Organisatie | Onderbanken |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017 |
Citeertitel | Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp |
geen
Onbekend
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-03-2017 | 01-01-2021 | nieuwe regeling | 22-02-2017 Gemeenteblad, 2017, 44517 | Onbekend |
De bouwkosten worden gebruikt als basis voor de bepaling van diverse leges.
Het overzicht “Berekening bouwkosten” dient ter bepaling van de bouwkosten. Er wordt uitgegaan
Van eenheidsprijzen per bouwwerktype om ervoor te zorgen dat voor gelijksoortige bouwwerken wordt uitgegaan van een zelfde bedrag aan bouwkosten.
In het verleden was het mogelijk dat voor twee identieke gebouwen een verschillend bedrag aan bouwkosten werd gehanteerd. Dit was mogelijk omdat de ene aannemer goedkoper bouwde dan de andere of omdat het ene pand minder luxe werd afgewerkt dan het andere.
Dit betekende dat de bouwleges voor twee qua type en omvang dezelfde bouwwerken niet gelijk waren terwijl de uitvoerende dienstverlening wel hetzelfde was.
Deze rechtsongelijkheid wordt voorkomen door het hanteren van standaard bouwkosten.
De standaard bouwkosten hebben dan ook niet zozeer een direkte relatie met de werkelijke bouwkosten, maar met name hun onderlinge verhouding in relatie tot de omvang van de van toepassing zijnde dienstverlening is van belang.
Het kan dus voorkomen dat de werkelijke bouwkosten in meer of mindere mate afwijken van het overzicht “Berekening bouwkosten”. Indien een bouwwerktype niet voorkomt in het overzicht “Berekening bouwkosten”, wordt uitgegaan van een vergelijkbaar bouwwerk conform de Taxatieboekjes (Her)bouwkosten van Sdu Uitgevers.
Als ook dit niet mogelijk blijkt worden de bouwkosten conform een realistische marktprijs vastgesteld. De aanvrager kan dan de opgegeven bouwkosten aannemelijk maken door een begroting in te leveren met zichtbare onderbouwing van de opgenomen bedragen in de begroting.