| Organisatie | Terneuzen |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Uitvoeringsprogramma Wonen 2014 |
| Citeertitel | Uitvoeringsprogramma Wonen |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp | organisatie huizen infrastructuur renovatie |
Geen
Onbekend
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 31-07-2014 | Onbekend | 01-07-2014 Onbekend | Onbekend |
De vaststelling van de regionale woonvisie biedt een basis voor onze concrete bijdrage aan de lokale en regionale woonopgaven. Wij zetten hiermee een punt achter het meerjarige traject van visievorming, kaderstelling en voorbereiding en doen tegelijkertijd recht aan de afspraken zoals neergelegd in het convenant “Koersvast voor Zeeland” en het Handvest Wonen (d.d. 17 september 2012) Het markeert het begin van een periode waarbinnen wij meer accent leggen op de uitvoering van beleid.
Dit programma behelst een overzicht van alle activiteiten waar wij de komende periode onze schouders onder gaan zetten. Voor de gemeente betekent dit dat andere rollen verkend gaan worden. Meer dan voorheen zullen wij burgers, organisaties en andere partijen ondersteunen, begeleiden en stimuleren bij initiatieven waarbij het speelveld en verwachtingen duidelijk worden bepaald.
Voor de volledigheid merken we op dat het uitvoeringsprogramma Wonen niet alleen gebaseerd is op de uitgangspunten van de regionale woonvisie en de MKBA (Maatschappelijke Kosten Baten Analyse) maar ook op de Beleidsnota Woonvisie gemeente Terneuzen 2012-2016. Deze nota kent een praktische en uitvoeringsgerichte insteek. Tijdens de behandeling van dit document in de commissievergadering van november 2013 bleek dat de voorgenomen woonopgaven niet aan actualiteit hebben verloren. De uitwerking van deze beleidsnota hebben we dus nadrukkelijk betrokken binnen dit uitvoeringprogramma.
Naast de geplande activiteiten omvat het programma ook de zaken die thans in uitvoering zijn. Het is nadrukkelijk de bedoeling dat wij deze structuur voor een langere periode zullen hanteren. Wij houden de gehanteerde gegevens up-to-date en zullen, daar waar gewenst tot bijstelling van de activiteiten komen. We nemen de afgeronde activiteiten blijvend op in het programma. Naar verloop van tijd ontstaat een overzicht van alle activiteiten over een langere periode. Het programma beweegt met de tijd mee.
Een aantal specifieke beleidsonderdelen vragen om heldere en toetsbare regulering. De initiatiefnemer moet immers weten waar hij of zij aan toe is. Wij bieden financiële stimulansen voor sloop, renovatie en verduurzaming van woningen en maken het tevens mogelijk om aan de hand van kwaliteitsrichtlijnen, nieuw toekomstperspectief te bieden aan bebouwing die functie en waarde hebben verloren. De nieuwe subsidieverordening Impuls Wonen zal ons bovendien in staat stellen om op lokale schaal initiatieven financieel te ondersteunen. Niet alleen wordt gedoeld op concrete bouwprojecten die een zetje in de rug nodig hebben. De verordening is ook bedoeld om particulier initiatief aan te sporen.
Het mag duidelijk zijn dat wij zicht willen blijven houden op de demografische prognoses en actuele ontwikkelingen op de woningmarkt. Wij hebben immers, onder provinciale regie, op regionaal niveau afspraken gemaakt over de gewenste kwantiteiten en kwaliteiten. Dit betekent dat we onze bouwplanning bijstellen. Naast verdere kwantitatieve beperkingen gaan we na of de reeds geplande nieuwbouwactiviteit nog wel in voldoende mate tegemoet komt aan de veranderende woonwensen. Wij zullen daarom de onbenutte bouwtitels en op te starten nieuwbouwinitiatieven kritisch tegen het licht houden en deze, waar nodig, schrappen, bijstellen of uitstellen. Wij maken hiermee zo de weg vrij voor meer passende alternatieven. Aan de hand van een zogenaamde woningmarktmonitor zullen wij bovendien periodiek verslag doen van de ontwikkelingen op de woningmarkt en doen melding van onze inspanningen om de woningbouwplanning tot realistische proporties bij te stellen.
Wij merken op dat er nog enkele onderwerpen zijn waarover wij, mede gelet op de regionale discussie, nader over willen rapporteren. Wij denken hierbij aan het thema leegstand en het fenomeen tweede woning. Over welke aantallen hebben we het feitelijk en is het nog wel zinvol om de huidige gebruiksverordening 2e woning te handhaven?
Wij vermelden onze projectmatige activiteiten. We doelen op initiatieven met fysiek (tastbaar/zichtbaar) resultaat en geven aan welke financiële inzet hiermee gemoeid is. Het is de bedoeling dat wij afgeronde initiatieven vermelden op een groslijst. In de loop der tijd ontstaat een overall beeld van onze inspanningen.
Hieronder volgt een overzicht van de stand van zaken van de beschikbare financiële middelen en de wijze waarop wij deze gelden willen gaan inzetten.
Dit uitvoeringsprogramma behelst een pakket aan maatregelen dat tot doel heeft om eenmalig de nodige financiële impulsen te bieden. Om hiertoe voldoende middelen te activeren heeft deels een herschikking van de financiële inzet plaatsgevonden. Enkele kredieten zijn vervallen. De hiermee gemoeide kapitaallasten worden voor bovengenoemde doeleinden aangewend.
We blijven daarnaast beschikken over kredieten. Deze kunnen benut worden in het kader van het door uw college aangekondigde kernenbeleid. Wij denken hierbij concreet aan de herinrichting van (openbare) ruimte na sanering van woningbouw en/of de opwaardering van de (openbare) ruimte.
Voorgestelde inzet uitvoeringsprogramma:
Bijdrage aan DPW-2 1 | |
Blijft mogelijk nog te oormerken ( dit minus de jaarlijkse vrijval aan Kapitaallasten) |
Aan de hand van het thematische activiteitenoverzicht brengen wij jaarlijks verslag uit over de voorgang van de activiteiten zoals opgenomen in dit programma. Het eerste evaluatiemoment is voorzien in juli 2015. Naast de voortgang van de geplande activiteiten maken wij uiteraard ook melding van eventuele toegevoegde initiatieven binnen dit programma.
Wij hebben per thema de activiteiten zo smart mogelijk weergegeven aan de hand van het onderstaande format.
Toesturen vragenlijst aan nieuwe inwoners van de gemeente Terneuzen | |
Inzicht in beweegredenen vestiging, woonwensen en –behoeften | |
Resultaten worden periodiek ter kennisneming aan het college gebracht. | |
Tot besluit zijn alle activiteiten hieronder overzichtelijk bijeen gebracht. Naast de gerealiseerde activiteiten hebben we onze agenda voor de komende jaren bepaald aan de hand van de huidige stand van zaken (per juli 2014).
Gerealiseerde initiatieven vanaf 2013 (groslijst)