CVDR443850_1Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017nlregelingOverbetuwe2018-02-13OverbetuweOverbetuweDe Betuwe, 8 februari 2017Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017Algemene wet bestuursrecht, art. 4:81Legesverordening gemeente Overbetuwe, art. 10Tarieventabel leges gemeente Overbetuwe, titel 2college van burgemeester en wethoudersvolkshuisvesting en woningbouw2017-01-31De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2017-02-09nieuwe regeling. Deze beleidsregel vervangt de Beleidsregel berekening bouwkosten gemeente Overbetuwe 201117bwb00006Geen.geenBeleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017Onderwerp: Regeling gemeente Overbetuwe Ons kenmerk: 17bwb00006Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe;gelet op artikel(en) 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht, artikel 10 van de geldende Legesverordening gemeente Overbetuwe en Titel 2 van de Tarieventabel behorende bij de geldende legesverordening gemeente Overbetuwe;b e s l u i t e n :vast te stellen de Beleidsregel bouwkostengemeente Overbetuwe 20171BegripsomschrijvingenDeze beleidsregel verstaat onder:
  • omgevingsvergunningaanvraag: aanvraag om omgevingsvergunning;
  • bouwkosten: de aannemingssom (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken 2012 (UAV 2012), voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd.
    • 2Toepassingsbereik
  • Als de aanvraag omgevingsvergunning betrekking heeft op een gebouw, wordt de inhoud en/of de oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580, uitgave 2007 "oppervlakten en inhouden van gebouwen".
  • De bouw- en materiaalkosten moeten volgens nieuwwaarde worden opgegeven.
    • 3Berekening bouwkostenOp het aanvraagformulier voor een omgevingsvergunning worden de bouwkosten van het te bouwen bouwwerk aangegeven. Deze bouwkosten worden gecontroleerd aan de hand van de bouwkostenlijst (tabel 2). Wijken de opgegeven bouwkosten meer af zoals in tabel 1 is aangeven dan worden de bouwkosten aangepast conform de bouwkostenlijst.tabel 1SchijvenPercentage Tot €500.0001,7%Van €500.000 tot €1.000.0001,3%Van €1.000.000 tot €3.000.0000,9%Van € 3.000.0000,5%
    Voor het controleren van de bouwkosten worden per categorie de volgende eenheidsprijzen gehanteerd:Tabel 2Woningenvalutaprijs per m1/m2/m3Rijtjes woningen€ 200,- per m3Halfvrijstaande woningen €240,- per m3Vrijstaande woning (project)€290,- per m3Vrijstaande woning (eigen ontwerp)€330,- per m3appartementencomplex€290,- per m3recreatiewoning€275,- per m3
    Uitbreidingen aan de woonruimtenvalutaprijs per m1/m2/m3Uitbreiding woonruimte / dakopbouw€ 350,- per m3Uitbreiding bergruimte / garage€ 150,- per m3kelder tot 30m2€ 250,- per m3kelder vanaf 30m2€ 150,- per m3inpandige verandering€ 125,- per m3dakkapel€ 1150,- per m1Gevelwijziging€ 600,- per m2Nieuw dak€ 120,- per m2
    BijgebouwenValutaprijs per m1/m2/m3Ongeïsoleerd met plat dak€ 115,- per m3Ongeïsoleerd met schuin dak (>20graden)€ 125,- per m3Geïsoleerd met plat dak€ 140,- per m3Geïsoleerd met schuin dak (>20graden)€ 150,- per m3carport/overkapping€ 165,- per m2tuinhuisje (prefab)€ 195,- per m2Zwembad€ 200,- per m3
    Industrievalutaprijs per m1/m2/m3bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel tot 10.000 m2€ 45,- per m3bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel vanaf 10.000 m2€ 40,- per m3bedrijfshal systeembouw/metselwerk€ 65,- per m3Tussenvloer in de hal€ 100,- per m2Loods / voorraadschuur€ 60,- per m3Open loods€ 130,- per m2opslagverzamelgebouw self storage€ 200,- per m3romeyloods€ 25,- per m3
    Overige gebruiksfunctievalutaprijs per m1/m2/m3Kantoren€ 290,- per m3Kantoren in bedrijfshal€ 230,- per m3winkel standaard€ 290,- per m3winkel representatief karakter / showroom€ 310,- per m3Horeca€ 300,- per m3Hotel€ 350,- per m3Sporthal/gymzaal€ 280,- per m3Kleedgebouwen€ 240,- per m3School / kinderdagverblijf€ 260,- per m3Noodschool€ 190,- per m3Zorgfunctie € 360,- per m3Overig bijeenkomst / recreatie€ 300,- per m3Parkeergarare bovengronds€ 130,- per m3Parkeergarage ondergronds€ 250,- per m3inpandige verandering€ 125,- per m3Gevelwijziging€ 600,- per m2Nieuw dak€ 120,- per m2
    Civiele werkenvalutaprijs per m1/m2/m3fly-over€ 25.000,- per m1autobrug€ 5.000,- per m1fiets/voetgangerbrug€ 2.500,- per m1duiker max rond 2m€ 500,- per m1duiker groter dan rond 2m€ 1.000,- per m1tunnel (weg, spoor)€ 20.000,- per m1kassenvalutaprijs per m1/m2/m3verwarmde kas€ 45,- per m2onverwarmde kas€ 25,- per m2folietunnel€ 20,- per m2stallenvalutaprijs per m1/m2/m3Rundveestal (metselwerk) € 320,- m2Rundveestal (staalwanden) € 280,- m2Varkensstal (metselwerk) € 360,- m2Varkensstal (staalwanden)€ 320,- m2Kippenstal (metselwerk)€ 190,- m2Kippenstal (staalwanden) € 150,- m2Paardenstal (metselwerk)€ 360,- m2Paardenstal (staalwanden)€ 300,- m2Mestopslagvalutaprijs per m1/m2/m3mestkelder onder de stal€ 100,- m2mestsilo€ 175,- m2overige agrarische bebouwingvalutaprijs per m1/m2/m3Open loods (metselwerk)€ 150,- m2Open loods (staalwanden)€ 115,- m2Gesloten loods (metselwerk)€ 175,- m2Gesloten loods (staalwanden)€ 145,- m2Veldschuur / werktuigenberging€ 165,- m2
    4NEN normenbladen ter inzageDe normenbladen NEN waarnaar in deze regeling wordt verwezen liggen ter inzage in het gemeentehuis van Overbetuwe, bij het Omgevingsloket.5Intrekking oude regelingenDe Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2011 en de richtlijn bouwkosten gemeente Overbetuwe 2015 worden ingetrokken.6InwerkingtredingDeze beleidsregel treedt in werking op de dag na de datum van bekendmaking.7CiteertitelDeze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017Aldus besloten in de vergadering van 31 januari 2017.Burgemeester en wethouders,de gemeentesecretaris,de burgemeester,drs C.W.W. van den Berg.drs A.S.F. van Asseldonk.