Organisatie | West Maas en Waal |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Starterslening 2017 |
Citeertitel | Verordening Starterslening 2017 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | financiën en economie |
Eigen onderwerp |
Geen
Artikel 147 en 149 Gemeentewet
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
17-01-2017 | 01-01-2017 | 01-08-2018 | Onbekend | 08-12-2016 Gemeenteblad | 2016/12-10 |
Verordening Starterslening 2017
Deze verordening verstaat onder:
a) Aanvrager: de persoon , die alleen of samen met zijn of haar partners voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van dezelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;
b) College: het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente West Maas en Waal;
c) Gemeenterekening Starterslening: een rekening-courant bij SVn op naam van de gemeente, waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
d) Aanvangsdraagkrachttoets: de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarin ten behoeve van de toewijzing door de gemeente de hoogte van de Starterslening wordt berekend;
e) Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening;
f) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze combinatielening wordt samen de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening;
g) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ´s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
h) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM-vergunningnummer 12013647;
i) Toewijzing: de beschikking van de Gemeente waarin de Gemeente op basis van de door SVn opgemaakte aanvangsdraagkrachttoets vaststelt dat een aanvrager in aanmerking komt voor het toekennen van een Starterslening;
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente West Maas en Waal die geschikt en bestemd zijn voor permanente en niet – recreatieve bewoningen door particulieren, en waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) voor een reguliere woning (zijnde woningen zonder Energie Besparende Voorzieningen (EBV)) niet hoger zijn dan € 247.450 en voor een woning met EBV niet hoger dan € 259.700.
Artikel 5 Procedure aanvraag en toekenning
1. De afhandeling en besluitvorming vinden plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).
2.Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.
Op een Starterslening zijn van toepassing: ´Algemene bepalingen voor geldleningen`, `Productspecificaties Starterslening`, ´Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening` en ´Toelichting op een Starterslening`, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.
Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de aanvrager, af te wijken van deze verordening mits dit geen strijdigheid oplevert met de productspecificaties en uitvoeringsregels van de Starterslening c.q. het kredietbeleid van SVn.