Organisatie | Vlagtwedde |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2016 |
Citeertitel | Verordening Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering 2016 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2017 | 01-02-2019 | Nieuwe regeling | 25-10-2016 | Onbekend |
De raad van de gemeente Vlagtwedde
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 oktober 2016 gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
VERORDENING Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering
In deze verordening wordt verstaan onder:
Stimuleringsfonds Particuliere Woningverbetering: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, een lening voor duurzame particuliere woningverbetering kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering: een lening die ten doel heeft om eigenaars/bewoners te stimuleren om hun woning op te knappen (particuliere woningverbetering) en die wordt verstrekt volgens de in deze verordening vastgestelde regels;
Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen met betrekking tot duurzame particuliere woningverbetering als bedoeld in artikel 7, vermeerderd met de kosten van een EPA- maatwerkadvies, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Stimuleringslening(en) en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen in deze kosten.
Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen
De gemeente Vlagtwedde heeft een Stimuleringsfonds Duurzame Particuliere Woningverbetering ingericht waaruit aan eigenaar/bewoner leningen kunnen worden toegekend voor het treffen van energiebesparende maatregelen aan dan wel ter verbetering van hun woning op een zodanige wijze dat de instandhouding gedurende een langere periode is gewaarborgd.
Op de Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering zijn van toepassing de SVn-documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties (gemeentelijke) Stimuleringslening’ en de ‘Productspecificaties Bouwkrediet’, zoals deze documenten aanwezig zijn in de SVn-informatiemap die deel uitmaakt van de deelnemingsovereenkomst tussen Gemeente Vlagtwedde en SVn.
De lening heeft een looptijd van maximaal 10 jaren, ingaande op het moment dat de lening geacht moet worden definitief te zijn vastgesteld bij hoofdsom tot en met € 7.500,= (incl. BTW). De lening heeft een looptijd van maximaal 15 jaren, ingaande op het moment dat de lening geacht moet worden definitief te zijn vastgesteld bij hoofdsom vanaf € 7.500,= (incl. BTW)
Tot de maatregelen ter verbetering van de onderhoudsstaat van de woning worden in ieder geval de volgende maatregelen gerekend:
het treffen van maatregelen tot opheffen van gebreken aan het casco van de woning. Onder het casco van de woning wordt verstaan;
de funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metsel- en voegwerk, vloeren, buitengevels inclusief kozijnen met ramen en deuren, balkconstructies, daken inclusief bedekking en randafwerking, evenals alle lood- en zinkwerken, gootconstructies, dakkapellen, dakramen, schoorstenen, rookgasafvoeren en ventilatiekanalen;
De maatregelen genoemd in artikel 7, lid 3 worden nader gespecificeerd in bijlage I.
Tot de energiebesparende maatregelen worden die maatregelen gerekend die genoemd staan in het EPA-maatwerkadvies. Tot deze maatregelen worden in ieder geval gerekend:
De maatregelen in artikel 7, lid 4 mogen alleen uitgevoerd worden als de staat van de woning, beoordeeld met behulp van een bouwkundige keuring, dit toelaat.
De maatregelen in artikel 7, lid 4 worden nader gespecificeerd in bijlage II.
Hoofdstuk 5 Aanvraag en toekenning
Werkzaamheden kunnen omgevingsvergunningsplichtig zijn. Het in bezit zijn van een omgevingsvergunning dan wel zicht hebben op een omgevingsvergunning kan een voorwaarde zijn om in aanmerking te komen voor een lening.
De toekenning van een Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering geschiedt onder voorbehoud van een positieve krediettoets door SVn. De kosten voor de krediettoets komen voor rekening van de aanvrager.
SVn beheert de Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering. Verstrekte leningen worden geregistreerd door het Bureau Krediet Registratie.
De Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering komt via een bouwkrediet van SVn tot uitbetaling op basis van facturen van door derden uitgevoerde werkzaamheden, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde maatregelen.
Een bouwkrediet omvat alle geldbedragen die voor de financiering van de maatregelen nodig zijn, zoals de Lening Duurzame Particuliere Woningverbetering, eigen geld en/of subsidie(s).
Op het bouwkrediet zijn van toepassing de Productspecificaties Bouwkrediet, zoals hiervoor genoemd in artikel 3.
Bijlage I Specificatie opheffen van gebreken
Het verbeteren van een fundering op staal. Hieronder wordt verstaan:
• het ontgraven van de fundering;
• het slopen van een verzakt gedeelte;
• het opmetselen en het aanhelen;
• het maken van een beganegrond vloerconstructie met inkassing van de gevels. Het herstel van de gevels en dragende muren. Hieronder wordt verstaan:
• het vervangen van halfsteens of steens metselwerk of spouwmuur of vergelijkbare constructies
• het vervangen van buitenkozijnen, inclusief bijbehorende ramen en deuren;
Het herstel van vloerconstructies. Hieronder wordt verstaan:
• het slopen van plinten en verrotte vloerdelen;
• het slopen van verrotte balken en/of het waterpas stellen van bestaande balken;
• het aanbrengen van (nieuwe) balken of vloeren of vloerdelen;
• het vervangen, in samenhang met de vloer, van trappen.
Het herstel van kapconstructies, waaronder wordt verstaan het repareren of het vernieuwen van de kapconstructie, zoals gordingen, muurplanten, spant(en) en in samenhang hiermee:
• het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de dakbedekking;
• het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de panlatten, tengels en dakbeschot;
• het vernieuwen van schoorstenen. verwijderen asbest en/of loden leidingen
• het verwijderen van asbest en/of loden leidingen die in de woning aanwezig zijn.
Bijlage II Specificatie energiebesparende maatregelen
De isolatiewerkzaamheden die onder deze verordening vallen zijn:
• gevelisolatie, Rc minimaal 2.5
• dakisolatie, Rc minimaal 2.5
• HR-glas met een minimale warmtedoorgangscoëfficiënt van 1.5 W/m2K.
Het grijswatercircuit moet voor huishoudelijk gebruik worden aangebracht met minimaal aangesloten de toiletspoelingen en minimaal een voorraadvat van 2 m3.
De cv-ketel moet het gaskeur HR keurmerk hebben en mag eventueel gecombineerd worden met een warmtepomp.
De PV-installatie moet een minimaal vermogen hebben van 0,5 kWp en zijn aangebracht conform de NEN 1010. De zonneboiler moet een minimale jaaropbrengst hebben van 3,1 GJ.
De warmtepomp moet gebruikt worden voor de hoofdverwarming en minimaal een thermisch vermogen hebben van 3,2 kW of moet ondersteunend zijn voor de cv-ketel en opgenomen zijn in het verwarmingscircuit.
Warmteterugwinning douchewater
De warmteterugwinning uit douchewater (douche-WTW) moet minimaal aangesloten zijn op 1 douche.
De warmtekrachtkoppeling (wkk) moet minimaal een thermisch vermogen hebben van 3,2 kW en kan bestaan uit een HRe ketel of een vergelijkbaar toestel dat zowel warmte als elektriciteit opwekt.