CVDR393170_1Starterslening VERORDENINGnlregelingDelft2017-10-03DelftGemeenteblad, 20 januari 2016Starterslening verordeningGemeentewet, art.149gemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2015-11-26De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en databankrecht2016-01-282017-01-01wijziging bedragOnbekendGeenGeenStarterslening VERORDENINGDe raad van de gemeente Delft;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 3 november 2015;gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t :vast te stellen de volgende:Starterslening VERORDENINGHoofdstuk1- BegripsbepalingenArtikel1In deze verordening wordt verstaan onder:

SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

Gemeenterekening Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning;

Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins;

NHG: Nationale Hypotheek Garantie.

Hoofdstuk2- Algemene bepalingenArtikel2Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Delft en SVn.Artikel31.De gemeente Delft heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 5 bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6 bedoelde woningen;2.De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn.Artikel41. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen;2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000;3. De Starterslening en de eerste hypotheek moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Beide leningen mogen samen niet meer bedragen dan de verwervingskosten van de woning. De grens voor de verwervingskosten is de NHG- grens. Verbeterkosten, achterstallig onderhoud of meerwerk (bij nieuwbouw) kunnen meegenomen worden in de financiering;4. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.Artikel5Limieten1.Het college bepaalt jaarlijks het voor Startersleningen beschikbare budget (toekenningsplafond) en maakt indien nodig het voor de Startersleningen benodigde budget over op de Gemeenterekening Starterslening van SVn;2.Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vastgestelde budget hiervoor toereikend is en tot uiterlijk 1 januari 2017;3.Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.Hoofdstuk3- ToepassingsbereikArtikel61.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

van personen tussen de 18 en 35 jaar woonachtig in Delft of woonachtig elders in Nederland; en:

die als starter op de woningmarkt een woning in Delft willen verwerven;

2.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.Hoofdstuk4- Aanvraag en toekenningArtikel71.Aanvragers die, op grond van artikel 5 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente, i.c. het Klantcontactcentrum (KCC), een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;2.De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening);3.Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.Hoofdstuk5- Intrekken van de StartersleningArtikel81.Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening in als:

er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.Hoofdstuk6- Voorwaarden SVnArtikel9Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Delft en SVn danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening.Hoofdstuk7- Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingenArtikel10HardheidsclausuleHet college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken voorzover de toepassing, gelet op het belang van de aanvrager, leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel11InwerkingtredingDe Starterslening verordening treedt in werking 8 dagen nadat hij bekend is gemaakt.Artikel12CiteertitelDeze verordening kan worden aangehaald als ‘Starterslening verordening’.Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 26 november 2015.mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.drs. R.G.R. Jeene ,griffier.