Organisatie | Meerssen |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Meerssen houdende regels omtrent stimuleren verduurzamen particuliere koopwoningen (Verordening Stimuleringslening Dubbel Duurzaam) |
Citeertitel | Verordening stimulering dubbel duurzaam Meerssen |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | milieu |
Eigen onderwerp |
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
27-04-2017 | nieuwe regeling | 20-04-2017 |
De raad van de gemeente Meerssen;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 20 april 2017;
gelet op artikel 149 van de Gemeentewet;
Deze Verordening verstaat onder:
de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van stimuleringsmaatregelen, eventueel vermeerderd met de kosten van een bouwkundig advies, de kosten van een energieprestatiecertificaat, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze stimuleringsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten;
een Vereniging van Eigenaren in de zin van titel 9 van boek 5 Burgerlijk Wetboek.
een Stimuleringslening dubbel duurzaam t.b.v. een particulier:
een Stimuleringslening die aan aanvrager, een natuurlijke persoon (niet zijnde een VVE) door het college kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het College aanvaarde kosten van duurzaamheidsmaatregelen die worden getroffen ten behoeve van de eigen woning;
een Stimuleringslening dubbel duurzaam t.b.v een VVE:
een Stimuleringslening die aan een VVE door het college kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen aan het appartementengebouw, waarvoor de VVE als aanvrager optreedt.
een Stimuleringslening dubbel duurzaam t.b.v. een particuliere verhuurder:
een Stimuleringslening die aan aanvrager, een kleine particuliere verhuurder, door het college kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van door het college aanvaarde kosten van duurzaamheidsmaatregelen, die worden getroffen aan de verhuurde woningen, waarvoor de eigenaar als aanvrager optreedt.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing voor de doelgroep ‘woningeigenaren’ van bestaande woonruimte in de gemeente Meerssen, geschikt en bestemd voor permanente bewoning, die gebouwd is vóór 1 januari 2008.
In het kader van de in deze verordening gestelde beleidsdoelen, stelt de raad van de gemeente Meerssen € 350.000,– beschikbaar voor het toewijzen van Stimuleringsleningen.
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Stimuleringslening Dubbel duurzaam toe te kennen. Het college kan aan een toewijzingsbesluit nadere voorwaarden verbinden.
Het college kan met inachtneming van de Deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Meerssen en SVn, aan de eigenaar of eigenaren van een pand het recht toekennen om ter financiering van de in artikel 1, onder d, bedoelde investeringen, gebruik te maken van een Stimuleringslening van SVn.
Artikel 6 Stimuleringsmaatregelen
Onder te verdelen in energiebesparende- en zorgmaatregelen.
Indien voor een zorgmaatregel als bedoeld in artikel 7, tweede lid, en beroep kan worden gedaan op de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) dient de aan te vragen financiering voor de zorgmaatregelen in mindering gebracht te worden met het bedrag dat in het kader van de Wmo ontvangen kan worden.
Een aanvraag voor een Stimuleringslening Dubbel Duurzaam wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld aanvraagformulier.
De aanvraag moet voorzien zijn van de volgende bijlagen:
Het college besluit aanvrager een Stimuleringslening Dubbel Duurzaam toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de stimuleringsmaatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen
Op de Stimuleringsleningen Dubbel Duurzaam zijn van toepassing de op het moment van toewijzing voor het betreffende jaar geldende in de SVn opgenomen :
zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente en SVn danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Doel van de verordening Stimuleringslening Dubbel Duurzaam is om particuliere woningeigenaren te stimuleren om energie- en zorgmaatregelen te treffen in hun woning. Het treffen van deze duurzaamheidsmaatregelen zal leiden tot een vermindering van de CO2 uitstoot en het levensloopbestendiger maken van de woning waardoor mensen langer en goedkoper in hun eigen woning kunnen blijven wonen.
