Organisatie | Peel en Maas |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Beleidsregel Kruimelgevallen Peel en Maas 2016 |
Citeertitel | Beleidsregel Kruimelgevallen Peel en Maas 2016 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp | |
Externe bijlage | Toelichting |
Geen.
Geen.
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
21-04-2016 | nieuwe regeling onder intrekking van de oude | 11-04-2014 | onbekend |
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN PEEL EN MAAS;
Gelet op het bepaalde in artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht;
Gelet op het bepaalde in artikel 2.12, lid 1 onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
Gelet op het bepaalde in artikel 4, bijlage II van het Besluit omgevingsrecht;
De raad bij amendement op 12 maart 2013 de “algemene beleidsuitgangspunten huisvesting (tijdelijke) arbeidskrachten Peel en Maas” heeft vastgesteld;
Het college op 22 april 2014 de “Beleidsregels huisvesting (tijdelijke) arbeidskrachten Peel en Maas, versie februari 2014” ter uitvoering van de hiervoor omschreven algemene door de raad vastgestelde beleidsuitgangspunten met enkele wijzigingen opnieuw zijn vastgesteld.
Het wenselijk is beleidsregels vast te stellen voor het gebruik maken van de bevoegdheid tot het verlenen van planologische kruimelgevallen.
vast te stellen de volgende beleidsregel:
Bij de toepassing van deze beleidsregels worden de begripsbepalingen en de wijze van meten gehanteerd uit de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, het Besluit omgevingsrecht en het desbetreffende bestemmingsplan waarvan met toepassing van deze beleidsregels wordt afgeweken.
Voor zover het bestemmingsplan geen begripsbepalingen bevat over het begrip bebouwde kom, dient te volgende begripsbepaling te worden gehanteerd:
Bebouwde kom: de gebieden als opgenomen in de bestemmingsplannen voor de kernen en bedrijventerreinen.
Artikel 2 Algemene voorwaarden
Artikel 2.12, eerste lid onder 2 jo artikel 4, bijlage II Bor wordt uitsluitend toegepast wanneer:
Artikel 3 Bijbehorende bouwwerken (artikel 4, lid 1 Bijlage II Bor)
Bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom: Bijbehorende bouwwerken bij woningen en andere hoofdgebouwen binnen de bebouwde kom komen in de hieronder vermelde situaties in aanmerking voor toepassing van artikel 2.12, lid 1 sub a onder 2 Wabo jo artikel 4, lid 1 onder a bijlage II Bor, mits:
Artikel 4 Gebouwen voor infrastructurele of openbare voorziening (artikel 4, lid 2 bijlage II Bor)
Gebouwen ten behoeve van infrastructurele of openbare voorzieningen komen, zonder aanvullende voorwaarden, in aanmerking voor toepassing van onderhavige beleidsregel.
Artikel 5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 4, lid 3 bijlage II Bor)
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde komen in de hieronder vermelde situaties in aanmerking voor de toepassing van artikel 2.12, lid 1 sub b onder 2 Wabo juncto artikel 4, lid 3 bijlage II Bor:
Artikel 6 Dakkapellen, dakopbouwen (artikel 4, lid 4 bijlage II Bor)
Gebouwen ten behoeve van infrastructurele of openbare voorzieningen komen, zonder aanvullende voorwaarden, in aanmerking voor toepassing van onderhavige beleidsregel.
Artikel 7 Antenne-installaties (artikel 4, lid 5 bijlage II Bor)
Het plaatsen van antenne-installaties op basis van artikel 4, lid 5 bijlage II Bor is toegestaan, mits:
Artikel 8 Installaties voor het opwekken van energie (artikel 4, lid 6 en 7 bijlage II Bor)
Het plaatsen van installaties bij een glastuinbouwbedrijf en agrarisch bedrijf op basis van artikel 4, lid 7 en 8 bijlage II Bor is toegestaan, mits deze worden geplaatst binnen het bouwvlak.
Artikel 9 Veranderen van gebruik openbaar gebied (artikel 4, lid 8 bijlage II Bor)
Het herinrichten van openbaar gebied, op basis van artikel 4, lid 8 bijlage II Bor is toegestaan, met dien verstande dat toepassing van deze bevoegdheid in alle gevallen apart dient te worden afgewogen, waarbij aanvullende voorwaarden kunnen worden gesteld.
Artikel 10 Veranderen van gebruik (artikel 4, lid 9 bijlage II Bor)
Het veranderen van gebruik van bouwwerken en aansluitend terrein binnen en buiten de bebouwde kom op basis van artikel 4, lid 9 bijlage II Bor is toegestaan, mits:
Veranderen van gebruik van bouwwerken en aansluitend terrein binnen de bebouwde kom:
Het veranderen van gebruik van gronden en bebouwing binnen de bebouwde kom is toegestaan, mits het aantal woningen gelijk blijft en met dien verstande dat toepassing van deze bevoegdheid in alle gevallen apart dient te worden afgewogen, waarbij aanvullende voorwaarden kunnen worden gesteld.
Veranderen van gebruik van bouwwerken en aansluitend terrein buiten de bebouwde kom ten behoeve van huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten:
Het veranderen van gebruik van gronden en bebouwing buiten de bebouwde kom ten behoeve van huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten ter plaatse van agrarische bedrijven, anders dan in de (bedrijfs)woning komt niet voor toepassing van artikel 4, lid 9 bijlage II in aanmerking. Short-stay huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten ter plaatse van agrarische bedrijven, anders dan in de bedrijfswoning, zal planologisch mogelijk worden gemaakt door middel van een herziening van het op dat moment vigerende bestemmingsplan, waarbij door initiatiefnemers aannemelijk moet worden gemaakt dat huisvesting elders niet mogelijk is en dat voldaan wordt aan het op dat moment geldende beleid voor huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten. Aan een bestemmingsplanherziening als hiervoor bedoeld wordt een uitsterfregeling verbonden waardoor, als het gebruik voor short stay-huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten gedurende een periode van één jaar of langer wordt gestaakt, het gebruik voor deze functie niet meer mag worden hervat.
Artikel 11 Persoonsgebonden afwijking recreatiewoningen (artikel 4, lid 10 bijlage II Bor)
Een persoonsgebonden afwijking van het bestemmingsplan voor het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning op basis van artikel 4, lid 10 bijlage II Bor is toegestaan, met dien verstande dat toepassing van deze bevoegdheid in alle gevallen apart dient te worden afgewogen, waarbij aanvullende voorwaarden kunnen worden gesteld.
Artikel 12 Tijdelijk gebruik (artikel 4, lid 11 bijlage II Bor)
Het tijdelijk gebruiken van gronden en/of bouwwerken op basis van artikel 4, lid 11 bijlage II Bor is toegestaan, met dien verstande dat toepassing van deze bevoegdheid in alle gevallen apart dient te worden afgewogen, waarbij aanvullende voorwaarden kunnen worden gesteld.
Het college handelt overeenkomstig deze beleidsregel, tenzij dat voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen, dit ter beoordeling van het college.
Artikel 14 Privaatrechtelijke belemmeringen
Het gestelde in deze beleidsregel wordt niet toegepast indien sprake is van privaatrechtelijke belemmeringen, als genoemd in het Burgerlijk wetboek.