CVDR387604_1Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013nlregelingOuder-Amstel2018-12-05Ouder-AmstelOnbekendRegionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013:artikel XXIII, derde lid, van de Wet afschaffing plusregio’s, de Huisvestingswet 2014 en de Gemeenschappelijke Regeling Stadsregio Amsterdamgemeenteraadvolkshuisvesting en woningbouw2015-06-16De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2015-07-012015-07-01Onbekend2015.26GeenGeenRegionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013Gelet op het bovenstaande stelt het dagelijks bestuur van de Stadsregio
Amsterdam de regioraad voor over te gaan tot vaststelling van het volgende
besluit:De regioraad van de Stadsregio Amsterdam:gelezen het voorstel nummer 2015.26 van het dagelijks bestuur;gelet op artikel XXIII, derde lid, van de Wet afschaffing plusregio’s, de
Huisvestingswet 2014 en de Gemeenschappelijke Regeling Stadsregio
Amsterdambesluit:tot de navolgende wijzigingen van de Regionale Huisvestingsverordening
Stadsregio Amsterdam 2013:IArtikel 1 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013
komt te luiden:Artikel 1 DefinitiesIn deze verordening wordt verstaan onder:
Aanbodinstrument: een aanbodinstrument als bedoeld in artikel 2.2.3,
eerste lid, waarop door corporaties woonruimte, aangewezen in
artikel 2.1.1 te huur wordt aangeboden;
Basisadministratie: de basisadministratie bedoeld in artikel 1.2 van
de Wet basisregistratie personen;
Betrokken gemeente: de gemeente waarin de woonruimte waarop de
ingevolge deze verordening gegeven of af te geven beschikking
betrekking heeft is gelegen;
Bezettingsnormen: de in artikel 2.3.3 vastgestelde
voorrangsregels;
Bindingscriterium: bindingscriterium op grond van artikel 2.4.5
gesteld aan woningzoekenden, om in aanmerking te komen voor voorrang
bij de verlening van een huisvestingsvergunning;
Burgemeester en wethouders: het College van burgemeester en
wethouders;
Complex: een aaneengesloten groep woonruimten die door burgemeester
en wethouders is aangewezen;
COA-voorziening: als bedoeld in artikel 2 van de Wet Centraal orgaan
opvang asielzoekers;
Corporaties: toegelaten instellingen als bedoeld in artikel 70,
eerste lid van de Woningwet die werkzaam zijn in één of meer
gemeenten van de Stadsregio Amsterdam;
DAEB-norm: het in artikel 4, eerste lid aanhef en onder a, van de
Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang
toegelaten instellingen volkshuisvesting genoemde bedrag, of, als
Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting (kamerstuk
dossiernummer 32769) in werking is getreden: de inkomensgrens
bedoeld in artikel 48, eerste lid, van de Woningwet;
Dagelijks Bestuur: het dagelijks bestuur van de Stadsregio
Amsterdam;
Directe bemiddeling: het rechtstreeks aan een woningzoekende
aanbieden van woonruimte zonder dat die woonruimte via het
aanbodinstrument te huur is aangeboden;
Gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte,
geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
Huishouden: een alleenstaande dan wel twee personen met of zonder
kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te
voeren;
Huisvestingsvergunning: de vergunning, bedoeld in artikel 7, eerste
lid, van de wet;
Huurprijs: de prijs die bij huur of verhuur is verschuldigd voor het
enkele gebruik van een woonruimte of standplaats voor een woonwagen,
uitgedrukt in een bedrag per maand berekend volgens het
woningwaarderingstelsel behorende bij het Besluit huurprijzen
woonruimte;
Indicatie: een beoordeling van de mate van zelfredzaamheid van een
woningzoekende, gemaakt door burgemeester en wethouders of een door
hen aan te wijzen adviseur, ter voorbereiding van een door hen te
nemen beslissing op een aanvraag om een huisvestingsvergunning;
Inkomen: rekeninkomen als bedoeld in artikel 1, aanhef en onder i
van de Wet op de huurtoeslag;
Inschrijfduur: de inschrijfduur bedoeld in artikel 2.2.4, tweede
lid;
Inschrijving: het ingeschreven staan als woningzoekende;
instelling voor maatschappelijke opvang: een instelling als bedoeld
in artikel 1.1.1, eerste lid, van de Wet maatschappelijke
ondersteuning 2015;
liberalisatiegrens: het huurbedrag genoemd in artikel 13, eerste
lid, aanhef en onder a van de Wet op de huurtoeslag;
mantelzorg: mantelzorg als bedoeld in artikel 1, lid 1, onderdeel b
van de Wet maatschappelijke ondersteuning;
Onttrekkingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 30,
eerste lid, van de Huisvestingswet;
Ontvangende regiogemeente: de regiogemeente waarnaar een houder van
een urgentieverklaring wil verhuizen, als bedoeld in artikel 2.6.4,
derde lid;
Onzelfstandige woonruimte: woonruimte, niet-zijnde woonruimte
bestemd voor inwoning, welke geen eigen toegang heeft of welke niet
door een huishouden zelfstandig kan worden bewoond, zonder dat dit
huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen
buiten die woonruimte, waarbij als wezenlijke voorzieningen worden
aangemerkt: keuken en toilet.
