Organisatie | Schouwen-Duiveland |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Blijverslening gemeente Schouwen-Duiveland 2017 |
Citeertitel | Verordening Blijverslening gemeente Schouwen-Duiveland 2017 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
04-04-2017 | Nieuwe regeling | 22-12-2016 | 22-12-2016/12.3 |
Deze verordening verstaat onder:
Aanvrager:een eigenaar-bewoner, die een aanvraag voor een blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.
Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.
College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland.
Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.
Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.
De gemeente Schouwen-Duiveland heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Voor een blijverslening die consumptief wordt verstrekt. De lening wordt consumptief verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500,00 en maximaal € 10.000,00 bedraagt.
Voor een blijverslening die hypothecair wordt verstrekt. De lening wordt hypothecair verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500,00 en maximaal € 25.000,00 bedraagt.
Doelgroep blijverslening die consumptief en hypothecair wordt verstrekt.
Eigenaren-bewoners die hun woning levensloopbestendig willen maken.
Markt-/woning en prijssegment.
Voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen van minimaal 1 jaar oud in de gemeente Schouwen-Duiveland.
De aanvrager moet de woning waarvoor een blijverslening wordt verstrekt, zelf bewonen.
Het is mogelijk om de blijverslening te combineren met subsidie.
Tot de maatregelen worden gerekend de bouwkundige- en domotica-aanpassingen, zoals opgesomd en omschreven op de lijst van maatregelen, die als bijlage bij deze verordening is gevoegd.
Het college kan de in het eerste lid vermelde lijst van maatregelen uitbreiden en/of inkorten.
Het college besluit aanvrager een blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hierna volgende beleidsdoelen:
Mensen langer zelfstandig in de eigen woning te laten wonen.
Het uitbreiden van de voorraad levensloopbestendige woningen.
De raad van de gemeente Schouwen-Duiveland mandateert het college om het budget, dat beschikbaar is voor het toewijzen van blijversleningen, jaarlijks vast te stellen.
Blijversleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.
Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.
Artikel 6 Deelnemingsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Schouwen-Duiveland en SVn.
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.
Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van € 2.500,00 en een maximum van € 10.000,00.
Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 2.500,00 en een maximum van € 25.000,00.
Artikel 8 Procedure aanvraag en toewijzing
Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:
Een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.
Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.
Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat, die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.
Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, stelt het college de aanvraag buiten behandeling.
Aanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst (ontvangst). Wanneer de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt als datum van ontvangst van de aanvraag, de datum waarop de aanvraag is aangevuld.
Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die door middel van een toewijzings- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.
Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.
Artikel 9 Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing
Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit blijverslening in, indien:
Het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.
De blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
De kosten van de te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500,00.
SVn een negatieve krediettoets uitbrengt.
De aanvraag bij hem wordt ingediend nà het treffen van de maatregelen.
Artikel 10 Krediettoets, verstrekken en beheer Blijverslening
De toewijzing door het college betreft een reservering voor een blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.
Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is.
Op een Blijverslening zijn van toepassing: “Algemene bepalingen voor geldleningen”, de “Productspecificaties Blijverslening”, “Procedures Blijverslening”, “Uitvoeringsregels Blijverslening” en “Toelichting op een Blijverslening”, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Schouwen-Duiveland en SVn, dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Artikel 12 Kenmerken Blijverslening
De blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte.
Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij de gemeente (of daartoe aangestelde instantie) in. Na akkoord van de gemeente Schouwen-Duiveland zorgt SVn voor de betaling van de facturen.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.
Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad, gehouden op 22 december 2016
T.van Oostenbrugge, G.C.G.M. Rabelink,
Griffier, Voorzitter.
Bijlage 1 Overzicht bouwkundige- en domotica-aanpassingen
Behorende bij de Verordening blijverslening gemeente Schouwen-Duiveland 2017.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Badkamer gelijkvloers met slaapkamer
Geschikt maken / vergroten van badkamer voor verzorging
Verwijderen oude vloertegels en anti-slip tegels aanbrengen
Anti-slip laag op bestaande vloertegels aanbrengen
Opklapbaar douchezitje met armleggers
Thermostatische douchemengkraan
Verdiepen douchevloer i.v.m. afwatering (bij cabine)
Bad vervangen door inloopdouche inclusief leiding- en tegelwerk
Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
Toilet op verdieping aanbrengen
Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm.)
Opklapbare beugel naast het toilet
Inductie koken i.p.v. gas of electra
TL-verlichting boven kookplaat of aanrecht
Aanbrengen traplift of vlonder
Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)
Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening
Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting ’s nachts naar toilet
Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk Veilig Wonen
Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen
Optische rookmelder op slaapverdieping (op lichtnet)
Airconditioning / filtersystemen
Vervangen voordeur met dorpel en driepuntsluiting inclusief comfortslot
Deurbel met geluidsversterking / lichtsignaal
Wandbeugel bij deur (binnenzijde)
Wandbeugel bij deur (buitenzijde)
Toegangspad opgehoogd of hellingbaan om niveauverschillen te compenseren
Stalen drempeloploop voor oplossen hoogteverschil (buiten)
Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar)
Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting
Electronisch slot per stuk (sleutelkluisje voor thuiszorg)
Beugel aan of vlak naast spil van de trap
Lichtpunt met hotelschakelaar in trapgat
Infreezen anti-slip randen in traptreden
Mantelzorgunit / tijdelijke woonunit
Apparaten aan informatiesystemen koppelen:
Mobiliteitsbewaking m.b.v. bewegingssensoren en/of camera’s
Voorprogrammeren van oven, koffiezetapparaat, magnetron enz.
Temperatuursensoren bedienen verwarming / airconditioning per plaats, naar gelang het uur van de dag en de aanwezigheid van personen en/of dieren
Openen van deuren via mobiele telefoon
Verwarming automatisch op nachtstand bij verlaten woning
Ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd, afstandsbediening, temperatuur enz.)
Parlofonie met camera en beeldscherm, die naar gsm doorschakelt
Inbraakalarm per telefoon of sms naar bewakingscentrale of politie
Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken er van
Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van toiletbril als gebruiker is opgestaan
Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting
Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm
Temperatuursensoren bedienen verwarming / airconditioning / zonneschermen / rolluiken
Sensoren ontsteken verlichting als een persoon in de buurt komt en dovendeze als er niemand meer aanwezig is
Electronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te passen aan de behoefte
Eén schakelaar voor alle verlichting bij naar bed gaan of weggaan
Het openen en sluiten van sloten door personen met aangepaste sleutel, bijv. met speciale tag
Brand- of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking stellen van sprinklerinstallatie op basis van rookmelders
Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie te zien zijn
Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn
Koppeling van domoticasysteem aan internet