CVDR436150_1Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten (Roerendezaakbelastingen) 2017nlregelingBaarn2018-10-16BaarnGemeenteblad, 15 december 2016, nummer 177123Verordening roerendezaakbelastingen 2017Gemeentewet, artikel 221gemeenteraadfinanciën en economie2016-11-23De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2017-01-012017-01-01nieuwe regeling16RV000065GeenDe “Verordening roerendezaakbelastingen 2016”, vastgesteld bij raadsbesluit van 27 januari 2016, wordt ingetrokken met ingang van de in artikel 12, tweede lid, van de Verordening roerendezaakbelastingen 2017 genoemde datum van ingang van heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten (Roerendezaakbelastingen) 2017De raad van de gemeente Baarn
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 4 oktober
2016;
gehoord het Debat in de raad d.d. 9 november 2016;
gelet op artikel 221 van de Gemeentewet;
Besluit:vast te stellen de: VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN
BELASTINGEN OP ROERENDE WOON- EN
BEDRIJFSRUIMTEN(ROERENDEZAAKBELASTINGEN) 20171BegripsomschrijvingenVoor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:
ruimte: een roerende woon- of bedrijfsruimte, welke duurzaam aan een
plaats gebonden is en dient tot permanente bewoning of permanent
gebruik;
woonruimte: een ruimte waarvan de vastgestelde waarde in hoofdzaak
kan worden toegerekend aan delen van de ruimte die dienen tot woning
dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden;
bedrijfsruimte: een ruimte die niet kan worden aangemerkt als
woonruimte.
2Belastingplicht
Onder de naam “roerendezaakbelastingen” worden ter zake van binnen
de gemeente gelegen ruimten twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een bedrijfsruimte, al dan niet krachtens
eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht
gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een ruimte het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
eigenarenbelasting.
Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een bedrijfsruimte
in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene
die dat deel in gebruik heeft gegeven;
het ter beschikking stellen van een bedrijfsruimte voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die
deze ruimte ter beschikking heeft gesteld.
Degene die een in het vorige lid bedoelde bedrijfsruimte in gebruik
heeft gegeven of ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de
belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die ruimte of
deel daarvan in gebruik is gegeven of ter beschikking is
gesteld.
3BelastingobjectAls één ruimte wordt aangemerkt:
een binnen de gemeente gelegen ruimte;
een gedeelte van een in onderdeel a. bedoelde ruimte dat blijkens
zijn indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden
gebruikt;
een samenstel van twee of meer in onderdeel a. bedoelde ruimten of
in onderdeel b. bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde persoon
in gebruik zijn en die, naar de omstandigheden beoordeeld, bij
elkaar behoren;
het binnen de gemeente gelegen deel van een in onderdeel a. bedoelde
ruimte, van een in onderdeel b. bedoeld gedeelte daarvan of van een
in onderdeel c. bedoeld samenstel.
4Maatstaf van heffing
De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden
toegekend indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen
worden overgedragen en de verkrijger de ruimte in de staat waarin
deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou
kunnen nemen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
bedrijfsruimte, met uitzondering van ruimten die zijn ingeschreven
in een van de ingevolge de Monumentenwet 1988 vastgestelde registers
van beschermde monumenten, bepaald op de vervangingswaarde indien
dit leidt tot een hogere waarde dan die ingevolge het eerste lid.
Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt rekening gehouden
met de:
aard en de bestemming van de ruimte;
sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische en
functionele veroudering waarbij de invloed van latere
wijzigingen in aanmerking wordt genomen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
ruimte in aanbouw bepaald op de vervangingswaarde, bedoeld in het
tweede lid. Onder een ruimte in aanbouw wordt verstaan een roerende
zaak of gedeelte daarvan waarvoor een omgevingsvergunning in de zin
van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is afgegeven en dat
door bouw nog niet geschikt is voor gebruik overeenkomstig de
beoogde bestemming.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
woonruimte die deel uitmaakt van een op de voet van de
Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit
Natuurschoonwet 1928, bepaald met inachtneming van een
vooronderstelde verplichting om het landgoed gedurende een tijdvak
van 25 jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te
vellen anders dan volgens de regels van normaal bosbeheer
noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die dienstbaar zijn aan de
woonruimte worden geacht deel uit te maken van die woonruimte.
Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en
onderdeel d., wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de
waarde die dient te worden toegekend aan de gehele ruimte.
5Vrijstellingen
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, de waarde van:
glasopstanden die bedrijfsmatig worden aangewend voor de
kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond
daarvan bestaat uit cultuurgrond die bedrijfsmatig wordt
geëxploiteerd ten behoeve van de land- of bosbouw. Onder
cultuurgrond wordt mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend
wordt voor de kweek of teelt van gewassen zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
ruimten die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare
bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning;
ruimten ten behoeve van waterverdedigings- en
waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
ruimten die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en
ander afvalwater en die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
werktuigen die van een ruimte kunnen worden afgescheiden
zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen
wordt toegebracht en die niet op zichzelf als ruimten zijn
aan te merken;
ruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt ten
behoeve van begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een
en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning.
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking
gelaten de waarde van gedeelten van de bedrijfsruimte die in
hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.
6Waardepeildatum
De heffingsmaatstaf wordt bepaald naar de waarde die de ruimte op de
waardepeildatum heeft naar de staat waarin de ruimte op die datum
verkeert.
De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar
waarvoor de waarde wordt bepaald.
Indien een ruimte in het kalenderjaar voorafgaande aan het begin van
het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt bepaald:
opgaat in een andere ruimte dan wel in meer ruimten, of
wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering,
afbraak of vernietiging, hetzij verandering van bestemming,
of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een
andere, specifiek voor de ruimte geldende, bijzondere
omstandigheid, wordt, in afwijking van het eerste lid, de
waarde bepaald naar de staat van die ruimte bij het begin
van het kalenderjaar.
7BELASTINGTARIEVENHet tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
Het percentage bedraagt voor de:a. gebruikersbelasting 0,3338%
eigenarenbelasting voor roerende zaken die
in hoofdzaak tot woning dienen 0,2528%
niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4172%
gebruikersbelasting 0,3338%
eigenarenbelasting voor roerende zaken die
in hoofdzaak tot woning dienen 0,2528%
niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4172%
8Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.9Termijnen van betaling
In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990
moeten de aanslagen worden betaald binnen twee maanden na de
dagtekening van het aanslagbiljet.
In afwijking van het eerste lid geldt, zolang de verschuldigde
bedragen door middel van automatische incasso kunnen worden
afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in acht gelijke
termijnen. De eerste termijn vervalt één maand na de dagtekening van
het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens één maand
later.
De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande
leden gestelde termijn of de gestelde termijnen.
10NADERE REGELS DOOR HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS
Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de roerendezaakbelastingen.
11OvergangsrechtDe “Verordening roerendezaakbelastingen 2016”, vastgesteld bij raadsbesluit
van 27 januari 2016, wordt ingetrokken met ingang van de in artikel 12,
tweede lid, van deze verordening genoemde datum van ingang van heffing, met
dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die
zich voor die datum hebben voorgedaan. 12INWERKINGTREDING
Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2017, of zo dit
later is, met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking,
en werkt terug tot en met 1 januari 2017.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2017.
13CITEERTITEL Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening roerendezaakbelastingen
2017”.Vastgesteld in de openbare vergadering,op 23 november 2016.griffier voorzitter