banken, abri's, hekken en palen;
plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in
beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
sportvelden, zijnde ongebouwde eigendommen die bestemd zijn voor
hetbeoefenen van sport en wedstrijden.
2.De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid
bedoelde onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor
zover de gemeente van die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht.3.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten
de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot
woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.5.BelastingtarievenHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de
heffingsmaatstaf.
bij de gebruikersbelasting 0,1307 % (0,1222% : 2017)
bij de eigenarenbelasting
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
0,1208 %; (0,1303% : 2017)
voor onroerende zaken die niet
in hoofdzaak tot woning dienen 0,2149 % (0,2032 % :
2017).
6.Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7.Termijnen van betalingen1.In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moet
de aanslag worden betaald
bij niet-automatische incassoin twee gelijke termijnen, waarvan de eerste vervalt op de
laatste dag van de maand volgend op de maand die in de
dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en de tweede een
maand later.
Bij automatische incasso in zoveel gelijke termijnen als er na de maand van de
dagtekening van het aanslagbiljet nog niet geëindigde maanden in
het kalenderjaar overblijven, met dien verstande dat het aantal
termijnen tenminste vier en maximaal tien bedraagt.
2.In afwijking van het eerste lid, onder b geldt, dat de aanslagen moeten
worden betaald in twee gelijke betaaltermijnen, ingeval het totaalbedrag
van de op een aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het
aanslagbiljet maar een aanslag bevat, het bedrag van deze aanslag hoger
is dan € 20.000,00. De eerste termijn vervalt op de laatste dag van de
maand volgende op de maand die in de dagtekening van het aanslagbiljet
is vermeld en de tweede termijn een maand later;3.Met betrekking tot een ingevolge artikel 2, tweede lid, onderdeel c, van
de Invorderingswet 1990, met een belastingaanslag gelijkgestelde
beschikking inzake een bestuurlijke boete zijn het eerste en tweede lid
van overeenkomstige toepassing, voor zover deze gelijktijdig worden
opgelegd met de vaststelling van de aanslag.4.De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande
leden gestelde termijnen.8.Nadere regels door het college van burgemeester en wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de
onroerende-zaakbelastingen.9.Overgangsbepaling, inwerkingtreding, ingang van heffing en
citeertitel1.De "Verordening op de heffing en invordering onroerende-zaakbelastingen
2017", vastgesteld door de raad der gemeente Weert in de openbare
vergadering van 21 december 2016, wordt ingetrokken met ingang van de in
het tweede lid genoemde datum van ingang van heffing, met dien verstande
dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die
datum hebben voorgedaan.2.Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2018.3.De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2018.4.In afwijking in zoverre van het in de voorgaande leden bepaalde,
blijven, indien de datum van inwerkingtreding van deze verordening ligt
na de in het tweede lid genoemde datum, de ingetrokken verordening
gelden voor de in de tussenliggende periode plaatsvindende belastbare
feiten voor zover ter zake daarvan de heffing van
onroerende-zaakbelastingen in die periode plaatsvindt.5.Deze verordening wordt aangehaald als "Verordening
onroerende-zaakbelastingen 2018".Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 13 december 2017,de griffier, M. Wolfsde voorzitter, A.A.M.M. Heymans