Beleidsregels met betrekking tot verhuur van woonwagens-en standplaatsen alsmede verkoop van woonwagens aan de zittende huurders gemeene Kerkrade 2015

1.1 Verhuur van woonwagen.

Indien de bewoners/huurder van een woonwagen in eigendom van de gemeente Kerkrade vertrekt of overlijdt kan de woonwagen door de gemeente opnieuw worden verhuurd. In deze wordt de standplaats met voorzieningenunit opvolgend verhuurd aan de nieuwe huurder van woonwagen.

De huurovereenkomst van een woonwagenstandplaats kan niet worden overgedragen c.q. worden overgenomen.

1.2 Opvolgend verhuur van een woonwagen

Bloedverwanten tot 3e graad worden in de gelegenheid gesteld de huurwoonwagen in eigendom van de gemeente opvolgend te huren van gemeente; Dit slechts na beëindiging van bewoning van een huurwoonwagen in eigendom van de gemeente door een bloedverwant. In dit geval wordt een nieuwe huurovereenkomst(en) voor de woonwagen respectievelijk de standplaats met voorzieningenunit afgesloten.

1.3 Medehuurderschap

De bewoners / zittende huurder van een woonwagen in eigendom van de gemeente Kerkrade wordt in de gelegenheid gesteld inwonende kinderen en/of partners aan te laten merken als medehuurder mits ouder dan 18 jaar.

Het huurcontract is strikt persoonlijk en kan niet worden overgenomen. Voor voornoemde nieuwe gewenste situatie zal een nieuwe huurovereenkomst worden afgesloten tussen de gemeente Kerkrade en de nieuwe bewoner. (Na overlijden of vertrek van een van beider partijen blijft de bestaande huurovereenkomst overeind).

1.4 Verkoop van een huurwoonwagen

De bewoners / zittende huurder van een woonwagen in eigendom van de gemeente Kerkrade wordt in de gelegenheid gesteld de bestaande woonwagen aan te kopen. De woonwagenstandplaats alsmede de voorzieningenunit maken geen deel uit van de verkoop van de woonwagen.

Bij verkoop van een huurwoonwagen vervalt de bestaande huurovereenkomst van de woonwagen en wordt een nieuwe huurovereenkomst ten behoeve van de standplaats en voorzieningenunit opgesteld en afgesloten. In deze zal de nieuwe eigenaar akkoord dienen te gaan met bovenstaande.

1.5 Verkoop van een eigendomswoonwagen

De bewoner van een woonwagen in eigendom kan de woonwagen verkopen. De woonwagenstandplaats alsmede de voorzieningenunit maken geen deel uit van de verkoop van de woonwagen in eigendom.

Bij verkoop van een eigendomswoonwagen vervalt de bestaande huurovereenkomst van de woonwagenstandplaats met voorzieningenunit en wordt een nieuwe huurovereenkomst ten behoeve van de standplaats en voorzieningenunit opgesteld en afgesloten.

2.1 Geen vervreemding en/of uitbreiding van de woonwagenstandplaats met voorzieningenunit

De bestaande woonwagenstandplaatsen met voorzieningenunit in eigendom van de gemeente Kerkrade worden niet vervreemd en blijven in eigendom. Sanering en/of uitbreiding van woonwagenstandplaatsen wordt niet meer toegepast.

2.2 Eigendom woonwagenstandplaats met voorzieningenunit

De woonwagenstandplaatsen met voorzieningenunit worden niet aan derden verkocht en maken nimmer deel uit van de verkoop van een woonwagen. De woonwagenstandplaatsen met voorzieningenunit blijven in eigendom van de gemeente Kerkrade.

2.3 Afsluiten huurovereenkomst woonwagenstandplaats met voorzieningenunit

Huurovereenkomsten ten behoeve van de woonwagenstandplaats met voorzieningenunit worden door de gemeente Kerkrade opgesteld en afgesloten. De huurovereenkomst van een woonwagenstandplaats kan niet worden overgedragen c.q worden overgenomen.

2.4 Verhuur/opvolgende verhuur van een woonwagenstandplaats met voorzieningenunit

De bewoners/huurder van een woonwagen in eigendom van de gemeente Kerkrade, alsmede de eigenaar van een eigendomswoonwagen kan de huurovereenkomst van de woonwagenstandplaats met voorzieningenunit niet zonder tussenkomst van de gemeente Kerkrade overdragen.

2.5 Leegschalen woonwagenstandplaats

Indien de eigenaar van een woonwagen vertrekt of overlijdt dient de woonwagen alsdan te worden verwijderd van de (huur)woonwagenstandplaats indien geen bloedverwant tot de 3e graad zich aanbiedt om de eigendomswoonwagen en huurwoonwagenstandplaats over te nemen.

Noot:

Voor het opstellen van nieuwe huurovereenkomsten ten behoeve van een woonwagen en/of een woonwagenstandplaats met voorzieningenunit in eigendom van de gemeente Kerkrade dienen onderstaande voorwaarden te worden opgenomen:

1  

Vier weken voor beëindiging van de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden met de zittende huurder, moet een (schriftelijk) met redenen omkleed verzoek worden gedaan door de toekomstige huurder of diens wettelijke vertegenwoordiger. Dit is niet van toepassing indien de huurovereenkomst door tussenkomst van de rechter wordt ontbonden (dwangontbinding).

2  

De toekomstige huurder dient meerderjarig te zijn op het moment van ondertekening van de huurovereenkomst en de woonwagen van de zittende huurder moet in eigendom aan de toekomstige hurrder zijn overgedragen.

3  

De toekomstige huurder dient de woonwagenstandplaats daadwerkelijk te gaan bewonen gelijktijdig met de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Voorts dient de huurder te zijn ingeschreven in de Gemeentelijke Basisregistratie (GBA) en wel op het adres dat genoemd is in de huurovereenkomst voor de standplaats en vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

4  

De toekomstige huurder moet financiële waarborgen kunnen stellen ter voldoening van de huurpenningen ofwel de behoorlijke nakoming van de overeenkomst.

5  

De toekomstige huurder mag geen bij de politie en/of justitiële of anderszins bekend verleden hebben in verband met de handel in verdovende middelen.

6  

In de huurovereenkomst van de woonwagenstandplaats met voorzieningenunit dient de drugspassage te worden opgenomen zoals bedoeld in het Hennepconvenant van 6 december 2005.