passende woonruimte: woonruimte die voldoet aan het in artikel
2.6.3, eerste lid, bedoelde zoekprofiel;
passendheidscriterium: passendheidscriterium op grond van artikel
2.4.4, tweede lid of vierde lid gesteld aan woningzoekenden, om in
aanmerking te komen voor voorrang bij de verlening van een
huisvestingsvergunning;
peildatum: de door burgemeester en wethouders vast te stellen datum,
bedoeld in artikel 2.6.8, tweede lid;
Platform: het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad.
rangordecriterium: een rangordecriterium als bedoeld in artikel
2.4.8;
regiogemeenten: de gemeenten die op 31 december 2014 deel uitmaakten
van de Stadsregio Amsterdam;
Regioraad: het algemeen bestuur van de Stadsregio Amsterdam.
Rekenhuur: de prijs die bij huur en verhuur per maand is
verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte zoals
omschreven in artikel 5 van de Wet op de huurtoeslag;
Short stay: het structureel aanbieden van een zelfstandige
woonruimte voor tijdelijke bewoning aan één huishouden voor een
aaneensluitende periode van tenminste één week en maximaal zes
maanden;
Splitsingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 33 van de
Huisvestingswet;
Stadsregio Amsterdam: plusregio in de zin van artikel 104 van de Wet
gemeenschappelijke regelingen zoals dat gold op 31 december 2014 dat
bestaat uit de gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Beemster,
Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan,
Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland, Zaanstad
en Zeevang;
Student: studenten als bedoeld in artikel 7:247 lid 4 van het
Burgerlijk Wetboek alsmede voltijdspromovendi bij binnen het gebied
van de Stadsregio Amsterdam gevestigde universiteiten;
Studentenwoning: woonruimte krachtens de daarop betrekking hebbende
huurovereenkomst bestemd voor studenten indien:
in de huurovereenkomst is bepaald dat de woonruimte na
beëindiging van de huurovereenkomst opnieuw aan een student
zal worden verhuurd; en,
die woonruimte die door het college van burgemeester en
wethouders in de regiogemeente waarin de woonruimte is
gelegen na overleg met de eigenaar is aangewezen als
studentenwoning;
Stuurgroep Wonen: het overleg bestaande uit een vertegenwoordiging
van burgemeester en wethouders van de regiogemeenten en de binnen de
regio actieve corporaties;
SV-urgentieverklaring: een urgentieverklaring waarmee een
woningzoekende is ingedeeld in de in artikel 2.6.8, eerste lid
aanhef en onder c bedoelde urgentiecategorie;
Traditionele doelgroep: de groep (degenen) die volgens de bepalingen
in artikel 18 van de voormalige Woonwagenwet voor een
bewonersverklaring in aanmerking kon (konden) komen;
Tweede woning huur: woonruimte met een rekenhuur hoger dan de huurtoeslaggrens als bedoeld in artikel 13, eerste lid onder a, van de Wet
op de huurtoeslag, die uitsluitend door de hoofdhuurder (of zijn gezinsleden) als
tweede woning in gebruik is. De hoofdhuurder heeft zijn hoofdverblijf buiten
de gemeente Amsterdam;
Tweede woning koop: woonruimte die wordt gebruikt door een
natuurlijk persoon die eigenaar is in de zin van het burgerlijk
wetboek en die zijn hoofdverblijf niet heeft in de gemeente
Amsterdam, waarbij het om niet meer dan één woonruimte kan
gaan;
urgentieverklaring: de beschikking waarmee een woningzoekenden in
een urgentiecategorie als bedoeld in artikel 12, tweede lid, van de
wet wordt ingedeeld;
vergunninghouders: de vergunninghouders als bedoeld in artikel 28
van de Huisvestingswet 2014;
voorliggende voorziening: een voorziening die gelet op haar aard en
doel, wordt geacht voor het oplossen van het huisvestingsprobleem
van belanghebbende toereikend en passend te zijn;
Wet: de Huisvestingswet 2014;
Woningmarktregio: Stadsregio Amsterdam die bestaat uit de gemeenten
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Diemen, Edam-Volendam,
Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend,
Uithoorn, Waterland, Wormerland, Zaanstad en Zeevang.
