CVDR432869_1Verordening onroerendezaakbelastingen 2017nlregelingZevenaar2018-03-29ZevenaarGemeenteblad 2016, nr. 185127Verordening onroerendezaakbelastingen 2017Artikel 220 t/m 220h en 255 Gemeentewetgemeenteraadbestuur en recht2016-12-21De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2016-12-302018-04-04nieuwe regelingINT/16/751016GeenVerordening onroerendezaakbelastingen 2017De raad van de gemeente Zevenaar; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 8 november 2016, nr.
INT/16/751016;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h en 255 van de Gemeentewet;besluit: vast te stellen de: Verordening op de heffing en de invordering van
onroerendezaakbelastingen 20171- Belastingplicht1.Onder de naam “onroerendezaakbelastingen” worden ter zake van binnen de
gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die, naar de omstandigheden
beoordeeld, bij het begin van het kalenderjaar een onroerende
zaakdie niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet
krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht
gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
eigenarenbelasting.
2.Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat
deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik
heeft gegeven is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op
degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die de
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de
belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter
beschikking is gesteld.
3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het
begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is
vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.2- Belastingobject1.Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.2.Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde op
grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is
vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend
aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.3- Maatstaf van heffing1.De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde
voor het kalenderjaar, bedoeld in artikel 1.2.Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld
op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt
de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20,
tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.4- Vrijstellingen1.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij het bepalen van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is
geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de
waarde van:
ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde
cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt
voor de kweek of de teelt van gewassen, zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek
of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat
uit de in onderdeel a bedoelde grond;
onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten
van levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de
voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet
aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die wet
bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende
gebouwde eigendommen;
natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen,
heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door
rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon
ten doel stellen, beheerd worden;
openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per
rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd
door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige
werken die dienen als woning;
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander
afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of
diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering
van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden
afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die
werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde
eigendommen – niet zijnde gebouwen – welke zijn geplaatst ten
gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste van het
verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen,
banken, abri's, hekken en palen;
plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in
beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van
delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning,
alsmede de overige gebouwde eigendommen (niet zijnde graftombes)
en de daaraan dienstbare grond.2.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling
van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten
aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende
zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
5 -Belastingtarieven
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van
de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de
gebruikersbelasting 0,2103 % b. de eigenarenbelasting 1.
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
0,1731 %; 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak
tot woning dienen 0,2899 %.
Indien de heffingsmaatstaf beneden € 2.500,- blijft,
wordt geen belasting geheven.
Belastingaanslagen van minder dan € 10,- worden niet
opgelegd. Voor de toepassing van de vorige volzin wordt
het totaal van op één aanslagbiljet verenigde
verschuldigde bedragen onroerendezaakbelastingen of
andere heffingen aangemerkt als één
belastingaanslag.
6 -Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven. 7 -Termijnen van betaling
In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de
Invorderingswet 1990 moeten de aanslagen worden
betaald uiterlijk twee maanden na de dagtekening
van het aanslagbiljet.
In afwijking van het eerste lid geldt ingeval
het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet
verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één
aanslag bevat het bedrag daarvan minder is dan €
50,- de verschuldigde belasting door middel van
automatisch incasso in twee termijnen van de
betaalrekening van de belastingschuldige kan
worden afgeschreven.
In afwijking in zoverre van het eerste en tweede
lid geldt ingeval het totaalbedrag van de op
één aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het
aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag
daarvan, meer is dan € 50,- doch minder dan €
10.000,- en de verschuldigde bedragen door middel
van automatische incasso van de betaalrekening van
de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven,
dat:
aanslagen, waarvan de dagtekening ligt tussen 1
januari en 1 juli van het belastingjaar waarop
ze betrekking hebben, moeten worden betaald in
zoveel gelijke termijnen als er na de maand van
dagtekening van het aanslagbiljet tot en met
september nog maanden in het belastingjaar
overblijven;
aanslagen, waarvan de dagtekening ligt na 1 juli
van het belastingjaar waarop ze betrekking hebben,
moeten worden betaald in drie gelijke
termijnen.
Indien een machtiging wordt afgegeven na
dagtekening van de aanslag wordt het aantal
termijnen gelijkgesteld aan het resterend aantal
termijnen wat van toepassing zou zijn indien de
machtiging vóór het opmaken van het aanslagbiljet
zou zijn verstrekt.
Bij het van toepassing zijn van de voorgaande
leden vervallen de incassotermijnen op of rond de
laatste werkdag van de maand, waarbij de eerste
termijn ten minste veertien dagen na de
dagtekening van de aanslag valt.
Het termijnbedrag wordt berekend naar
evenredigheid van het aantal nog te vervallen
incassotermijnen van het aanslagbiljet.
De Algemene termijnenwet is niet van toepassing
op de in de voorgaande leden gestelde
termijnen.
8 -KwijtscheldingBij de invordering van onroerendezaakbelastingen wordt
in afwijking van de Uitvoeringsregeling Invorderingswet
1990 a. het percentage voor de kosten van bestaan
gesteld op 100%; b. de kwijtscheldingsnorm voor personen
van 65 jaar of ouder gesteld op 100 % van de
toepasselijke netto AOW-bedragen; c. bij het bepalen van
het netto-besteedbare inkomen rekening gehouden met de
netto-kosten van kinderopvang; d. aan personen die een
bedrijf of zelfstandig beroep uitoefenen (kleine
ondernemers) kwijtschelding verleend voor
privé-belastingschulden, onder de voorwaarden die voor
natuurlijke personen/niet-ondernemers gelden. 9 -Nadere regels door het college van
burgemeester en wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere
regels geven met betrekking tot de heffing en
invordering van de onroerendezaakbelastingen.10 -OvergangsbepalingDe “Verordening onroerendezaakbelastingen 2016”,
vastgesteld bij raadsbesluit van 21 december 2015, wordt
ingetrokken met ingang van de in artikel 11, tweede lid
genoemde datum van ingang van de heffing, met dien
verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare
feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.11 -Inwerkingtreding
Deze verordening treedt in werking met ingang
van de eerste dag na die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari
2017.
12 -CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als “Verordening
onroerendezaakbelastingen 2017”.Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad
van de gemeente Zevenaar, gehouden op 21 december 2016.De griffier, De voorzitter,