Organisatie | Veere |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Stimuleringslening Woningverbetering gemeente Veere 2017 |
Citeertitel | Verordening Stimuleringslening Woningverbetering gemeente Veere 2017 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp | Verordening Stimuleringslening Woningverbetering gemeente Veere 2017 |
Geen
Artikel 147 en 149 van de gemeentewet
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
23-11-2017 | 10-11-2017 | Nieuwe regeling | 09-11-2017 www.overheid.nl, 22 november 2017 | 17b.03740 |
In deze verordening wordt verstaan onder:
aanvraag: een vastgesteld formulier dat bij het college wordt ingediend met alle bijbehorende bijlagen zoals aangegeven in artikel 14 van deze verordening; de aanvraag moet zijn ingediend voordat een begin is gemaakt met het treffen van de gevraagde maatregelen/de gevraagde maatregelen zijn getroffen;
eigenaar/bewoner: degene die volgens het kadaster de woning in eigendom heeft, niet zijnde een recreatiewoning, een zomerwoning of een woning die een recreatieve bestemming heeft en die de woning op het moment van aanvraag feitelijk bewoont of degene die in de gemeente Veere eigenaar wordt van een woning en, na gereedmelding van de woning, de woning feitelijk gaat bewonen;
werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen met betrekking tot duurzame particuliere woningverbetering als bedoeld in artikel 7, eventueel vermeerderd met de kosten van een bouwkundig advies, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf ter zake van deze stimuleringsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten; loonkosten van zelfwerkzaamheid vallen niet onder de werkelijke kosten
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
De gemeente Veere richt een Stimuleringslening Woningverbetering in waaruit aan de in artikel 1, punt 11 van deze verordening bedoelde eigenaar/bewoners leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd.
Op de stimuleringslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, de ‘Procedures Stimuleringslening’, ‘Uitvoeringsregels (Gemeentelijke) Stimuleringslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Stimuleringslening’, zoals die op het moment van toewijzing zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Veere en SVn. De deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Veere en SVn wordt uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
De raad kan de werkingssfeer van deze verordening of onderdelen daarvan naar tijd en plaats beperken of verruimen.
* de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, evenals alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;
* de technische installaties, met daarbij behorende leidingen voor gas, water en elektriciteitsvoorziening en de afvoer van afval- en hemelwater met de riolering.
b.onder het treffen van maatregelen tot het opheffen van andere gebreken wordt verstaan:
Het treffen van maatregelen die de levensloopbestendigheid van een woning
vergroten. Levensloopbestendige woningen zijn in principe bedoeld voor iedereen, Een levensloopbestendige woning biedt maximale uitgangspunten voor een zo groot mogelijke zelfredzaamheid. Deze woningen zijn geschikt voor bewoning in alle levensfasen, dus ook voor mensen met een lichamelijke beperking. Het zijn woningen met daarnaast voldoende ruimte voor gebruik van rolstoel of rollator. Hieronder valt ook het samenvoegen van woningen om voldoende leefruimte te realiseren.
Hoofdstuk 5 Aanvraag, procedure, toekenning/afwijzing
Een aanvraag wordt door middel van het vastgestelde formulier ingediend en gaat vergezeld van in ieder geval:
d.d. 10 november 2017
DE RAAD VOORNOEMD,
de griffier, de voorzitter,
mr. J.C. Waverijn R.J. van der Zwaag
Toelichting Verordening Stimuleringslening Woningverbetering gemeente Veere
De gemeente Veere is een aantrekkelijke gemeente om te verblijven, recreëren en te wonen. Wij hechten dan ook veel waarde aan een aantrekkelijke woningvoorraad voor de huidige en de toekomstige bewoners. Gezien de demografische ontwikkelingen (vergrijzing en ontgroening) ligt er een opgave om met name de bestaande woningvoorraad geschikt te houden of te maken voor de toekomstige vraag.
We stimuleren bewoners van bestaande woningen om maatregelen te treffen waarbij de woning aantrekkelijk wordt of blijft. Hiervoor richten we een stimuleringsregeling woningverbetering op waarbij we een laagrentende lening beschikbaar stellen voor maatregelen aan bestaande woningen die de woning energiezuiniger en/of levensloopbestendiger maken.
Uitgangspunt is dat het een laagdrempelige regeling is waardoor zo veel mogelijk woningen aangepast kunnen worden.
Het betreft een regeling met een revolverend karakter, waarbij de geleende bedragen weer terugvloeien en beschikbaar blijven.
De gebruikers van de regeling dienen zelf aan te tonen dat de werkzaamheden waarvoor de lening verstrekt is ook daadwerkelijk zijn uitgevoerd. Steekproefsgewijs, of bij vermoeden van onvolkomenheden kan er een ambtelijke controle plaatsvinden. De ambtelijke inzet blijft hierdoor beperkt.
