CVDR395267_1Verordening Starterslening Korendijk 2016nlregelingKorendijk2018-01-09KorendijkGemeenteblad 2016, 13022Verordening Starterslening gemeente Korendijk 2016Gemeentewet, artikel 147Gemeentewet, artikel 149gemeenteraadfinanciën en economie2016-01-19De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2016-02-042016-02-012017-10-05nieuwe regelingOnbekendfinancien en economieGeenGeenVerordening Starterslening Korendijk 2016De raad van de gemeente Korendijk;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 15 december 2015;gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;besluit :vast te stellen de :Artikel1BegrippenDeze verordening verstaat onder:

Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen beiden te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;

College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Korendijk;

Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort;

Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;

NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken.

Artikel2Toepassingsbereik1.De gemeente Korendijk heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:

waarbij de aanvrager maximaal 35 jaar is op het moment van het indienen van de aanvraag Starterslening. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde leeftijdsgrens voor één van de aanvragers;

Voor het verwerven van bestaande koopwoningen en nieuwe koopwoningen in de gemeente Korendijk, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom (verwervingskosten) van de woning niet hoger zijn dan € 220.000,- . Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. De regeling is niet van toepassing op in de verkoop komende huurwoningen van de woningcorporatie.

Artikel3Budget1.De raad van de gemeente Korendijk stelt eenmalig het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Startersleningen.2.Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is.3.Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.Artikel4DeelnemingsovereenkomstOp deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Korendijk en SVn.Artikel5Bevoegdheid college1.Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen.2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van €30.000-,. De totale verwervingskosten kunnen niet meer bedragen dan het maximale bedrag volgens de, op het moment van offreren van de Starterslening, geldende actuele NHG normen.3.De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend.4.Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.5.Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.6.Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.Artikel6Procedure aanvraag en toekenning1.Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.2.De verdere afhandeling en besluitvorming vinden plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).3.Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager.Artikel7Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing1.Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien:

het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren;

er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

de Starterslening is toegekend vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden.

2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging.3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Artikel8Voorwaarden SVnOp een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Korendijk en SVn danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.Artikel9Nadere regelsHet college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen. Artikel10HardheidsclausuleHet college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.Artikel11InwerkingtredingDeze verordening treedt in werking met ingang van 1 februari 2016 en vervangt de Verordening Starterslening Korendijk 2015. Artikel12CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Korendijk 2016’. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Korendijk d.d.19 januari 2016de griffier, de voorzitter,drs. A. Goslings drs. S. Stoop