Organisatie | Drechterland |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Financieringsregeling gemeentepersoneel 2006 |
Citeertitel | Financieringsregeling gemeentepersoneel 2006 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | bestuur en recht |
Eigen onderwerp | personeel en organisatie |
personeel en organisatie
artikel 160 Gemeentewet
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
07-10-2010 | 04-01-2006 | nieuwe regeling | 04-01-2006 de Middenstander, 29-09-2010 | 1.11 |
Het college van burgemeester en wethouders van Drechterland,
overwegende de wenselijkheid van invoering van een financieringsregeling voor het personeel in dienst van de gemeente Drechterland;
gehoord de commissie voor Bijzonder Georganiseerd Overleg op 4 februari 2004, resp. 29 november 2004, waarbij instemming is verleend op de voorstellen tot harmonisatie van de geldende rechtspositieregelingen en (secundaire) arbeidsvoorwaarden van de gemeenten Drechterland en Venhuizen;
gelet op artikel 160 van de Gemeentewet;
vast te stellen de navolgende verordening Financieringsregeling gemeentepersoneel 2006.
● Burgemeester en wethouders kunnen aan de ambtenaar als bedoeld in artikel 1:1, lid 1, sub a van de Collectieve arbeidsvoorwaardenregeling diein vaste dienst is aangesteld hypothecaire geldleningen verstrekken.
● Het betreft lineaire, annuïtaire en fixe vormen (aflossingsvrij) met een rentevaste periode van 5, 10, 15, 20 of 25 jaar, e.e.a. voor zover de Bank Nederlandse Gemeenten die aan de gemeente verstrekt.
Het is mogelijk om een eventuele groeiruimte, voor toekomstige restauratie en/of verbouwing van de woning, in de hypotheekakte op te laten nemen. Wordt de groeiruimte benut, dan wordt op dat moment de looptijd, de vorm en de rentevaste periode bepaald. In dat geval wordt de rente vastgesteld op basis van het percentage dat voor die vorm en rentevaste periode geldt op het moment van verstrekken van de lening.
Splitsing van lening niet mogelijk
● Het is niet mogelijk een lening te splitsen in meerdere leningen met verschillende vormen, looptijden en rentevaste perioden. Het benutten van groeiruimte kan wel meerdere leningen per persoon tot gevolg hebben.
Doel verstrekken van hypothecaire geldlening
● Een hypothecaire geldlening kan worden verstrekt voor:
● De geldlening onder a. en b. wordt verstrekt onder verband van het recht van eerste hypotheek. Voor de geldlening onder c. geldt dat, als voor het onroerend goed reeds een hypotheek is afgesloten, de lening wordt verstrekt onder het recht van tweede of eventueel derde hypotheek.
● Een hypothecaire geldlening wordt niet verstrekt voor uitgaven in de consumptieve of speculatieve sfeer.
Hoogte hypothecaire geldlening
● De geldlening bedraagt maximaal:
Voor zover sprake is van een zogenaamde fixe-geldlening (aflossingsvrij) kan tot maximaal 50% van de stichtingskosten c.q. de WOZ-waarde geleend worden, waarbij desgewenst het restant via de gebruikelijke lineaire- c.q. annuïtaire leningsvorm verstrekt kan worden.
● Het bedrag van de lening kan worden verhoogd met de overdrachts- en notariskosten die verband houden met de bouw, aankoop of verbouw.
● De taxatie- en hypotheekkosten komen voor rekening van de ambtenaar.
● De uit de lening(en) voortvloeiende lasten mogen de maximaal toegestane woonlast van de ambtenaar en eventueel zijn/haar partner niet overschrijden. De maximaal toegestane woonlast wordt berekend aan de hand van de normen voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie.
Duurhypothecaire geldlening en hoogte rente bij aanvang
● De geldlening wordt verstrekt voor ten hoogste 30 jaren.
● Een aanvraag voor een geldlening blijft maximaal drie maanden geldig.
● Afhankelijk van de gekozen leningsvorm en rentevaste periode wordt het rentepercentage vastgesteld op het percentage, waartegen de gemeente op de dag van ontvangst van de schriftelijke aanvraag bij deNV Bank Nederlandse Gemeenten een lening kan aangaan met eenzelfde rentevaste periode en vorm. Indien het percentage lager is op de dag van het passeren van de hypotheekakte, dan geldt dat lagere percentage.