Woning: zelfstandige woonruimte;
Woningruil: ruil waarbij twee of meer huishoudens zich daadwerkelijk
vestigen in elkaars woning;
Woningtype: de ingevolge het bepaalde in artikel 2.6.3, tweede lid,
in het zoekprofiel van een urgentieverklaring op te nemen categorie
woonruimte;
Woongroep: een samenlevingsverband bestaande uit tenminste drie
personen tussen wie geen familierechtelijke relatie bestaat.
Woonoppervlak: het gezamenlijk oppervlak van de vertrekken zoals dat
wordt berekend volgens het Besluit huurprijzen woonruimte.
Woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer
andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een
huishouden;
Woonwagen: een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een
standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden
verplaatst.
Zelfstandige woonruimte: woonruimte die een eigen toegang heeft en
welke door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit
huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen
buiten de woonruimte;
zelfredzaamheid: het naar het oordeel van burgemeester en wethouders
voldoende zelfstandig redzaam zijn om zelfstandig te kunnen
wonen;
Zoekgebied: het zoekgebied als bedoeld in artikel 2.6.3, derde lid
en artikel 2.6.4;
Zoekprofiel: het zoekprofiel als bedoeld in artikel 2.6.3, eerste
lid.
IIDe artikelen 2 tot en met 18 van de Regionale Huisvestingsverordening
Stadsregio Amsterdam 2013 vervallen.IIIIn paragraaf 1 van afdeling I van hoofdstuk 2 van de Regionale
Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013 worden twee artikelen
ingevoegd, luidende:Artikel 2.1.1
Werkingsgebied
Het bepaalde in deze afdeling is van toepassing in de volgende
gemeenten:
Aalsmeer;
Amstelveen;
Amsterdam;
Beemster;
Edam-Volendam;
Diemen;
Haarlemmermeer;
Landsmeer;
Oostzaan;
Ouder-Amstel;
Purmerend;
Uithoorn;
Waterland;
Wormerland;
Zaanstad;
Zeevang.
In de regiogemeenten genoemd in het eerste lid worden als
woonruimten als bedoeld in artikel 7, eerste lid van de wet
aangewezen alle zelfstandige huurwoningen met een rekenhuur tot de
liberalisatiegrens.
In afwijking van het tweede lid is het bepaalde in deze afdeling
niet van toepassing op:
onzelfstandige woonruimte en woonruimte gebruikt voor inwoning;
Woonschepen;
De complexen genoemd in bijlage 1 behorende bij deze
verordening;
Woonruimte als bedoeld in artikel 15, eerste lid, onder a tot en met
c, van de Leegstandwet;
studentenwoningen.
In afwijking van het bepaalde in het tweede lid worden in de
gemeenten Aalsmeer, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Uithoorn en
Zaanstad zelfstandige huurwoningen welke geen eigendom zijn van
corporaties niet aangewezen.
Artikel 2.1.2 Reikwijdte
vergunningplicht
Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtens artikel
2.1.1 voor bewoning in gebruik te nemen zonder
huisvestingsvergunning.
Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtens artikel
2.1.1 voor bewoning in gebruik te geven aan een persoon die niet
beschikt over een huisvestingsvergunning.
IVDe paragrafen 2 tot en met 6 van afdeling I van hoofdstuk 2 de Regionale
Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013 komen te luiden:Paragraaf 2 Toelating tot het aangewezen deel van de
woningmarktArtikel 2.2.1
ToelatingscriteriaOm in aanmerking te komen voor een huisvestingsvergunning dient een
woningzoekende te voldoen aan de volgende voorwaarden:
tenminste één van de leden van het huishouden van de woningzoekende
is niet minderjarig als bedoeld in artikel 1:233 van het Burgerlijk
Wetboek;
de leden van het huishouden van de woningzoekende bezitten de
Nederlandse nationaliteit of worden op grond van een wettelijke
bepaling als Nederlander behandeld of zijn vreemdeling en verblijven
rechtmatig in Nederland als bedoeld in artikel 8, a t/m e en l van
de Vreemdelingenwet 2000.
In aanvulling op de voorwaarden genoemd in artikel 2.2.1 geldt om
toegelaten te worden tot de woonruimten waarop het bepaalde in
paragraaf 4 van toepassing is de volgende voorwaarde: het inkomen
van het huishouden bedraagt maximaal € 43.000.
Het in het eerste lid genoemde bedrag wordt bij aanvang van het
kalenderjaar 2016 en elk daarop volgende kalenderjaar geacht te zijn
verhoogd met het percentage waarmee in het daaraan voorafgaande
kalenderjaar het Europees geharmoniseerde prijsindexcijfer voor
consumentenprijzen is gestegen.
