CVDR446059_1Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017nlregelingOnderbanken2017-03-01BeekdaelenGemeenteblad, 2017, 44517Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017Onbekendcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2017-02-22De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2017-03-012021-01-01nieuwe regelingOnbekendGeengeenEenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017Eenheidsprijzen voor berekening bouwkosten Gemeente OnderbankenNr.Typehoeveelheideenheidprijs/eenheidTotaal in €, excl. BTWWOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden)m³1Appartementen standaard1m³312,003122Appartementen beter1m³392,00392GRONDGEBONDENWONINGENm³3Tussenwoning standaard1m³283,002834Tussenwoning beter1m³393,003935Half vrijstaand standaard1m³319,003196Half vrijstaand beter1m³429,004297Vrijstaand standaard1m³392,003928Vrijstaand beter1m³519,00519WONINGEN -AANVULLINGEN:m³9Garage / berging1m³165,0016510Kelder (onder nieuwbouw)1m³216,0021611Carport / overkapping (in m²)1m²118,0011812Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte)1m¹1.194,001.19413Aanbouw tegen bestaande woning1m³328,0032814Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 40001m²147,00147BIJEENKOMSTGEBOUW (inm²)m²15Multifunctionele accommodatie1m²1.501,001.50116Cafe \ Restaurant1m²1.257,001.25717Hotel \ Motel1m²1.335,001.335GEZONDHEIDSZORGGEBOUW (inm²)m²18Gezondheidscentrum \ praktijk1m²1.375,001.37519Woonzorgcentrum1m²1.274,001.27420Ziekenhuis1m²1.544,001.544INDUSTRIEEL GEBOUW (inm²)m²21Bedrijfshal, < 2.500 m²1m²399,0039922Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m²1m²354,0035423Bedrijfshal, > 10.000 m²1m²343,0034324Toeslag kantoor tegen bedrijfshal1m²987,0098725Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)1m²598,00598KANTOORGEBOUWEN (inm²)m²Nr.Typehoeveelheideenheidprijs/eenheidTotaal in €, excl. BTW26 Kantoor standaard1m²1.109,001.10927 Kantoor beter1m²1.809,001.809ONDERWIJSGEBOUW (inm²)m²28 Basis- en bredeschool1m²1.212,001.21229 Middelbare- en hogerescholen1m²1.328,001.328SPORTGEBOUW (inm²)m²30 Sporthal \ gymzaal1m²934,0093431 Clubhuis (kleedlokalen + kantine)1m²1.328,001.328WINKELGEBOUW (in m²):m²32 Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt1m²760,0076033 Autogarage met showroom1m²729,0072934 Winkels1m²1.216,001.216PARKEERGARAGES (inm²):m²35 Parkeergarage bovengronds1m²312,0031236 Parkeergarage ondergronds1m²813,00813PORTA KABINES (inm²):m²37 Porta kabines low budget1m²525,0052538 Porta kabines afgewerkt1m²686,0068639 Woonwagen1m²1.018,001.018TOESLAGENm²40 Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A)1m²36,0036AGRARISCH (in m²):m²41 Geisoleerde stal (pluimvee)1m²178,0017842 Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens)1m²148,0014843 Mestkelder1m²68,006844 Tuinbouwkas (onverwarmd)1m²26,002645 Tuinbouwkas (verwarmd)1m²37,0037Totaal m³ - bouwkosten excl. BTWm³Totaal m² (excl. zie (A)) - bouwkosten excl. BTWm²Totaal m¹ - bouwkosten excl. BTWm¹Totaal stuks of post - bouwkosten excl. BTWst-postToelichtingDe bouwkosten worden gebruikt als basis voor de bepaling van diverse leges.Het overzicht “Berekening bouwkosten” dient ter bepaling van de bouwkosten. Er wordt uitgegaanVan eenheidsprijzen per bouwwerktype om ervoor te zorgen dat voor gelijksoortige bouwwerken wordt uitgegaan van een zelfde bedrag aan bouwkosten.In het verleden was het mogelijk dat voor twee identieke gebouwen een verschillend bedrag aan bouwkosten werd gehanteerd. Dit was mogelijk omdat de ene aannemer goedkoper bouwde dan de andere of omdat het ene pand minder luxe werd afgewerkt dan het andere.Dit betekende dat de bouwleges voor twee qua type en omvang dezelfde bouwwerken niet gelijk waren terwijl de uitvoerende dienstverlening wel hetzelfde was.Deze rechtsongelijkheid wordt voorkomen door het hanteren van standaard bouwkosten.De standaard bouwkosten hebben dan ook niet zozeer een direkte relatie met de werkelijke bouwkosten, maar met name hun onderlinge verhouding in relatie tot de omvang van de van toepassing zijnde dienstverlening is van belang.Het kan dus voorkomen dat de werkelijke bouwkosten in meer of mindere mate afwijken van het overzicht “Berekening bouwkosten”. Indien een bouwwerktype niet voorkomt in het overzicht “Berekening bouwkosten”, wordt uitgegaan van een vergelijkbaar bouwwerk conform de Taxatieboekjes (Her)bouwkosten van Sdu Uitgevers.Als ook dit niet mogelijk blijkt worden de bouwkosten conform een realistische marktprijs vastgesteld. De aanvrager kan dan de opgegeven bouwkosten aannemelijk maken door een begroting in te leveren met zichtbare onderbouwing van de opgenomen bedragen in de begroting.