In dit artikel worden de begrippen uitgelegd. Hierin is opgenomen dat de regeling alleen van toepassing is op bestaande woningen niet zijnde een recreatiewoning, een zomerwoning of een woning die de recreatieve bestemming heeft.
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten in Hoevelaken verstrekt en beheert een toegewezen Stimuleringsregeling.
Deze stimuleringsregeling valt binnen de overeenkomst die al met de SVn is afgesloten.
Wanneer bewoners/eigenaren maatregelen willen treffen aan hun woning moet eerst onderzocht worden of maatregelen kunnen vallen onder de gemeentelijke regeling Duurzame Particuliere Woningverbetering 2. Is dit het geval, of is dit voor een gedeelte het geval, dan zal er eerst een beroep op deze regeling gedaan moeten worden. Is er geen mogelijkheid of slechts voor een gedeelte van de maatregelen, dan kan een beroep gedaan worden op de stimuleringlening Woningverbetering.
Lid 2 biedt de mogelijkheid dat mensen die een bestaande woning in de gemeente Veere kopen, en dus in onze gemeente komen wonen ook gebruik kunnen maken van deze regeling
In dit artikel staan de maatregelen genoemd die onder deze regeling vallen.
Het is een combinatie van de maatregelen die ook in de bestaande stimuleringsregelingen opgenomen zijn.
Maatregelen die de levensloopbestendigheid van een woning verlengen(exclusief de maatregelen die onder de stimuleringsregeling Oppussen vallen) vallen ook onder de regeling. Het betreft hier maatregelen die de toegankelijkheid en het gebruik van de woning verbeteren waardoor deze ook gebruikt kan worden door mensen met lichamelijke beperkingen. Aanpassingen aan de bovenverdieping van een woning zonder de toegankelijkheid van deze verdieping te verbeteren vallen daarom niet onder deze regeling. Het enkel vervangen van een keuken valt ook niet onder deze regeling, tenzij het onderdeel is van een verbouwing waarbij functies verplaatst worden van een bovenverdieping naar de begane grond .
We willen stimuleren dat veel bewoners hun woning willen verbeteren.
Naast een laag rentepercentage bieden we, als aanvragers gezamenlijk met minimaal twee andere bewoners/eigenaren van soortgelijke woningen (zelfde type in de zelfde kern) een aanvraag indienen, begeleiding aan in de vorm van planontwikkeling en bouwbegeleiding voor maximaal 20 uur (per totaalproject). Deze begeleiding wordt door de gemeente aangeboden aan de gezamenlijke aanvragers en kan niet ingeruild worden door begeleiding die door de aanvrager zelf georganiseerd wordt.
Hierin beschrijven we welke gegevens bijgevoegd moeten worden.
Het college handelt de aanvragen in volgorde van binnenkomst af. Hiervoor geldt de registratie volgens het postsysteem van de gemeente. Bij ontvangst van meerdere aanvragen op dezelfde dag heeft een eerder ingeboekte aanvraag voorrang boven een later ingeboekte aanvraag; dit blijkt uit het poststuknummer.
De aanvraag wordt getoetst of deze voldoet aan de criteria in deze verordening.
SVn voert een kredietbeoordeling uit. De kosten hiervan komen voor rekening van de aanvrager.
De voorlopige toekenning van een stimuleringslening is afhankelijk van de resultaten van de hierboven genoemde beoordeling.
De toewijzing van een stimuleringslening Woningaanpassing geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.
Verstrekte leningen worden geregistreerd door het Bureau Krediet Registratie.
SVn verstrekt en beheert de toegekende stimuleringslening Woningaanpassing als volgt.
Uitbetaling vindt plaats naarmate het werk vordert en op basis van gespecificeerde facturen van door aannemers, erkende installateurs en leveranciers geleverde goederen en diensten. De facturen dienen ingediend te worden bij de gemeente. Na akkoord van de gemeente betaalt SVn de gemaakte kosten rechtstreeks aan de aannemers, installateurs en/of leveranciers uit.
Na afronding van de werkzaamheden vindt de definitieve toekenning plaats op basis van een door de aanvrager overlegde verklaring dat de werkzaamheden waarvoor de lening is verstrekt ook daadwerkelijk zijn uitgevoerd. Wanneer alleen zonnepanelen en een zonneboiler is geplaatst volstaat een verklaring door de aanvrager. Wanneer er constructieve aanpassingen zijn uitgevoerd, dan dient de verklaring ook ondertekend te zijn door een bouwkundig adviseur.
De gemeente krijgt toegang tot de woning om te controleren of de werkzaamheden zijn uitgevoerd conform de toekenning.