CVDR431515_1Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2017nlregelingKorendijk2018-01-09KorendijkGemeenteblad 2016, 180678Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2017Gemeentewet, artikel 221gemeenteraadfinanciën en economie2016-12-06De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2017-01-012017-12-31nieuwe regelingOnbekendfinancien en economieGeenVERORDENING BELASTINGEN OP ROERENDE WOON- EN BEDRIJFSRUIMTEN 2017De raad van de gemeente Korendijk; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;gelet op artikel 221 van de Gemeentewet;gezien het raadsvoorstel van 9 november 2016 b e s l u i t vast te stellen de: Verordening op de heffing en de invordering van
belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 20171BegripsomschrijvingenVoor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:
ruimte: een roerende woon- of bedrijfsruimte, welke duurzaam aan een
plaats gebonden is en dient tot permanente bewoning of permanent
gebruik;
woonruimte: een ruimte waarvan de vastgestelde waarde in hoofdzaak
kan worden toegerekend aan delen van de ruimte die dienen tot woning
dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden;
bedrijfsruimte: een ruimte die niet kan worden aangemerkt als
woonruimte.
2Belastingplicht
Onder de naam 'belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten'
worden ter zake van binnen de gemeente gelegen ruimten twee directe
belastingen geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een bedrijfsruimte al dan niet krachtens
eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht
gebruikt;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een ruimte het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht.
Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een ruimte in
gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die
dat deel in gebruik heeft gegeven;
het ter beschikking stellen van een ruimte voor volgtijdig
gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die ruimte
ter beschikking heeft gesteld.
Degene die een in het vorige lid bedoelde ruimte ter beschikking
heeft gesteld, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op
degene aan wie die ruimte of deel daarvan in gebruik is gegeven of
ter beschikking is gesteld.
3BelastingobjectAls één ruimte wordt aangemerkt:
een binnen de gemeente gelegen ruimte;
een gedeelte van een in onderdeel a bedoelde ruimte dat blijkens
zijn indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden
gebruikt;
een samenstel van twee of meer onder a bedoelde ruimten of in
onderdeel b bedoelde gedeelten daarvan die bij dezelfde
belastingplichtige in gebruik zijn en die, naar de omstandigheden
beoordeeld, bij elkaar behoren;
het binnen de gemeente gelegen deel van een in onderdeel a bedoelde
ruimte, van een in onderdeel b bedoeld gedeelte daarvan of van een
in onderdeel c bedoeld samenstel.
4Maatstaf van heffing
De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden
toegekend indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen
worden overgedragen en de verkrijger de ruimte in de staat waarin
deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou
kunnen nemen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
bedrijfsruimte, met uitzondering van ruimten die zijn ingeschreven
in een van de ingevolge de Monumentenwet 1988 vastgestelde registers
van beschermde monumenten, bepaald op de vervangingswaarde indien
dit leidt tot een hogere waarde dan die ingevolge het eerste lid.
Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt rekening gehouden
met:
de aard en de bestemming van de ruimte;
de sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische
en functionele veroudering waarbij de invloed van latere
wijzigingen in aanmerking wordt genomen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
ruimte in aanbouw bepaald op de vervangingswaarde, bedoeld in het
tweede lid. Onder een ruimte in aanbouw wordt verstaan een roerende
zaak of gedeelte daarvan waarvoor een bouwvergunning in de zin van
de Woningwet is afgegeven en dat door bouw nog niet geschikt is voor
gebruik overeenkomstig de beoogde bestemming.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
woonruimte die deel uitmaakt van een op de voet van de
Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit
Natuurschoonwet 1928, bepaald met inachtneming van een
vooronderstelde verplichting om het landgoed gedurende een tijdvak
van 25 jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te
vellen anders dan volgens de regels van normaal bosbeheer
noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die dienstbaar zijn aan de
woonruimte worden geacht deel uit te maken van die woonruimte.
Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en
onderdeel d, wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van de
waarde die dient te worden toegekend aan de gehele ruimte.
5Vrijstellingen
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, de waarde van:
glasopstanden die bedrijfsmatig worden aangewend voor de
kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond
daarvan bestaat uit cultuurgrond die bedrijfsmatig wordt
geëxploiteerd ten behoeve van de land- of bosbouw. Onder
cultuurgrond wordt mede begrepen de open grond, alsmede de
ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend
wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de
ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
ruimten die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare
bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning;
ruimten ten behoeve van waterverdedigings- en
waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
ruimten die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en
ander afvalwater en die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige ruimten die dienen als woning;
werktuigen die van een ruimte kunnen worden afgescheiden
zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen
wordt toegebracht en die niet op zichzelf als ruimten zijn
aan te merken.
bedrijfsruimten voor zover die bestemd zijn te worden
gebruikt voor de publieke dienst van de gemeente, met
uitzondering van delen van zodanige bedrijfsruimten die
bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van
onderwijs;
ruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt ten
behoeve van begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een
en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
dienen als woning.
Bij de toepassing van het eerste lid is het bepaalde bij of
krachtens de artikelen 4 of 6 van deze verordening van
overeenkomstige toepassing.
De vrijstelling met betrekking tot de in het eerste lid, onderdeel
f, bedoelde ruimte geldt niet voor de eigenarenbelasting voor zover
de gemeente van die ruimten niet het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht.
In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking
gelaten de waarde van gedeelten van de bedrijfsruimte die in
hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.
6Waardepeildatum
De heffingsmaatstaf wordt naar de waarde die de ruimte op de
waardepeildatum heeft naar de staat waarin de ruimte op die datum
verkeert. .
De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar
waarvoor de waarde wordt bepaald.
Indien een ruimte tussen de waardepeildatum en het begin van het
kalenderjaar:
opgaat in een andere ruimte dan wel in meer ruimten, of
wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering,
afbraak of vernietiging, hetzij verandering van bestemming,
of
een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een
andere, specifiek voor de ruimte geldende, bijzondere
omstandigheid, wordt, in afwijking van het derde lid, de
waarde bepaald naar de staat van die ruimte bij het begin
van het kalenderjaar.
7Belastingtarieven
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de
heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor:
de gebruikersbelasting 0,1889%;
bij de eigenarenbelasting
voor woonruimten 0,1331%;
voor bedrijfsruimten 0,2256%.
Indien de heffingsmaatstaf beneden € 12.000,- blijft, wordt geen
belasting geheven.
Het bedrag van de belasting wordt per belastingaanslag naar beneden
afgerond op gehele euro's.
8Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.9Termijnen van betaling
In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990
moet de aanslag worden betaald uiterlijk drie maanden na de
dagtekening van het aanslagbiljet.
In afwijking van het eerste lid geldt, zolang de verschuldigde
bedragen door middel van automatische betalingsincasso kunnen worden
afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in tien gelijke
termijnen. De eerste termijn vervalt één maand na de dagtekening van
het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens een maand
later.
10Nadere regels door het college van burgemeester en
wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met
betrekking tot de heffing en de invordering van de belastingen op roerende
woon- en bedrijfsruimten.11Inwerkingtreding en citeertitel
De 'Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten
2016’ van 8 december 2015 wordt ingetrokken met ingang van de in het
derde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien
verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die
zich voor die datum hebben voorgedaan.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na
die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2017.
Deze verordening wordt aangehaald als 'Verordening belastingen op
roerende woon- en bedrijfsruimten 2017'.
Vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Korendijk
van 6 december 2016 de griffier, drs. A. Goslingsde voorzitter,drs. S. Stoop