Organisatie | Vlagtwedde |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening Vlagtwedde 2016 |
Citeertitel | Verordening Starterslening gemeente Vlagtwedde |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze verordening vervangt de Verordening VROM Starterslening vastgesteld op 26 februari 2013.
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2017 | 01-02-2019 | Nieuwe regeling | 25-10-2016 | Onbekend |
De raad van de gemeente Vlagtwedde
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 oktober 2016 gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
In deze verordening wordt verstaan onder:
een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen:
verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening’, ‘Productspecificaties Bouwkrediet’ en ‘Toelichting op een SVn Financieringsplan (Starterslening)’, zoals die op het moment van toekenning zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Vlagtwedde en SVn.
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;
Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat:
Het college wijst, voor zover het college dat nodig acht op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker;
De aanvrager is ten tijde van aanvraag verplicht om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en een EPA te laten opstellen door een daarvoor bevoegde instantie. Alle maatregelen beschreven in de bouwkundige keuring en de maatregelen in de EPA voor het verkrijgen van minimaal energielabel C, zullen opgeteld moeten worden bij de aanschafprijs van de woning om te komen tot de totale financieringsbehoefte. De kosten voor de bouwkundige keuring en de EPA komen voor rekening van aanvrager maar mogen bij goedkeuring van de starterslening meegefinancierd worden.
De totale financieringsbehoefte inclusief de kosten voortvloeiend uit de maatregelen conform de bouwkundige keuring of EPA conform lid 4 van dit artikel moeten gedekt worden door de financiële middelen verkregen uit de reguliere hypothecaire lening plus deze Starterslening en eventuele aantoonbare eigen middelen van de aanvrager.