Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017

Wetstechnische informatie

Gegevens van de regeling
Organisatie	Overbetuwe
Organisatietype	Gemeente
Officiële naam regeling	Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017
Citeertitel	Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017
Vastgesteld door	college van burgemeester en wethouders
Onderwerp	volkshuisvesting en woningbouw
Eigen onderwerp

Opmerkingen met betrekking tot de regeling

geen

Wettelijke grondslag(en) of bevoegdheid waarop de regeling is gebaseerd

Algemene wet bestuursrecht, art. 4:81
Legesverordening gemeente Overbetuwe, art. 10
Tarieventabel leges gemeente Overbetuwe, titel 2

Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving)

Geen.

Overzicht van in de tekst verwerkte wijzigingen
Datum inwerkingtreding	Terugwerkende kracht tot en met	Datum uitwerkingtreding	Betreft	Datum ondertekening Bron bekendmaking	Kenmerk voorstel
09-02-2017			nieuwe regeling. Deze beleidsregel vervangt de Beleidsregel berekening bouwkosten gemeente Overbetuwe 2011	31-01-2017 De Betuwe, 8 februari 2017	17bwb00006

Tekst van de regeling

Intitulé

Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017

Onderwerp: Regeling gemeente Overbetuwe

Ons kenmerk: 17bwb00006

Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe;

gelet op artikel(en) 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht, artikel 10 van de geldende Legesverordening gemeente Overbetuwe en Titel 2 van de Tarieventabel behorende bij de geldende legesverordening gemeente Overbetuwe;

b e s l u i t e n :

vast te stellen de

Beleidsregel bouwkosten

gemeente Overbetuwe 2017

Artikel 1 Begripsomschrijvingen

Deze beleidsregel verstaat onder:

a.
omgevingsvergunningaanvraag: aanvraag om omgevingsvergunning;
b.
bouwkosten: de aannemingssom (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken 2012 (UAV 2012), voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd.

Artikel 2 Toepassingsbereik

1.
Als de aanvraag omgevingsvergunning betrekking heeft op een gebouw, wordt de inhoud en/of de oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580, uitgave 2007 "oppervlakten en inhouden van gebouwen".
2.
De bouw- en materiaalkosten moeten volgens nieuwwaarde worden opgegeven.

Artikel 3 Berekening bouwkosten

Op het aanvraagformulier voor een omgevingsvergunning worden de bouwkosten van het te bouwen bouwwerk aangegeven. Deze bouwkosten worden gecontroleerd aan de hand van de bouwkostenlijst (tabel 2).

Wijken de opgegeven bouwkosten meer af zoals in tabel 1 is aangeven dan worden de bouwkosten aangepast conform de bouwkostenlijst.

tabel 1

Schijven	Percentage
Tot €500.000	1,7%
Van €500.000 tot €1.000.000	1,3%
Van €1.000.000 tot €3.000.000	0,9%
Van € 3.000.000	0,5%

Voor het controleren van de bouwkosten worden per categorie de volgende eenheidsprijzen gehanteerd:

Tabel 2

Woningen	valuta	prijs per m1/m2/m3
Rijtjes woningen	€	200,- per m3
Halfvrijstaande woningen	€	240,- per m3
Vrijstaande woning (project)	€	290,- per m3
Vrijstaande woning (eigen ontwerp)	€	330,- per m3
appartementencomplex	€	290,- per m3
recreatiewoning	€	275,- per m3

Uitbreidingen aan de woonruimten	valuta	prijs per m1/m2/m3

Uitbreiding woonruimte / dakopbouw	€	350,- per m3
Uitbreiding bergruimte / garage	€	150,- per m3
kelder tot 30m2	€	250,- per m3
kelder vanaf 30m2	€	150,- per m3
inpandige verandering	€	125,- per m3
dakkapel	€	1150,- per m1
Gevelwijziging	€	600,- per m2
Nieuw dak	€	120,- per m2

