Organisatie | Lelystad |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Lelystad houdende regels omtrent restschuldlening Verordening Restschuldlening |
Citeertitel | Verordening Restschuldlening |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze regeling vervalt op vervalt op 31 december 2017.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
20-10-2016 | 31-12-2017 | nieuwe regeling | 11-10-2016 | 160011040 |
Voor de toepassing van deze verordening moet er sprake zijn van een werkelijke aankooptransactie en verkooptransactie. Dat wil zeggen dat de oude woning zal worden verkocht en verlaten en dat de nieuwe woning zal worden aangekocht en betrokken als hoofdverblijf. Hierbij kan bij aankoop van een woning worden gedacht aan de overdracht van de volle eigendom. Aan eigendomsoverdracht met beperkende rechten zoals erfpacht of opstal kunnen aanvullende voorwaarden worden gesteld. Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties:
• Aankoop met erfpacht uitgegeven door een particulier.
• Aankoop met recht van vruchtgebruik.
• Aankoop met een bijzondere koopconstructie, bijvoorbeeld MGE, Koopgarant. De beoordeling van een koopconstructie ligt bij SVn.
Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan aankoop:
• Vererving van een woning of vererving van het gebruik van een woning, waarin gewoond gaat worden.
• De tweede woning wordt het hoofdverblijf en gaat van box 3 (sparen en beleggen) naar box 1 (werk en woning).
• De woning wordt overgebracht van het ondernemingsvermogen naar het privévermogen.
Uitgesloten zijn in ieder geval de volgende situaties die fiscaal gelijkgesteld zijn aan verkoop:
• Schenking van de woning aan een ander.
• De woning wordt de tweede woning en gaat van box 1 (werk en woning) naar box 3 (sparen en
• De woning wordt verhuurd en is daardoor niet langer het hoofdverblijf.
• De woning wordt overgebracht van het privévermogen naar het ondernemingsvermogen.
• De woning gaat verloren, bijvoorbeeld door brand of sloop van de eigen woning.
• In verband met scheiding of uit elkaar gaan is de woning:
o nog geen 2 jaar geleden verlaten en de (ex-)partner woont er ook niet meer.
• De aanvrager is verhuisd en de oude woning:
o is nog niet verkocht aan het einde van het 3e kalenderjaar nadat de woning is verlaten.
o is niet meer bestemd voor verkoop.
• De aanvrager is verhuisd en de nieuwe woning is aan het einde van het 3e kalenderjaar na het verlaten van de oude woning:
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen die voldoen aan de volgende voorwaarden:
• Doelgroep zijn de in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen
• Alleen voor het verwerven van nieuwbouw en/of bestaande koopwoningen in de gemeente Lelystad;
• De maximale koopsom van de nieuwe aan te kopen woning bedraagt € 300.000,-.
• De lening mag alleen gebruikt worden voor het financieren van de fiscale restschuld.
• De aanvrager moet de woning waarvoor een Restschuldlening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Restschuldleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is. Indien de aanvraag het restant in het budget overschrijd, dan wordt de aanvraag volledig afgewezen. Indien er op een dag meerdere aanvragen zijn ontvangen en de honorering van al die aanvragen zal leiden tot overschrijding van het budget, zal het college de volgorde van ontvangst van de aanvragen van die dag bepalen aan de hand van een loting door een notaris.
Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Restschuldlening toe te wijzen met een minimum van € 10.000,- en een maximum van € 35.000,-.
Een aanvraag voor een Restschuldlening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door het college op grond van artikel 4:4 van de Algemene wet bestuursrecht vastgesteld (digitaal) formulier. Bij de aanvraag wordt een kopie van de verkoopopdracht aan een makelaar voor de woning met restschuld gevoegd.
Alleen volledige aanvragen worden in behandeling genomen. Indien een onvolledige aanvraag is ingediend, wordt de aanvrager op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht een hersteltermijn van twee weken geboden om de aanvraag te completeren. Wordt binnen de hersteltermijn van twee weken het gevraagde niet aangeleverd, dan wordt de aanvraag niet in behandeling genomen.
Artikel 6 Afwijzing aanvraag/intrekken besluit
Het college wijst een aanvraag af of trekt een besluit Restschuldlening in, indien:
Artikel 7 Krediettoets, verstrekken en beheer Restschuldlening
Indien het college een restschuldlening heef toegekend in de zin van artikel 4 van deze verordening, is deze toewijzing een maximale reservering voor een Restschuldlening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn. Bij een negatieve krediettoets wordt het besluit conform artikel 6 onder e van deze verordening ingetrokken. De uiteindelijke hoogte van de Restschuldlening wordt vastgesteld door SVn en hangt af van de fiscale restschuld.
Op een Restschuldlening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties Restschuldlening’, ‘Procedures Restschuldlening’, ‘Uitvoeringsregels Restschuldlening’ en ‘Toelichting op een Restschuldlening’, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.