Verordening Starterslening gemeente Amersfoort 2016

Artikel 1 Begrippen

Deze verordening verstaat onder:

• a)

  Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;

• b)

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort

• c)

  GemeenterekeningStarterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;

• d)

  Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;

• e)

  NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

• f)

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

• 1.

  Het college kan een Starterslening toekennen indien:

  • a.

    de aanvrager op het moment van aanvragen ten minste 1 jaar onafgebroken ingezetene van de gemeente Amersfoort is en als zodanig geregistreerd staat in de Gemeentelijke Basisadministratie. Bij twee aanvragers geldt deze voorwaarde voor ten minste één van de aanvragers;

  • c.

    de aanvrager de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaat bewonen;

  • d.

    De totale verwervingskosten niet meer bedragen dan € 212.000,-, inclusief maximaal € 10.000,- meerwerk of verbeterkosten.

  • e.

    de eerste hypotheek en de Starterslening worden verstrekt met NHG;

  • f.

    de woning geen sociale huurwoning betreft;

  • g.

    er Koopsubsidie, BEW+ of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend, die strijdig is met de Starterslening of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker;

  • h.

    Het op grond van art. 5 vastgestelde budget niet wordt overschreden.

Artikel 3 Hoogte Starterslening

De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 35.000,-. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.

Artikel 4 Voorwaarden SVn

• 1.

  Op een Starterslening zijn in ieder geval van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’: ‘Productspecificaties Starterslening (A)’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Amersfoort en SVn danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.

• 2.

  Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5 Budget

De raad van de gemeente Amersfoort stelt eenmalig een budget van € 3,5 miljoen beschikbaar dat beschikbaar is voor het toekennen van Startersleningen.

Artikel 6 Deelnemingsovereenkomst

Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Amersfoort en SVn.

Artikel 7 intrekken toewijzing

• 1.

  Het college wijst trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b.

    de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • c.

    de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

• 2.

  Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.

• 3.

  Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Artikel 8 Nadere regels

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

Artikel 9 Hardheidsclausule

Het college kan bepalingen uit deze verordening buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10 Inwerkingtreding

• 1.

  Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na publicatie.

• 2.

  Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening wordt de verordening Startersleningen Amersfoort 2013 ingetrokken.

Artikel 11 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Amersfoort 2016’.