CVDR430294_1Verordening Starterslening gemeente DoetinchemnlregelingDoetinchem2016-12-16DoetinchemGemeenteblad 2016/180697Verordening Starterslening gemeente DoetinchemGemeentewet, art. 147Gemeentewet, art. 149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2016-12-22De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2017-01-012019-10-01Nieuwe regelingOnbekendGeenDe Verordening Starterslening gemeente Doetinchem vervangt de Verordening VROM-Starterslening DoetinchemVerordening Starterslening gemeente Doetinchem De raad van de gemeente Doetinchem;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 14 december
2016;gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t :vast te stellen de volgende: Verordening Starterslening gemeente
Doetinchem1BegrippenDeze verordening verstaat onder:
Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met
zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of
verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de
Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van
eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij
beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning
te hebben gekocht of verkregen.
College: het college van burgemeester en
wethouders van de gemeente Doetinchem.
Gemeenterekening Starterslening: een
rekening-courant bij SVn op naam van de gemeente, waaruit de
gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn,
Startersleningen kan toewijzen en waarin de rente en de aflossingen
over deze leningen worden teruggestort.
Aanvangsdraagkrachttoets; de toetsing die door
SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarin
ten behoeve van de toewijzing door de gemeente de hoogte van de
Starterslening wordt berekend.
Starterslening: een lening die, na toewijzing
door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten
behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een
aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening.
Combinatielening: een extra lening, die naast een
hypothecaire lening mag worden afgesloten, waaruit tot een maximum
van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de
hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt
samen met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval
beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening.
NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de
publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht.
SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken, financiële
dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer
12013647.
Toewijzing: de beschikking van de gemeente waarin
de gemeente op basis van de door SVn opgemaakte
aanvangsdraagkrachttoets vaststelt dat een aanvrager in aanmerking
komt voor het toekennen van een Starterslening;
2Toepassingsbereik1.De gemeente Doetinchem heeft een gemeenterekening Starterslening
ingericht ten laste waarvan aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag
voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening
wordt verstrekt.2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen,
die op het moment van de aanvraag zelfstandig een huurwoning of
wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn;
voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de
gemeente Doetinchem waarvan de koopprijs niet hoger is dan €
170.000,- (exclusief bijkomende kosten). Onderhouds- en of
verbouwingskosten worden niet meegenomen bij de Starterslening.
De Starterslening kan niet worden verstrekt indien een ander
koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is
toegewezen.
3.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt
zelf gaan bewonen. 3Budget1.De raad van de gemeente Doetinchem stelt het budget vast dat beschikbaar
is voor het toewijzen van Startersleningen.2.Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld
budget hiervoor toereikend is.3.Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden
toegewezen, worden door het college afgewezen.4Bevoegdheid college1.Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze
verordening, een Starterslening toe te wijzen.2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien
verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van
de verwervingskosten. 3.Het college wijst een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is
van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of
financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening of de
belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.4.Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt
met NHG.5.Het college kan aan de toewijzing van Startersleningen nadere
voorschriften verbinden.5Procedure aanvraag en toekenning1.Het college kan nadere voorwaarden stellen aan de Starterslening. 2.Het college deelt de beslissing door middel van een toewijzing- of
afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.6Afwijzen aanvraag1.Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit
Starterslening in, indien:
er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening
gestelde voorschriften of bepalingen;
de Starterslening is toegekend op grond van onjuiste
gegevens;
de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt
ontbonden.
2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al
genoten of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug,
eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de
aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde
sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.7Voorwaarden SVnOp een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor
geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en
Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’,
zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn
Informatiemap, die door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager bij het
sluiten van de overeenkomst van geldlening. 8HardheidsclausuleHet college kan artikel 2, lid 2 buiten toepassing laten of daarvan
afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager
leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.9Inwerkingtreding1.Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2017.2.Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening gemeente
Doetinchem wordt de Verordening VROM-Starterslening Doetinchem
ingetrokken.10CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als Verordening Starterslening
gemeente Doetinchem.Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergaderingvan 22 december 2016,griffier voorzitter