Organisatie | Noordwijk |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk’ |
Citeertitel | Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk’ |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | Toelichting verordening Bestemmingsreserve.pdf |
Geen.
Onbekend.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
30-05-2017 | 21-03-2018 | nieuwe regeling | 18-05-2017 Gemeenteblad, Jaargang 2017 Nr. 89453 | Onbekend. |
Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk
De raad van de gemeente Noordwijk;
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 14 maart 2017
Gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Gezien het advies van de raadscommissie;
Besluit vast te stellen de Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen te Noordwijk
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
sociale koopwoning: Sociale koopwoning zoals omschreven in het Besluit ruimtelijke ordening, artikel 1.1.1., lid e van het Bro, waarbij de instandhouding voor de in een gemeentelijke verordening omschreven doelgroep voor een in de verordening vastgesteld tijdvak van ten minste een jaar en ten hoogste tien jaar na ingebruikname is verzekerd;
Bestemmingsreserve De door de gemeenteraad ingestelde reserve, vastgesteld bij raadsbesluit gelijk op de datum waarop de Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen te Noordwijk door de gemeenteraad is vastgesteld, die toeziet op het bevorderen van de realisatie van sociale huurwoningen;
Huisvestingsverordening Holland Rijnland:De Huisvestingsverordening Holland Rijnland, vastgesteld door het Algemeen Bestuur van Holland Rijnland, waarin invulling wordt gegeven aan de door de regiogemeenten opgedragen taak om een regionale huisvestingsverordening op te stellen op basis van de Huisvestingswet 2014.
Deze verordening is van toepassing op elke ontwikkelende partij die voornemens is om een bouwplan te realiseren van drie zelfstandige woningen of meer en zijn of haar aandeel sociale woningen niet realiseert conform de Noordwijkse Woonagenda. Deze verordening is alleen van toepassing voor een bouwplan als voornoemd waarbij een afwijking van het bestemmingsplan nodig is.
Hoofdstuk 2 Verplicht aandeel sociale woningen
Artikel 3. Verplicht aandeel sociale woningen
Bij de bouw van nieuwe zelfstandige woningen en de realisatie van nieuwe zelfstandige woningen in bestaande gebouwen, dient de ontwikkelende partij ervoor zorg te dragen dat tenminste 30%, waarvan minimaal 20% sociale huur en maximaal 10% sociale koop, van het toe te voegen aantal zelfstandige woningen sociale woningen zijn.
Hoofdstuk 3 Afdracht bij het niet realiseren van de verplichte 30% sociale woningen
Artikel 4. Hoogte van de afdracht bij het niet realiseren van de verplichte 30% sociaal
Het bedrag van de afdracht als bedoeld in het eerste lid, wordt als volgt bepaald: Voor elke sociale woning, die minder dan het vereiste minimum aantal sociale woningen wordt gerealiseerd, dient de ontwikkelende partij een bedrag van €25.000, - (prijspeil 2017) in de Bestemmingsreserve te storten. Voor de berekening van het bedrag wordt het berekende aantal niet gerealiseerde sociale woningen naar beneden afgerond op een heel getal.
Het jaar waarin de anterieure of posterieure overeenkomst tot afdracht ten behoeve van de Bestemmingsreserve wordt ondertekend, geldt als datum voor de vaststelling van de hoogte van het bedrag van de afdracht.
Artikel 5. Overeenkomst afdracht bij het niet realiseren van de verplichte 30% sociale woningen
De gemeenteraad besluit op het verzoek om een bijdrage uit de Bestemmingsreserve. Daarbij zal per extra te realiseren sociale woning maximaal €25.000, - (prijspeil 2017) worden verstrekt uit de Bestemmingsreserve, waarbij het berekende aantal extra gerealiseerde sociale woningen naar beneden wordt afgerond op een heel getal.
Hoofdstuk 5 Algemene bepalingen
Daar waar in de verordening staat ‘prijspeil 2017’ past het college vanaf 1 januari 2018 een indexering toe, gebaseerd op het Consumentenprijsindexcijfer voor Grond Weg- en Waterbouw (2010 =100).
Indien toepassing van deze verordening leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard, kan het college de gemeenteraad voorstellen één of meer artikelen buiten toepassing te laten of daarvan af te wijken.
Als de overeenkomst als bedoeld in artikel 5 van deze Verordening niet wordt ondertekend, verleent de gemeente geen planologische medewerking aan het bouwplan.
Deze verordening treedt in werking op de dag na de bekendmaking.
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale Huurwoningen Noordwijk’.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 18 mei 2017