Organisatie | Etten-Leur |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Subsidieregeling Nul-op-de-Meter-renovatie Etten-Leur 2016 |
Citeertitel | Subsidieregeling Nul-op-de-Meter-renovatie Etten-Leur 2016 |
Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
Onderwerp | milieu |
Eigen onderwerp |
Geen
Algemene subsidieverordening gemeente Etten-Leur 2014
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
01-01-2016 | 19-09-2016 | Nieuwe regeling | 15-12-2015 | Onbekend |
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
a. Aanbieder: partij die een Nul-op-de-Meter-renovatie kan uitvoeren;
b. Aanvrager: degene die subsidie op grond van de ‘Subsidieregeling Nul-op-de-Meter-renovatie Etten-Leur 2016’ vraagt;
c. College: het college van burgemeester en wethouders van Etten-Leur;
d. Eenmalige subsidie: subsidie met een eenmalig of experimenteel karakter;
e. Koopwoning: een woning die eigendom is van een particulier;
f. Nul-op-de-Meter-woning (NoM-woning): woning waarbij de in- en uitgaande energiestromen voor ruimteverwarming, -koeling, warm tapwater gebruik, ventileren, het gebruik van alle huishoudelijke apparatuur (incl. verlichting) en opwekking van energie op jaarbasis in balans zijn, zodat de som nul is, onder standaard klimaatcondities zoals die gelden in Nederland en bij standaard gebruik van de woning, zoals vastgelegd in het door Aanbieder en Woningeigenaar ondertekende Prestatie-garantiecontract;
g. Nul-op-de-Meter-renovatie (NoM-renovatie): innovatieve renovatie van een woning die werd gebouwd in de periode van 1950 tot 1980, die in één verbouwing van maximaal 10 aaneengesloten werkdagen wordt verbouwd naar een NoM-woning en die met ten minste 15 jaar garantie voor “Nul-op-de-Meter” wordt opgeleverd;
h. Panel van experts: experts van of in te schakelen door EnergieSprong, die een aanvraag voor en de uitvoering van een NoM-renovatie kunnen beoordelen;
i. Particuliere woningeigenaar: de natuurlijke persoon die het volledige eigendom heeft van de woning waarin hij tevens zijn hoofdverblijf heeft;
j. Pilotwoning: woning die tot NoM-woning is gerenoveerd met behulp van een bijdrage uit deze subsidieregeling en waarvan de particuliere woningeigenaar medewerking verleent aan promotie en zijn/haar woning openstelt voor geïnteresseerde partijen;
k. Prestatie-garantiecontract: overeenkomst tussen aanbieder van de NoM-renovatie en de eigenaar van de gerenoveerde woning waarin is geregeld hoe de afgesproken prestatie van de woning wordt gegarandeerd;
l. Stroomversnelling koopwoningen: initiatief van de EnergieSprong, een innovatieprogramma dat Platform31 uitvoert in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK).
Deze subsidieregeling heeft als oogmerk om twee ‘NoM-pilotwoningen’ in Etten-Leur te realiseren. Deze woningen dienen als voorbeeld en zullen de inwoners van Etten-Leur moeten inspireren tot het verduurzamen van hun woning. Wanneer geïnteresseerde inwoners een NoM-woning kunnen bezoeken, zullen ze horen, zien en ervaren wat een NoM-renovatie betekent en zal de vraag naar zo’n renovatie toenemen.
Subsidie voor een NoM-renovatie kan worden aangevraagd voor een koopwoning die gelegen is binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Etten-Leur.
Artikel 5 Subsidiebudget en hoogte van de subsidie
Subsidie kan worden aangevraagd voor een koopwoning waar een NoM-renovatie wordt uitgevoerd en waarvan de verbetering voldoet aan de voorwaarden in artikelen 6 tot en met 8. Als tegemoetkoming in de ontwikkelkosten van een NoM-concept worden twee pilotwoningen in Etten-Leur gesubsidieerd met € 15.000. Verrekenbare BTW komt niet voor subsidie in aanmerking.
De subsidie wordt aangevraagd door en uitgekeerd aan de aanbieder.
Artikel 6 Basisvoorwaarden NoM-pilot
Deelnemende woningen zijn in particulier eigendom, gebouwd in de periode 1950 – 1980 en worden in één verbouwing van maximaal 10 werkdagen naar het niveau gebracht waarbij er gemiddeld geen jaarlijkse energiekosten meer zijn bij gemiddeld (gedefinieerd) gebruik en gemiddelde klimatologische omstandigheden (zie ook definitie NoM-woning).
De aanbieder die de subsidie heeft ontvangen committeert zich, tot 31 december 2017, aan de aanbieding van minimaal een extra NoM-renovatie in de gemeente Etten-Leur, per in Etten-Leur gerealiseerde Pilotwoning, tegen een maximum prijs van € 45.000 inclusief BTW. Deze Aanbieder is bereid de opgedane innovatieve NoM-renovatiekennis met anderen te delen.