Bijgebouwen	Valuta	prijs per m1/m2/m3
Ongeïsoleerd met plat dak	€	115,- per m3
Ongeïsoleerd met schuin dak (>20graden)	€	125,- per m3
Geïsoleerd met plat dak	€	140,- per m3
Geïsoleerd met schuin dak (>20graden)	€	150,- per m3
carport/overkapping	€	165,- per m2
tuinhuisje (prefab)	€	195,- per m2
Zwembad	€	200,- per m3

Industrie	valuta	prijs per m1/m2/m3
bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel tot 10.000 m2	€	45,- per m3
bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel vanaf 10.000 m2	€	40,- per m3
bedrijfshal systeembouw/metselwerk	€	65,- per m3
Tussenvloer in de hal	€	100,- per m2
Loods / voorraadschuur	€	60,- per m3
Open loods	€	130,- per m2
opslagverzamelgebouw self storage	€	200,- per m3
romeyloods	€	25,- per m3

Overige gebruiksfunctie	valuta	prijs per m1/m2/m3
Kantoren	€	290,- per m3
Kantoren in bedrijfshal	€	230,- per m3
winkel standaard	€	290,- per m3
winkel representatief karakter / showroom	€	310,- per m3
Horeca	€	300,- per m3
Hotel	€	350,- per m3
Sporthal/gymzaal	€	280,- per m3
Kleedgebouwen	€	240,- per m3
School / kinderdagverblijf	€	260,- per m3
Noodschool	€	190,- per m3
Zorgfunctie	€	360,- per m3
Overig bijeenkomst / recreatie	€	300,- per m3
Parkeergarare bovengronds	€	130,- per m3
Parkeergarage ondergronds	€	250,- per m3
inpandige verandering	€	125,- per m3
Gevelwijziging	€	600,- per m2
Nieuw dak	€	120,- per m2

Civiele werken	valuta	prijs per m1/m2/m3
fly-over	€	25.000,- per m1
autobrug	€	5.000,- per m1
fiets/voetgangerbrug	€	2.500,- per m1
duiker max rond 2m	€	500,- per m1
duiker groter dan rond 2m	€	1.000,- per m1
tunnel (weg, spoor)	€	20.000,- per m1

kassen	valuta
prijs per m1/m2/m3
verwarmde kas	€	45,- per m2
onverwarmde kas	€	25,- per m2
folietunnel	€	20,- per m2

stallen	valuta	prijs per m1/m2/m3
Rundveestal (metselwerk)	€	320,- m2
Rundveestal (staalwanden)	€	280,- m2
Varkensstal (metselwerk)	€	360,- m2
Varkensstal (staalwanden)	€	320,- m2
Kippenstal (metselwerk)	€	190,- m2
Kippenstal (staalwanden)	€	150,- m2
Paardenstal (metselwerk)	€	360,- m2
Paardenstal (staalwanden)	€	300,- m2

Mestopslag	valuta	prijs per m1/m2/m3
mestkelder onder de stal	€	100,- m2
mestsilo	€	175,- m2

overige agrarische bebouwing	valuta	prijs per m1/m2/m3
Open loods (metselwerk)	€	150,- m2
Open loods (staalwanden)	€	115,- m2
Gesloten loods (metselwerk)	€	175,- m2
Gesloten loods (staalwanden)	€	145,- m2
Veldschuur / werktuigenberging	€	165,- m2

Artikel 4 NEN normenbladen ter inzage

De normenbladen NEN waarnaar in deze regeling wordt verwezen liggen ter inzage in het gemeentehuis van Overbetuwe, bij het Omgevingsloket.

Artikel 5 Intrekking oude regelingen

De Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2011 en de richtlijn bouwkosten gemeente Overbetuwe 2015 worden ingetrokken.

Artikel 6 Inwerkingtreding

Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na de datum van bekendmaking.

Artikel 7 Citeertitel

Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017

Aldus besloten in de vergadering van 31 januari 2017.

Burgemeester en wethouders,

de gemeentesecretaris,	de burgemeester,


drs C.W.W. van den Berg.	drs A.S.F. van Asseldonk.