Verordening Blijverslening gemeente Berkelland

Artikel 1 Begrippen

Deze verordening verstaat onder:

• a)

  Aanvrager: een eigenaar-bewoner, die een aanvraag voor een Blijverslening doet. Bij twee of meer eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.

• b)

  Blijvend levensloopbestendig woning: een woning die door bouwkundige aanpassingen geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

• c)

  Blijverslening: een lening die, na toewijzing door het college, door SVn kan worden verstrekt aan een aanvrager ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van de maatregelen, die worden getroffen in de woning.

• d)

  College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Berkelland.

• e)

  Maatregelen: maatregelen en voorzieningen zoals bedoeld in artikel 3.

• f)

  Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van maatregelen, eventueel vermeerderd met de bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Blijverslening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze maatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren en verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.

• g)

  SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

• h)

  Voormekaarregisseur: een door de gemeente aangewezen adviseur die de woning beoordeelt op de te nemen maatregelen op het gebied van comfortabel, veilig en zorgbestendig wonen.

Artikel 2 Toepassingsbereik

• 1.

  De gemeente Berkelland heeft een gemeenterekening Blijverslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Blijverslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Blijverslening is ondergebracht bij SVn.

• 2.

  Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a.

    Soort lening

    • ·

      Voor een Blijverslening die consumptief wordt verstrekt. De lening wordt consumptief verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 2.500,= en maximaal € 10.000,= is.

    • ·

      Voor een Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt. De lening wordt hypothecair verstrekt indien het aan te vragen leningsbedrag minimaal € 10.001,= en maximaal € 50.000,= is.

  • b.

    Doelgroep Blijverslening die consumptief wordt verstrekt.

    • ·

      Eigenaren-bewoners met een ondersteuningsvraag die aanpassing van de woning vereist. Een van beide aanvragers is jonger dan 76 jaar.

  • c.

    Doelgroep Blijverslening die hypothecair wordt verstrekt.

    • ·

      Eigenaren-bewoners die hun woning blijvend levensloopbestendig willen maken

  • d.

    Markt-/woning en prijssegment

    • ·

      Voor het treffen van maatregelen in bestaande woningen in de gemeente Berkelland met een woonbestemming die geschikt zijn voor permanente bewoning.

• 3.

  De aanvrager is een in Berkelland woonachtige verblijfsgerechtigde persoon;

• 4.

  De aanvrager moet de woning waarvoor een Blijverslening wordt verstrekt zelf bewonen.

• 5.

  De aanvrager dient op moment van aanvraag minimaal twee jaar in de woning te wonen.

   

   

• 1.

  Tot de maatregelen worden gerekend:

  • a.

    maatregelen die ondersteunen in het voorzien in behoeften die ontstaan als gevolg van het ouder worden;

  • b.

    maatregelen om de woning blijvend levensloopbestendig te maken;

  • c.

    maatregelen die het veilig wonen bevorderen.

• 2.

  De eigenaar bewoner stelt een plan op van de gewenste maatregelen. Ingeval er sprake is van een gewenste maatwerkvoorziening adviseert de Voormekaarregisseur aan de hand van de mogelijkheden over de minimale maatregelen die nodig zijn om de woning levensloopbestendig te maken. Dit gebeurt in samenspraak met de eigenaar bewoner.

• 3.

  Het college kan de in het eerste lid vermelde maatregelen uitbreiden of inkorten.

Het college besluit aanvrager een Blijverslening toe te kennen, indien uit de aanvraag blijkt dat met het treffen van de maatregelen aantoonbaar wordt bijgedragen aan een of meer van de hiernavolgende beleidsdoelen:

• a.

  Mensen langer zelfstandig thuis laten wonen;

• b.

  Een toename van de woningvoorraad van blijvend levensloopbestendige woningen;

• c.

  Het verbeteren van de toegankelijkheid en of de gebruikskwaliteit van een woning, woongebouw of woonomgeving.

• 1.

  De raad van de gemeente Berkelland stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Blijversleningen.

• 2.

  Uit het revolverend fonds kunnen slechts Blijversleningen worden verstrekt tot maximaal het vastgesteld budget op de betreffende fondsrekening bij SVn.

• 3.

  Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Op deze verordening is van toepassing de Deelnemingsovereenkomst (overeenkomst van 19 juni 2013) tussen gemeente Berkelland en SVn.

• 1.

  Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Blijverslening toe te wijzen.

• 2.

  Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend.

• 3.

  Het college stelt de hoogte van de Blijverslening consumptief vast, met een minimum van € 2.500,= en een maximum van € 10.000,=.

• 4.

  Het college stelt de hoogte van de Blijverslening hypothecair vast, met een minimum van € 10.001,= en een maximum van € 50.000,=.

• 1.

  Een aanvraag voor een Blijverslening wordt schriftelijk bij het college ingediend op een door de gemeente digitaal beschikbaar gesteld formulier en gaat onder opgave van:

  • a.

    De te treffen maatregelen.

  • b.

    De werkelijke kosten van de te treffen maatregelen, evenals een financiële onderbouwing van de te treffen maatregelen, bijvoorbeeld offertes.

  • c.

    Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden.

• 2.

  Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.

• 3.

  Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren.

• 4.

  Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, verklaart het college de aanvraag niet ontvankelijk.

• 5.

  De toetser neemt de aanvraag in behandeling en vraagt desgewenst de Voormekaarregisseur om advies over de ingediende aanvraag.

• 6.

  Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.

• 7.

  Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

• 8.

  Uit overschrijding van de in het zevende lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd.

• 1.

  Het college wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.

• 2.

  Het college trekt een toewijzingsbesluit Blijverslening in, indien:

  • a.

    er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.

  • b.

    de Blijverslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.

  • c.

    de te treffen maatregelen minder bedragen dan € 2.500,-.

  • d.

    SVn een negatieve krediettoets uitbrengt.

  • e.

    De aanvraag bij hem wordt ingediend ná het treffen van de maatregelen.

• 1.

  De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Blijverslening onder voorbehoud van een positieve krediettoets van SVn.

• 2.

  Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte uit. SVn kan alleen een offerte uitbrengen als de aanvraag volledig is.

• 3.

  SVn verstrekt en beheert een toegewezen Blijverslening.

Op een Blijverslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties Blijverslening’, ‘Procedures Blijverslening’, ‘Uitvoeringsregels Blijverslening’ en ‘Toelichting op een Blijverslening’, zoals die op het moment van offreren zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Berkelland en SVn, danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.

• 1.

  De Blijverslening wordt door middel van een bouwkrediet beschikbaar gesteld. Betaling van rente en aflossing start na het passeren van de hypotheekakte of het ondertekenen van de onderhandse akte.

• 2.

  Facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoeren dient de aanvrager, samen met het SVn declaratieformulier, bij de gemeente in. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de facturen.

Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen.

• 1.

  Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college afwijken van het bepaalde in deze verordening.

• 2.

  Het college wijkt niet af van het bepaalde in deze verordening voor zover dit strijd oplevert met de Gedragscode Hypothecaire Financieringen en/of de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en/of de Gedragscode consumptief krediet.

1.Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking.

Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening Blijverslening gemeente Berkelland”.