Organisatie | Sint Anthonis |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregels bewoning bedrijfswoningen buitengebied gemeente Sint Anthonis |
Citeertitel | Beleidsregels bewoning bedrijfswoningen buitengebied gemeente Sint Anthonis |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer |
Eigen onderwerp |
Geen
Artikel 3:42 tweede lid van de Algemene wet bestuursrecht
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
17-01-2017 | Onbekend | 20-12-2016 | Onbekend |
Gebleken is dat in het buitengebied van de gemeente Sint Anthonis bedrijfswoningen worden bewoond door personen waarvan onduidelijk is of hun huisvesting noodzakelijk is gelet op de bestemming. Voor het bepalen van deze noodzakelijkheid worden de onderhavige beleidsregels toegepast.
Is de huisvesting gezien dit beleid noodzakelijk gelet op de bestemming, dan is de bewoning toegestaan op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan of de ter plaatse geldende bestemmingsplannen. Is dat niet het geval, dan is sprake van bewoning in strijd met het bestemmingsplan c.q. de bestemmingplannen. Handhavend optreden behoort dan tot de mogelijkheden.
Voor deze begrippen is aansluiting gezocht bij de begripsbepalingen uit het bestemmingsplan “Buitengebied Sint Anthonis 2013”. Het derde begrip is ten behoeve van deze beleidsregels omschreven.
Artikel 2: Noodzakelijkheid huisvesting
Om te kunnen beoordelen of de huisvesting van de betrokkene(n) in de bedrijfswoning noodzakelijk is gelet op de bestemming, worden de volgende criteria gehanteerd:
Wordt aan één van beide criteria voldaan, dan is sprake van huisvesting die gelet op de bestemming noodzakelijk is.
Artikel 3: Algemene afwegingscriteria: noodzaak in verband met toezicht
Indien aan de volgende 3 eisen wordt voldaan is de huisvesting noodzakelijk voor het houden van toezicht:
Artikel 4: Algemene afwegingscriteria: noodzaak in verband met doelmatige bedrijfsvoering
Indien aan de volgende 3 eisen wordt voldaan is de huisvesting noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering:
De directe aanwezigheid van de bewoner is noodzakelijk vanwege het bijzondere verloop van het (interne) productieproces. Het productieproces ter plaatse vergt zoveel tijd en aandacht van de bewoner van de bedrijfswoning dat op grond daarvan een redelijk belang om op het bedrijfsperceel te wonen aanwezig geacht mag worden.
Aanwezigheid is noodzakelijk vanwege het product dat het bedrijf aanbiedt. De aan- en/of afvoer van producten is zodanig en zo frequent, dat dit plaats moet vinden op ongeregelde tijden en kan niet op een andere wijze georganiseerd worden binnen datgene dat binnen het maatschappelijk en zakelijk verkeer als redelijk wordt geacht (extern productieproces).
Burgemeester en wethouders treden in ieder geval niet handhavend op tegen bewoning van een agrarische bedrijfswoning door een rustende boer. Aan de rustende boer wordt een persoonsgebonden gedoogbeschikking verstrekt.
Toelichting: het is onredelijk bezwarend voor een rustende boer om zijn woning te moeten verlaten nadat hij zijn werkzaamheden voor het agrarisch bedrijf heeft gestaakt of nadat het agrarische bedrijf is gestopt, mede omdat de rustende boer in het algemeen op leeftijd is. Verder betreft het relatief kortdurende bewoning, omdat de bewoning gebonden is aan de betreffende persoon. In het geval dat het bedrijf voort bestaat, vervult de rustende boer in het algemeen nog wel een toezichthoudende functie. Het beleid voorkomt verpaupering en verloedering van de bebouwing. Het beleid zorgt ook voor een invulling van vrijkomende agrarische bebouwing die anders wellicht leeg komt te staan en dan in verval kan raken. Tot slot verdient vermelding dat het niet de bedoeling is dat er een extra bedrijfswoning ontstaat.