CVDR452620_1Bouwkostenindicator 2017nlregelingLeudal2019-01-30LeudalGemeenteblad 2017, 90692Bouwkostenindicator 2017Gemeentewet, art. 229Legesverordening 2017 gemeente Leudalcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2017-05-29De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2017-06-012018-05-05Nieuwe regelingOnbekendGeenBouwkostenindicator 2017Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente LeudalGelet op artikel 229, eerste lid, aanhef en onderdeel b, van de Gemeentewet en de Legesverordening 2017 van de gemeente Leudal;Besluit:Vast te stellen de bouwkostenindicator 2017Bouwkostenindicator gemeente Leudal prijspeil2017De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt in samenspraak met het Bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking worden deze bouwkosten verlaagd met 2,0%. Dit percentage is voor 2017 vastgesteld door het 'Bureau Documentatie Bouwwezen' en wordt jaarlijks geactualiseerd.Nr.Typehoeveelheideenheidprijs/eenheidTotaal in €, excl. BTWALGEMEEN1Uitsluitend toets bestemmingsplan1post-WOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden)m³2Appartementen standaard1m³312,003123Appartementen beter1m³392,00392GRONDGEBONDENWONINGENm³4Tussenwoning standaard1m³283,002835Tussenwoning beter1m³393,003936Half vrijstaand standaard1m³319,003197Half vrijstaand beter1m³429,004298Vrijstaand standaard1m³392,003929Vrijstaand beter1m³519,00519WONINGEN -AANVULLINGEN:m³10Garage / berging1m³165,0016511Kelder (onder nieuwbouw)1m³216,0021612Carport / overkapping ( in m²)1m²118,0011813Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte)1m¹1.194,001.19414Aanbouw tegen bestaande woning1m³328,0032815Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 40001m²147,00147BIJEENKOMSTGEBOUW ( inm²)m²16Multifunctionele accommodatie1m²1.501,001.50117Cafe \ Restaurant1m²1.257,001.25718Hotel \ Motel1m²1.335,001.335GEZONDHEIDSZORGGEBOUW ( inm²)m²19Gezondheidscentrum \ praktijk1m²1.375,001.37520Woonzorgcentrum1m²1.274,001.27421Ziekenhuis1m²1.544,001.544INDUSTRIEEL GEBOUW ( inm²)m²22Bedrijfshal, < 2.500 m²1m²399,0039923Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m²1m²354,0035424Bedrijfshal, > 10.000 m²1m²343,0034325Toeslag kantoor tegen bedrijfshal1m²987,0098726Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)1m²598,00598KANTOORGEBOUWEN ( inm²)m²27Kantoor standaard1m²1.109,001.10928Kantoor beter1m²1.809,001.809ONDERWIJSGEBOUW ( in m²)m²29Basis- en bredeschool1m²1.212,001.21230Middelbare- en hogerescholen1m²1.328,001.328SPORTGEBOUW ( inm²)m²31Sporthal \ gymzaal1m²934,0093432Clubhuis (kleedlokalen + kantine)1m²1.328,001.328WINKELGEBOUW ( in m²):m²33Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt1m²760,0076034Autogarage met showroom1m²729,0072935Winkels1m²1.216,001.216PARKEERGARAGES ( inm²):m²36Parkeergarage bovengronds1m²312,0031237Parkeergarage ondergronds1m²813,00813PORTA KABINES ( inm²):m²38Porta kabines low budget1m²525,0052539Porta kabines afgewerkt1m²686,0068640Woonwagen1m²1.018,001.018TOESLAGENm²41Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A)1m²36,0036AGRARISCH ( in m²):m²42Geisoleerde stal (pluimvee)1m²178,0017843Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens)1m²148,0014844Mestkelder1m²68,006845Tuinbouwkas (onverwarmd)1m²26,002646Tuinbouwkas (verwarmd)1m²37,0037De bouwkosten in de BouwkostenIndicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:1/3 van de kosten voor ruwbouw;1/3 van de kosten voor afwerking;1/3 van de kosten voor installaties.Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent 'Buitenwerkse Inhoud' en BVO betekent 'bruto vloeroppervlakte'.De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst.ToelichtingIn de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 2,0% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. Heythuysen 29 mei 2017BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN LEUDALDe gemeentesecretaris (wnd.),De burgemeester,H.K.W. BekkersA.H.M. Verhoeven