Artikel 1 Begrippen
Deze verordening verstaat onder:
- a.
woning: woonruimte, die geschikt en bestemd is voor permanente
bewoning en een eventueel bij deze woonruimte behorend bijgebouw
of aanbouw, mits dit bijgebouw of deze aanbouw op niet
bedrijfsmatige wijze in gebruik is;
- b.
aanvrager: een particuliere woningeigenaar, die een aanvraag
voor een Stimuleringslening Asbestverwijdering doet, die
- o
- o
een particuliere eigenaar die binnen een door het
college bij nadere regel aangewezen categorie valt;
Bij twee of meer eigenaren gelden de gezamenlijke eigenaren als
aanvrager;
- c.
college: het college van burgemeester en wethouders van de
gemeente Lelystad;
- d.
Stimuleringslening Asbestverwijdering: een lening die, na
toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan
een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het
college aanvaarde werkelijke kosten;
- e.
stimuleringsmaatregelen: onderhoudsmaatregelen bestaande uit het
verwijderen of vervangen van een asbestdak;
- f.
duurzaamheidsmaatregelen: door het college bij nadere regel
aangewezen energiebesparende en duurzame maatregelen en
voorzieningen.
- g.
werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden
voor zover noodzakelijk voor het treffen van
stimuleringsmaatregelen en duurzaamheidsmaatregelen, eventueel
vermeerderd met de kosten van een bouwkundig advies, de kosten
van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende
kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening
Asbestverwijdering en de kosten van door een deskundig
vakbedrijf terzake van deze stimuleringsmaatregelen in rekening
gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen
of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;
- h.
SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Gemeenten, gevestigd te Amersfoort, financiële dienstverlener,
geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647;
- i.
revolverend fonds: fonds waaruit de gemeente
Stimuleringsleningen Asbestverwijdering kan toewijzen en waarin
de rente en de aflossingen over deze leningen worden
teruggestort.
Artikel 2 Beleidsdoel
Het beschikbaar stellen van Stimuleringsleningen Asbestverwijdering
heeft als doel
- 1.
het voor de aanvrager mogelijk te maken tijdig te voldoen aan
het verbod “asbesthoudend materiaal voorhanden te hebben
toegepast als dakbedekking” (Artikel 10, ontwerpbesluit houdende
wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit 2005) dat naar
verwachting op 1 januari 2024 ingaat;
- 2.
Het stimuleren van het treffen van duurzaamheidsmaatregelen
gelijktijdig met het vervangen van asbesthoudende
dakbedekking.
Artikel 3 Toepassingsbereik
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op woningen, gelegen in
de gemeente Lelystad.
Artikel 4 Revolverend fonds
- 1.
Er is een revolverend fonds ingesteld waaruit met inachtneming van
het bepaalde in deze verordening Stimuleringsleningen
Asbestverwijdering kunnen worden toegewezen.
- 2.
Het revolverend fonds is ondergebracht bij SVn.
- 3.
Uit het revolverend fonds kunnen slechts leningen worden toegewezen,
voor zover de in dit fonds aanwezige middelen daarvoor toereikend
zijn.
- 4.
Het college stelt het budget vast, dat beschikbaar is voor het
verstrekken van Stimuleringsleningen Asbestverwijdering, en maakt
dit op de gebruikelijke wijze bekend.
Artikel 5 Bevoegdheid
college
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening, een Stimuleringslening Asbestverwijdering toe te wijzen.
Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaarden
verbinden.
Artikel 6 Aanvraag en
procedure
Een aanvraag voor een Stimuleringslening Asbestverwijdering wordt
schriftelijk bij het college ingediend.
Artikel 7 Afwijzen aanvraag
Het college wijst een aanvraag af, indien:
- a.
het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;
- b.
de werkelijke kosten naar zijn oordeel niet in redelijke
verhouding staan tot het te verkrijgen resultaat;
- c.
de aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de
stimuleringsmaatregelen;
- d.
de aanvrager ouder is 75 jaar, of, bij twee of meer eigenaren,
alle eigenaren ouder zijn dan 75 jaar, en de totale financiering
van de woning (de bestaande hypotheek + de stimuleringslening
asbestverwijdering) meer dan 90% van de WOZ-waarde van de woning
bedraagt;
- e.
naar zijn oordeel gegronde redenen bestaan aan te nemen dan wel
vastgesteld wordt, dat niet aan de voorwaarden en bepalingen van
deze verordening wordt of zal worden voldaan.
Artikel 8 Te financieren
maatregelen
- 1.
