| Organisatie | Mook en Middelaar |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidsregels commerciële prijs gemeente Mook en Middelaar 2016 |
| Citeertitel | Beleidsregels commerciële prijs gemeente Mook en Middelaar 2016 |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | maatschappelijke zorg en welzijn |
| Eigen onderwerp | Participatiewet |
Geen
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 31-01-2017 | nieuwe regeling | 01-03-2016 | MM16000430 | ||
| 01-03-2016 | 01-01-2015 | Nieuwe regeling | 01-03-2016 Gemeenteblad 2016, ... | MM16000430 |
Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 1 maart 2016,
De secretaris,
J.M.G. Smits - de Kinkelder
De burgemeester,
mr. drs. W. Gradisen
Toelichting Beleidsregels commerciële prijs gemeente Mook en Middelaar 2016
De begrippen die al zijn omschreven in de Participatiewet, de IOAW, de IOAZ, de Wet op de huurtoeslag, de Algemene wet bestuursrecht en de Gemeentewet zijn niet gedefinieerd. Dit voorkomt dat in geval van wijziging van deze definities in de betreffende wetten ook deze beleidsregels moeten worden gewijzigd.
De begrippen woning en basishuur spreken voor zich en behoeven geen nadere toelichting.
Voor de toepassing van artikel 2 is het begrip maximale huurprijsgrenzen gedefinieerd. De hoogte van de maximale huurprijsgrenzen is afhankelijk van de kwaliteit van de woning en wordt periodiek aangepast door de wetgever.
Voor de toepassing van artikel 3 zijn de begrippen kostganger en kostgever gedefinieerd.
Voor het beoordelen van de hoogte van de commerciële prijs, wordt onderscheid gemaakt tussen het wel of niet inbegrepen zijn van het gebruik van maaltijden in de prijs.
Indien sprake is van een commerciële prijs, dan is de huurder, verhuurder, onderhuurder of onderverhuurder geen kostendelende medebewoner en daaruit volgend is de kostendelersnorm niet van toepassing.
Indien de prijs lager is dan de basishuur, dan stelt het college een nader onderzoek in om te beoordelen of er sprake is van een commerciële prijs. Hiervoor wordt de hoogte van de prijs vergeleken met de maximale huurprijsgrens van de woning. Voor het berekenen van de maximale huurprijsgrens van de woning wordt gebruik gemaakt van de huurprijscheck van de Huurcommissie.
Artikel 3 Commerciële prijs kostganger
Indien er sprake is van een commerciële prijs, dan is de kostganger of kostgever geen kostendelende medebewoner en daaruit volgend is de kostendelersnorm niet van toepassing.
Indien er slechts een bijdrage in de kosten of een tegenprestatie voor het mede bewonen wordt geleverd en/of de prijs lager is dan twee maal de basishuur, dan stelt het college een nader onderzoek in om te beoordelen of er sprake is van een commerciële prijs. Hiervoor wordt de hoogte van de prijs vergeleken met de redelijke prijs voor kostgeld. Met behulp van het document kostgeldberekening van het Nibud wordt bepaald wat de redelijke prijs is.
De artikelen 4 en 5 spreken voor zich en behoeven geen toelichting.