Beleidsregels: ‘Verruiming bijgebouwenregeling bij woningen in het Buitengebied’

Artikel 1: Algemeen

Deze beleidsregels zijn van toepassing op – een als zodanig in een bestemmingsplan positief bestemde – burgerwoning, waarbij sprake is van:

• -

  een minimale inhoudsmaat van de woning van 1.500 m³;

• -

  die woning is gelegen op een perceel, waarvan de oppervlakte minimaal 2,5 hectare dient te bedragen en deze volledig in eigendom is van de eigenaar van de woning.

Artikel 2: Oppervlakte bijgebouwen

• a.

  Indien aan de minimale oppervlakten wordt voldaan, als gesteld in artikel 1, mag maximaal 375 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd;

• b.

  De oppervlakte onder a. betreft de gecumuleerde oppervlakten van bijgebouwen inclusief eventuele vergunningsvrije bouwwerken;

• c.

  De oppervlakte van een bijgebouw mag nooit groter zijn dan 300 m²;

• d.

  De inhoud van een bijgebouw mag niet meer dan 1.200 m³ bedragen.

Artikel 3: Aanvullende voorwaarden

Indien voldaan wordt aan artikel 1 en 2, wordt slechts meegewerkt indien:

lid a: de noodzakelijke verevening middels een privaatrechtelijke overeenkomst is gewaarborgd. De in de ‘Handreiking verevening 2010’ opgenomen Vereveningstabel is hierop van toepassing, hetgeen inhoud dat bij meer dan 450 m³ aan bijgebouwen, een vereveningsbijdrage van € 20,= per m³ wordt doorberekend;

lid b;

• -

  sprake is van een goede landschappelijke inpassing, hetgeen moet blijken uit een door aanvrager te overleggen ‘Landschaps-inpassingsplan’;

• -

  sprake is van een concentratie van bebouwing op het perceel;

• -

  de verschijningsvorm van het bijgebouw aansluit bij het hoofdgebouw;

• -

  de overige regels van het geldende bestemmingsplan in acht worden genomen.

Artikel 4: Inwerkingtreding

Deze beleidsregels treden in werking op de dag na publicatie.