CVDR403878_1Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016nlregelingLeudal2019-01-30LeudalGemeenteblad 2016, 50685Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016Legesverordening 2015, Tarieventabelcollege van burgemeester en wethoudersfinanciën en economie2016-04-05De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2016-04-232017-06-01Nieuwe regelingOnbekendGeenGeenBouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016Op 5 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders van Leudal de bouwkostenindicator 2016 vastgesteld. In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 6,5% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. De bouwkosten in de Bouwkostenindicator betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:1/3 van de kosten voor ruwbouw;1/3 van de kosten voor afwerking;1/3 van de kosten voor installaties.Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.Het bepalen van de oppervlakte en inhoud gebeurt op basis van NEN 2580. De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst .De bouwkostenindicator 2016 treedt één dag na bekendmaking in werking.Bouwkostenindicator gemeente LeudalPrijspijl 2016De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt, in samenspraak met het bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking (crisis in de bouw) worden de bouwkosten verlaagd met 6,5 %. Dit percentage is voor 2016 vastgesteld door het ‘Bureau Documentatie Bouwwezen’ en wordt jaarlijks geactualiseerd.Nr. Typehoeveelheideenheidprijs/eenheidtotaal in €, excl. BTWWoongebouwen (niet grondgebonden)m3 BI1Appartementen standaard1m3 BI315,003152Appartementen beter1m3 BI396,00396Grondgebonden woningenm3 BI3Tussenwoning standaard1m3 BI285,002854Tussenwoning beter1m3 BI395,003955Half vrijstaand standaard1m3 BI322,003226Half vrijstaand beter1m3 BI423,004237Vrijstaand standaard1m3 BI391,003918Vrijstaand beter1m3 BI522,00522Woningen - aanvullingenm3 BI9Garage / berging1m3 BI163,0016310Kelder (onder nieuwbouw)1m3 BI214,0021411Carport / overkapping (in m2)1m2 BVO117,0011712Dakkapel h=1,6 m. (per m1, breedte)1m11.182,001.18213Aanbouw tegen bestaande woning1m3 BI320,0032014Gemetselde tuinmuur d=100 kolom=hoh 40001m2 BVO145,00145Bij de resterende gebouwen de hoeveelheden in m2 (vloeroppervlak) invullen.Bijeenkomstgebouw (in m2)m2 BVO15Multifunctionele accommodatie1m2 BVO1.496,001.49616Café / Restaurant1m2 BVO1.233,001.23317Hotel / Motel1m2 BVO1.544,001.544Gezondheidszorggebouw (in m2)m2 BVO18Gezondheidscentrum / praktijk1m2 BVO1.371,001.37119Woonzorgcentrum1m2 BVO1.265,001.26520Ziekenhuis1m2 BVO1.544,001.544Industrieel gebouw (in m2)m2 BVO21Bedrijfshal, < 2.500 m21m2 BVO399,0039922Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m21m2 BVO354,0035423Bedrijfshal, > 10.000 m21m2 BVO343,0034324Toeslag kantoor tegen bedrijfshal1m2 BVO968,0096825Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A)1m2 BVO586,00586Kantoorgebouwen (in m2)m2 BVO26Kantoor standaard1m2 BVO1.109,001.10927Kantoor beter1m2 BVO1.758,001.758Kantoor tegen of inpandig bedrijfshal. Zie onder industrieel gebouw (toeslag)Onderwijsgebouw (in m2)28Basis- en bredeschool1m2 BVO1.190,001.19029Middelbare- en hogerescholen1m2 BVO1.354,001.354Sportgebouw (in m2)m2 BVO30Sporthal / gymzaal1m2 BVO943,0094331Clubhuis (kleedlokalen + kantine)1m2 BVO1.349,001.349Winkelgebouw (in m2)m2 BVO32Doe-het-zelf hal / meubelhal / supermarkt1m2 BVO767,0076733Autogarage met showroom1m2 BVO736,0073634Winkels1m2 BVO1.193,001.193Parkeergarages (in m2)m2 BVO35Parkeergarage bovengronds1m2 BVO315,0031536Parkeergarage ondergronds1m2 BVO820,00820Porta kabines (in m2)m2 BVO37Porta kabines lowbudget1m2 BVO520,0052038Porta kabines afgewerkt1m2 BVO680,0068039Woonwagen1m2 BVO1.002,001.002Toeslagenm2 BVO40Paalfundering in m2 bebouwd oppervlak (A)1m2 BVO36,0036Agrarisch (in m2)m2 BVO41Geïsoleerde stal (pluimvee)1m2 BVO175,0017542Sterk geventileerde stal (rundvee / varkens)1m2 BVO145,0014543Mestkelder1m2 BVO67,006744Tuinbouwkas (onverwarmd)1m2 BVO26,002645Tuinbouwkas (verwarmd)1m2 BVO36,0036De bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:1/3 van de kosten voor ruwbouw;1/3 van de kosten voor afwerking;1/3 van de kosten voor installaties.Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw / renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent ‘Buitenwerkse Inhoud’ en BVO betekent ‘bruto vloeroppervlakte’. De kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte / aannemingsovereenkomst.