CVDR459211_1Verordening BlijversleningnlregelingLoppersum2017-05-01LoppersumGemeenteblad, 2017, 69303Verordening Blijverslening gemeente LoppersumArt. 147 GemeentewetArt. 149 Gemeentewetgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2017-03-27De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2017-05-012022-12-31Nieuwe regelingOnbekendGeenVerordening BlijversleningDe raad van de gemeente Loppersum;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 7 maart 2017;gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t :vast te stellen de"VERORDENING BLIJVERSLENING"Artikel1BegrippenDeze verordening verstaat onder:

Aanvrager: een eigenaar-bewoner, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.

Blijverslening:een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.

College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Loppersum.

Maatregelen:maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.

Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.

SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

Artikel2Toepassingbereik

De gemeente Loppersum heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

Soort lening:

Voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt.

Voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt.

Doelgroep Blijverslening die consumptief wordt verstrekt:

Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar.

Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt:

Eigenaren-bewoners met een zorgvraag die aanpassing van de woning vereist.

Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken.

Markt-/woning en prijssegment:

Voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen van minimaal 1 jaar oud in de gemeente Loppersum.

De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen.

Artikel3Maatregelen

Tot de maatregelen worden gerekend:

Maatregelen zoals opgenomen en omschreven op de lijst van maatregelen, die als bijlage is bijgevoegd bij deze verordening.

Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten.

Artikel4BeleidsdoelenHet college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen:

Mensen in staat stellen langer zelfstandig te kunnen blijven wonen.

Bijdragen aan de toename van de woningvoorraad levensloopbestendige woningen.

Artikel5Budget1.De raad van de gemeente Loppersum stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen.2.Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.3.Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.Artikel6Bevoegdheid college

Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van € 2.500 en een maximum van € 10.000.

Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 10.001 en een maximum van € 20.000.

Artikel7Procedure aanvraag en toewijzing

Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:

De te treffen maatregelen.

Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

Artikel8Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzingHet college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in, indien:

Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

De Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

De te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500.

SVn een negatieve krediettoets uitbrengt.

De aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.

Artikel9Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening

De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is.

SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.

Artikel10Voorwaarden SVnOp een Blijverslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties Blijverslening’, ‘Procedures Blijverslening’, ‘Uitvoeringsregels Blijverslening’ en ‘Toelichting op een Blijverslening’, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Loppersum en SVn, danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.Artikel11Kenmerken BlijversleningConsumptiefHypothecairVerstrekkingSVn verstrekt de lening natoewijzing door de gemeenteen/of provincie.SVn verstrekt de lening na toewijzingdoor de gemeente en/of provincie.LooptijdDe looptijd bedraagt 10 jaar.-Tot en met € 10.000 bedraagt delooptijd 10 jaar. -Vanaf € 10.001 bedraagt de looptijd20 jaar.Rente-percentageDe rente wordt vastgesteld op hetmoment van aanvragen bij SVn en isgebaseerd op een door SVnvastgestelde rente voor 10 jaar.De rente is gedurende de gehelelooptijd vast. De rente wordt vastgesteld op hetmoment van aanvragen bij SVn en isgebaseerd op een door SVn vast-gestelde rente voor 10 jaar bij eenhoofdsom tot en met € 10.000 en eenrente voor 20 jaar bij hogere bedragen.De rente is gedurende de gehelelooptijd vast.Betalingvanrenteenaflossing-De lening moet op basis vanmaandannuïteiten wordenafgelost in maandelijksetermijnen, steeds te voldoenper het einde van elke maand.-De maandelijkse betalingenworden valutair per de laatste dag van iedere maand met derestschuld verrekend.-Automatische incasso is verplicht.-De lening moet op basis van maand-annuïteiten worden afgelost inmaandelijkse termijnen, steeds tevoldoen per het einde van elkemaand.-De maandelijkse betalingen wordenvalutair per de laatste dag van iederemaand met de restschuld verrekend.-Bij een aflossingsvrij deel isuitsluitend rente verschuldigd steedste voldoen per het einde van elke maand.-Automatische incasso is verplicht.Vervroegde aflossingVervroegde aflossing is te allen tijdeboetevrij toegestaan met eenminimum bedrag van € 250.Vervroegde aflossing is te allen tijdeboetevrij toegestaan met een minimumbedrag van € 250.KostenIndien van toepassing komen dekosten van een advies door eenerkend financieel adviseur voorrekening van de klant. SVn geeftgeen advies.-Vast bedrag voor afsluitkosten.Notariskosten zijn voor rekening vande klant.Indien van toepassing komen dekosten van een advies door eenerkend financieel adviseur voorrekening van de klant. SVn geeftgeen advies.AkteVan de lening wordt eenonderhandse akte opgemaakt.Van de lening wordt een hypothecaire akte opgemaakt.ZekerhedenGeen. De lening wordtuitsluitend onderhandsverstrekt.Hypothecaire zekerheid.Overige voorwaarden-Indien van toepassingkunnen eventuele subsidiesten gunste van hetbouwkrediet geboektworden.-Op het moment vanaanvragen van de lening bijde gemeente/provinciemogen de werkzaamhedennog niet zijn aangevangen.-Indien van toepassing kunneneventuele subsidies ten gunste vanhet bouwkrediet geboekt worden.-Indien van toepassing kan eigengeld in het bouwkrediet gestortworden.-Op het moment van aanvragen van de lening bij de gemeente/provinciemogen de werkzaamheden nog nietzijn aangevangen.-De totale financiering van de woning(de bestaande hypotheek + deBlijverslening) mag maximaal 80%van de WOZ-waarde van de woningbedragen.Uitbetaling vandeleningDe lening wordt via eenbouwkrediet verstrekt.De lening wordt via een bouwkredietverstrekt.Artikel12Bouwkrediet

De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte.

Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij uw gemeente (of daartoe aangestelde instantie) in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Artikel13Nadere regelsHet college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen. Artikel14Hardheidsclausule

Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.

Artikel15InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking met ingang van 1 mei 2017.Artikel16CiteertitelDeze verordening wordt aangehaald als “Verordening Blijverslening gemeente Loppersum.Vastgesteld in de openbare vergaderingvan de raad van de gemeente Loppersumgehouden op 27 maart 2017, nr. 8.De raad voornoemd,A.Rodenboog, voorzitter.R.S. Bosma, griffier.