Artikel 7 Aanvullende voorwaarden NoM-pilot
De aanbieding aan de woningeigenaar mag breder zijn dan alleen ‘Nul op de Meter-maatregelen’ (denk aan extra’s zoals keuken en serre), maar het ‘Nul-op-de-Meter-pakket’ moet herkenbaar zijn in de aanbieding, apart zijn geprijsd en zelfstandig kunnen worden uitgevoerd. De kosten voor de NoM-renovatie moeten apart kunnen worden beoordeeld, want het is een grondslag voor het ontwikkelen van financieringsproducten.
De Pilotwoning (de eerste van de twee uit te voeren NoM-renovaties door een aanbieder die subsidie heeft ontvangen) draagt bij aan kennisopbouw en kennisdeling tot 1,5 jaar na oplevering van het project. Alle kennis die ontwikkeld wordt zal openbaar gemaakt worden voor zover niet (aantoonbaar) bedrijfsgevoelig. Aanbieder en koper van de renovatie dienen hieraan hun medewerking te verlenen. De particuliere woningeigenaar stelt desgewenst maximaal 6 maal zijn woning open voor bezichtiging door andere geïnteresseerden en zal betrokken worden bij publiciteit betreffende de Pilotwoning.
Artikel 8 Aanvullende bepalingen
De Aanbieder die een NoM-renovatie aanbiedt moet:
a. zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
b. lid zijn van een landelijke brancheorganisatie;
c. zijn aangesloten bij een garantiefonds dat bij een eventueel failliet van de aanbieder de uitvoering van het werk garandeert;
d. een verzekering hebben afgesloten die bij een eventueel failliet van de aanbieder de verstrekte prestatie/garantiestelling garandeert;
e. op 29 september 2014 de 'Deal Stroomversnelling koopwoningen' hebben ondertekend en/of zijn lid van de vereniging Brede Stroomversnelling.
Artikel 12 Uitkering van subsidie
Binnen een week na oplevering van een gerenoveerde woning wordt door de Aanbieder een gereedmeldingsformulier, volgens vastgesteld model bij deze regeling, aan het college overgelegd. Het formulier dient ook te zijn ondertekend door de woningeigenaar. Bij de gereedmelding dienen het verslag van de oplevertoets conform de methodiek Bouwtransparant2.0 en een kopie van de factuur van de Aanbieder aan de Particuliere woningeigenaar te worden gevoegd.
Binnen 4 weken na ontvangst van het complete, volledig ingevulde gereedmeldingsformulier wordt de NoM-renovatie beoordeeld. De kwaliteit van de uitvoering van de NoM-renovatie zal worden getoetst door een panel van experts. Wanneer de NoM-renovatie van de pilotwoning akkoord is bevonden, dan wordt de subsidie aan de Aanbieder uitgekeerd.
Uiterlijk op 31 december 2017 dient van de tweede NoM-renovatie, welke is gerealiseerd door een Aanbieder die subsidie heeft ontvangen voor een Pilotwoning in Etten-Leur, een gereedmelding te zijn ingediend bij het college. Mocht blijken dat vóór 31 december 2017 geen twee NoM-renovaties zijn opgeleverd door deze Aanbieder, dan kan de subsidie worden teruggevorderd.
Artikel 13 Onvoorziene omstandigheden en hardheidsclausule
Het College kan de bepalingen in deze subsidieregeling in individuele gevallen buiten toepassing laten of daarvan afwijken voor zover de toepassing van die bepalingen voor de subsidieaanvrager of -ontvanger gevolgen zou hebben die onevenredig zijn in verhouding tot de met de betrokken bepalingen te dienen doelen.
Aldus besloten door burgemeester en wethouders van Etten-Leur op 15 december 2015,
De secretaris, De burgemeester,
Mw. B.W. Silvis-de Heer. Mw. H. van Rijnbach-de Groot.
De gemeente Etten-Leur voert een actief duurzaamheidsbeleid en heeft voor diverse milieuthema’s beleids- en uitvoeringsplannen opgesteld. In het kader van energiebesparing in de bestaande bouw wordt onder andere gewerkt aan het opzetten van pilotprojecten van Nul op de Meter woningen (NoM-woningen). De gemeente sluit hierbij aan bij het innovatieprogramma de Energiesprong: een innovatieprogramma dat Platform31 uitvoert in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Bij dit innovatieprogramma is een aantal bedrijven aangesloten dat een NoM-concept ontwikkeld heeft volgens de eisen van dit innovatieprogramma (Stroomversnelling koopwoningen).
Op dit moment is de kostprijs voor de eerste NoM-woningen (de Pilotwoningen) een stuk hoger dan de streefkosten van € 45.000,-. De meerkosten bedragen in de pilotfase gemiddeld zo’n € 30.000,- per woning (bron: Energiesprong). Gemeente Etten-Leur bestemt een bedrag van € 30.000,- om een deel van de onrendabele top voor de bouwer minder groot te maken. Het andere deel van de onrendabele top betaalt de bouwer zelf.
De verwachting is dat in 2017 een bestaande woning naar een NoM-woning gerenoveerd kan worden voor de streefkosten van € 45.000,-. Er zijn dan voldoende pilotwoningen gebouwd om de ontwikkelde concepten grootschalig uit te kunnen rollen.