● Betaling van hetverschuldigde bedrag aan rente en/of aflossing geschiedt maandelijks achteraf door inhouding op het salaris. De ambtenaar machtigt de gemeente tot inhouding van deze bedragen.
● Is het nettosalaris ontoereikend voor de inhouding van het verschuldigde bedrag of is er geen sprake meer van een dienstverband, dan dient de ambtenaar de gemeente te machtigen het verschuldigde bedrag maandelijks te innen via automatische incasso.
● Gedeeltelijke vervroegde aflossing van de geldlening met een minimum van € 2.500,-- (vijfentwintighonderd euro) is slechts mogelijk per 31 december van elk jaar.
● Indien de ambtenaar de gehele lening vervroegd wenst af te lossen, dient hij dit onder vermelding van de datum waarop de aflossing zal plaatsvinden schriftelijk mee te delen.
● Na vervroegde aflossing van de gehele lening wordt binnen een periode van vijf jaar voor dezelfde woning geen nieuwe lening verstrekt.
● Vervroegde aflossing kan boetevrij plaatsvinden.
● Het bedrag van de gedeeltelijke of gehele aflossing dient te worden gestort op de rekening van de gemeente bij de NV Bank Nederlandse Gemeenten.
● Converteren van de geldlening, waarbij aanpassing van het rentepercentage en/of de looptijd plaats vindt of waarbij voor een andere leningsvorm wordt gekozen kan alleen plaatsvinden bij afloop van de gekozen rentevaste periode.Afhankelijk van de gekozen leningsvorm en rentevaste periode wordt bij conversie het volgens opgave van de NV Bank Nederlandse Gemeenten op de dag van de conversie geldenderentepercentage aangehouden.
● Converteren kan boetevrij plaats vinden.
● De geldlening(en) of het restant daarvan dient (dienen) met de lopende rente binnen een termijn van zes maanden te worden afgelost bij beëindiging van het dienstverband anders dan door overlijden of door toekenning van pensioen door het ABP of door toekenning van wachtgeld zolang dat wachtgeld wordt genoten dan wel overgaat in pensioen van het ABP of door toekenning van een uitkering krachtens de FPU-regeling.
● Burgemeester en wethouders zijnte allen tijde bevoegd deze opzegtermijn te verlengen.
Opeisen hypothecaire geldlening
● De geldlening(en) of het restant daarvan is (zijn)met de lopende rente en eventuele andere kosten zonder enige voorafgaande waarschuwing of ingebrekestelling terstond opeisbaar:
● De ambtenaar zal in alle gevallen in gebreke zijn door het enkel verloop van de dag der opeisbaarheid en de schuld zal ondeelbaar zijn ten aanzien van de ambtenaar en eventueel zijn/haar partner en hun rechtverkrijgenden.
● Bij een fixe geldlening wordt alleen de rente voldaan aan de gemeente. Indien er niet tussentijds wordt afgelost dient de ambtenaar zelf voor een regeling met betrekking tot het aflossingsdeel zorg te dragen.
● De kosten waartoe de uitvoering van deze regeling nu of later aanleiding mocht geven, daaronder begrepen de kosten van genoemde hypotheekstelling, de kosten van opzegging en van alle betekeningen, de kosten verband houdende met eventuele wijzigingen in de vorm en omvang van de geldlening, alsmede de kosten die de gemeente tot behoud en ter uitoefening van haar rechten mocht maken, komen ten laste van de ambtenaar.
● De aanvraag van een hypothecaire geldlening kan ambtelijk worden afgewikkeld indien aan de vastgestelde toetsingsnormen wordt voldaan.
● Bij afwijking van de aanvraag aan de toetsingsnormen zal een toetsing door het college plaatsvinden.
● Burgemeester en wethouders kunnen in gevallen waarin deze regeling niet of niet in redelijkheid voorziet een bijzondere regeling treffen.
● Deze regeling kan worden aangehaald als “Financieringsregeling gemeentepersoneel 2006”.
● Deze regeling treedt in werking met ingang van 4 januari 2006.
● Met ingang van 4 januari 2006 de volgende regelingen vervallen te verklaren:
a. Financieringsregeling gemeentepersoneel Venhuizen 2005, vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van Venhuizen van 26 juli 2005, no. 3;
b. Financieringsregeling gemeentepersoneel Drechterland 2005, vastgesteld bij besluit van burgemeester en wethouders van Drechterland van 26 juli 2005, no. 673.