De Stimuleringslening Dubbel Duurzaam zorgt er voor dat de doelgroep deze investering makkelijker kan doen, doordat zij geld kan lenen tegen een lage rente. Door het treffen van energiebesparende- en zorgmaatregelen zal enerzijds de energienota aanzienlijk omlaag gaan en zullen toekomstige zorgkosten lager zijn. Het idee achter de Stimuleringslening is om met het bespaarde geld de lening af te lossen. Naar verwachting zal de energieprijs de komende jaren alleen maar oplopen. Dit betekent dat de besparing op met name de energiekosten de komende jaren groter wordt. Vanaf het moment dat aflossing van de lening vervalt profiteert de woningeigenaar volledig van de verlaging van zijn energie- en zorgnota.
Bij het verstrekken van de Stimuleringslening Dubbel Duurzaam werkt de gemeente samen met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De gemeente toetst de aanvragen aan de criteria van deze verordening. Bij een positieve toets draagt de gemeente de aanvrager voor bij SVn voor het afsluiten van een lening. Na een positieve uitkomst van de krediettoets, uitgevoerd door SVn, verstrekt en beheert de stichting de lening.
Stimuleringsleningen Dubbel Duurzaam voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen aan woningen worden uitsluitend verstrekt aan de particulier, die eigenaar is van de woning.
Per woning wordt slechts één stimuleringslening Dubbel Duurzaam toegekend. De lening zelf kan meerdere maatregelen betreffen.
Artikel 7 Duurzaamheids- en zorgmaatregelen
De in artikel 6 genoemde duurzaamheids- en zorgmaatregelen komen in aanmerking voor een stimuleringslening Dubbel Duurzaam. Energie- en zorgadviseurs stellen duurzaamheidadviezen op die het meest geschikt en efficiënt zijn voor iedere individuele woning.
Artikel 8, 9, 10 Aanvraag, toewijzing en afwijzing
De aanvraag wordt schriftelijk ingediend bij het college van B&W van de gemeente Meerssen op een door de gemeente beschikbaar gesteld aanvraagformulier. Dit formulier gaat vergezeld met een opgave van:
Aanvragen voor een Stimuleringslening Dubbel Duurzaam worden behandeld in volgorde van binnenkomst. De datum van de poststempel is daarbij bepalend. Bij een onvolledig ingediende aanvraag geldt de datum waarop de aanvraag volledig is.
De gemeente beoordeelt de aanvraag op basis van de volledigheid/voorwaarden en bepalingen van de verordening en besluit tot een voordracht voor een lening of niet. De aanvrager wordt hiervan binnen 8 weken (na indiening van de aanvraag) op de hoogte gesteld middels een toewijzings- of afwijzingsbrief. De gemeente stuurt SVn een afschrift van de toewijzingsbrief, zodat SVn weet dat een lening mag worden aangevraagd. In de toewijzingsbrief wordt het voorbehoud van een positieve krediettoets opgenomen.
De leningvrager stuurt het SVn-aanvraagformulier, met de benodigde bijlagen, conform de checklist (zoals onder meer een werkgeversverklaring en een kopie van de loonstrook), op naar SVn. SVn voert vervolgens een krediettoets uit. Hiervoor worden o.a. gegevens over de aanvrager opgevraagd bij Bureau Krediet Registratie (BKR).
Bij een positieve krediettoets brengt SVn offerte uit aan de aanvrager van de lening. Na acceptatie van de offerte verstuurt SVn een onderhandse akte naar de aanvrager. Wanneer SVn de ondertekende onderhandse akte heeft ontvangen is de lening beschikbaar en opent SVn een bouwkrediet. Zo’n bouwkrediet omvat alle geldbedragen die voor financiering van de duurzaamheidsmaatregelen nodig zijn. Na afronding van de werkzaamheden meldt de aanvrager bij Milieufederatie, Godsweerderstraat 2, 6041 GH Roermond, dat het project gereed is.
Bij een negatieve krediettoets stuurt SVn een negatief advies naar de gemeente. Toekenningen van een Stimuleringslening Dubbel Duurzaam door de gemeente worden verstrekt onder voorbehoud van een positieve uitkomst van de krediettoets door SVn. Als de krediettoets een negatief advies oplevert, zal de gemeente de aanvrager schriftelijk op de hoogte stellen dat er geen lening afgesloten kan worden.