De verbetering van de woning omvat minimaal de verwijdering of
vervanging van een asbestdak waarbij de werkelijke kosten van de
verwijdering of vervanging van het asbestdak ten minste 80% van de
leensom bedragen.
- 2.
Onder verwijdering of vervanging van het asbestdak valt tevens de
eventuele vervanging van het dakbeschot en de daarbij behorende
constructie en isolatie, en eventuele verwijdering van
asbesttoepassingen elders aan de buitenkant van de woning inclusief
de hieruit voortvloeiende vervang- en herstelwerkzaamheden.
- 3.
Indien tenminste 20% van de leensom geïnvesteerd wordt in
duurzaamheidsmaatregelen bedraagt het in lid 1 opgenomen percentage
67%.
Artikel 9 Krediettoets, verstrekken en beheer
Stimuleringslening Asbestverwijdering
- 1.
De toewijzing van een Stimuleringslening Asbestverwijdering
geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van
SVn.
- 2.
SVn verstrekt en beheert een toegewezen Stimuleringslening
Asbestverwijdering.
Artikel 10 Voorwaarden SVn
Op Stimuleringsleningen Asbestverwijdering zijn van toepassing:
‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties
(Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Procedures Stimuleringslening’,
‘Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening’,
‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een
Stimuleringslening’, zoals die op het moment van toewijzing zijn
opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de
Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Lelystad en SVn danwel door SVn
worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst
van geldlening.
Artikel 11 Kenmerken en voorwaarden
Stimuleringslening Asbestverwijdering
- 1.
De leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering zal nooit
hoger zijn dan het bedrag dat door het college is aanvaard als
werkelijke kosten.
- 2.
De leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering bedraagt
minimaal € 2.500 en kan nooit meer bedragen dan € 25.000.
- 3.
Indien de leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering €
15.000 of minder bedraagt wordt een onderhandse akte opgemaakt.
Indien het sluiten van een onderhandse akte niet mogelijk is wordt
een hypothecaire akte opgemaakt.
- 4.
Indien de leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering meer
dan € 15.000 bedraagt wordt een hypothecaire akte opgemaakt.
- 5.
Indien de leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering €
7.500 of minder bedraagt is de looptijd van deze lening maximaal 10
jaar.
- 6.
Indien de leensom van de Stimuleringslening Asbestverwijdering meer
dan € 7.500 bedraagt is de looptijd van deze lening maximaal 15
jaar.
- 7.
De hoogte van het rentepercentage van de Stimuleringslening
Asbestverwijdering wordt vastgesteld aan de hand van de SVn
rentetarieven, te raadplegen op de website van de SVn.
- 8.
In aanvulling op het gestelde in lid 7 kan het college nadere regels
vaststellen op basis waarvan een korting op het rentepercentage kan
worden toegekend indien meer dan 10% van de leensom geïnvesteerd
wordt in duurzaamheidsmaatregelen uit door het college aan te wijzen
categorieën.
- 9.
Indien door bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van lid
5 of 6 van dit artikel naar het oordeel van het college zou leiden
tot een onredelijke beslissing, kan het college hiervan afwijken,
met dien verstande dat de looptijd van de Stimuleringslening
Asbestverwijdering nimmer langer zal zijn dan 30 jaar.
Artikel 12 Bouwkrediet
Een Stimuleringslening Asbestverwijdering komt via een bouwkrediet van
SVn tot uitbetaling op basis van facturen, die verband houden met de
door het college toegekende werkelijke kosten.
Artikel 13 Nadere regels
Naast de reeds eerder in deze verordening opgenomen mogelijkheden voor
het college om nadere regels te stellen, kan het college tevens nadere
regels stellen ten aanzien van:
- a.
de uitvoering van deze verordening;
- b.
de wijze van indienen, het bijvoegen van gegevens en de wijze
van afhandelen van de aanvraag;
- c.
welke categorieën particulieren eigenaren er zijn, alsmede
wanneer een particuliere eigenaar valt onder een aangewezen
categorie.
Artikel 14 Hardheidsclausule
- 1.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van
deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een
onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in
deze verordening.
- 2.
Toepassing van het vorige lid wordt gemotiveerd in de
toewijzingsbeschikking.
Artikel 15 Inwerkingtreding
- 1.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de dag na die
waarop deze op de voorgeschreven wijze bekend is gemaakt.
- 2.
Met de inwerkingtreding van deze verordening, treedt de Verordening
Stimuleringslening Asbestverwijdering Gemeente Lelystad 2016 buiten
werking.
Artikel 16 Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als “Asbestverordening 2017”.