Artikel 2.2.3 Aanbieden van
woonruimte
Corporaties bieden hun voor verhuur beschikbare woonruimten
eenduidig en transparant te huur aan via een aanbodinstrument of via
meerdere aanbodinstrumenten.
Bij het aanbieden van woonruimte wordt vermeld aan welke eisen de
woningzoekende moet voldoen om in aanmerking te komen voor de
aangeboden woonruimte.
Het bepaalde in het eerste en tweede lid is niet van toepassing op
directe bemiddeling.
Artikel 2.2.4 Woningzoekenden
en inschrijving
Personen van 18 jaar en ouder kunnen zich als woningzoekenden
inschrijven via een aanbodinstrument. De inschrijving in een in de
regio gebruikt aanbodinstrument geldt als inschrijving in elk in de
regio gebruikt aanbodinstrument.
De inschrijfduur is gelijk aan de periode dat men als woningzoekende
ingeschreven staat.
De inschrijving eindigt nadat een woningzoekende als huurder
woonruimte aangewezen in artikel 2.1.1 in gebruik heeft
genomen.
De in het derde lid bedoelde beëindiging van de inschrijving betreft
tevens de leden van het huishouden, niet-zijnde meeverhuizende
inwonende kinderen, wier medeverhuizing noodzakelijk was voor het
verkrijgen van een huisvestingsvergunning voor de bewoning van de
betreffende woonruimte.
In afwijking van het bepaalde in het derde lid eindigt de
inschrijving niet nadat een woningzoekende als huurder woonruimte
aangewezen is in artikel 2.1.1 in gebruik heeft genomen, voor zover
die woonruimte geen eigendom is van een corporatie en niet via het
aanbodinstrument Woningnet te huur is aangeboden.
Artikel 2.2.5 Voorwaarden aan
inschrijving via het aanbodinstrumentDoor of namens de corporatie die verantwoordelijk is voor een
aanbodinstrument kunnen voorwaarden aan de in het eerste lid bedoelde
inschrijving worden verbonden. De voorwaarden zijn openbaar en te raadplegen
via de website van het aanbodinstrument.Artikel 2.2.6 Aanvraag
vergunning en in te dienen bescheiden
Op een aanvraag om een huisvestingsvergunning beslissen burgemeester
en wethouders van de gemeente waarin de woonruimte is gelegen.
De aanvraag gaat vergezeld van de volgende bewijsstukken:
meest recente inkomensgegevens van de woningzoekende, verstrekt door
diens werkgever, uitkeringsinstantie of pensioeninstantie dan wel de
meest recente aanslag inkomstenbelasting of een
accountantsverklaring indien aanvrager zelfstandig werkzaam is;
een uittreksel uit de basisadministratie van de woonplaats van aanvrager; en,
een kopie van een geldig verblijfsdocument indien de woningzoekende
en de overige leden van het huishouden waarop de aanvraag betrekking
heeft niet de Nederlandse nationaliteit bezitten.
De aanvrager kan gevraagd worden een geldig identiteitsbewijs van
alle leden van het huishouden waarop de aanvraag betrekking heeft,
te tonen.
Indien aanvrager een huisvestingsvergunning aanvraagt voor
woonruimte als bedoeld in artikel 2.4.4, tweede lid, eerste kolom,
derde rij, dient de aanvraag tevens vergezeld te gaan van een
indicatie op basis waarvan beoordeeld kan worden of de specifieke
eigenschappen van de woonruimte tegemoetkomen aan de verminderde
zelfredzaamheid van één of meerdere leden van het huishouden.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere gegevens te vragen
die nodig zijn om de aanvraag te beoordelen.
Artikel 2.2.7
Beslistermijn
Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na datum van
indiening op de aanvraag voor een huisvestingsvergunning.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de beslistermijn eenmalig te
verlengen met vier weken.
Artikel 2.2.8 Gegevens op
vergunning
De beschikking op de aanvraag bevat tenminste:
de persoonsgegevens van de aanvrager;
de samenstelling van het huishouden dat de woonruimte wil
betrekken;
het adres van de woonruimte waar de aanvraag betrekking op
heeft;
het voorschrift houdende dat binnen vier weken na verlening van de
vergunning de woonruimte in gebruik genomen wordt.
Burgemeester en wethouders kunnen in de beschikking tevens opnemen
dat de vergunning slechts geldig is indien het gehele huishouden
waarvoor de vergunning is verleend, de woonruimte betrekt.
Paragraaf 3
Vergunningverlening
particuliere huurvoorraadArtikel
2.3.1Reikwijdte
paragraaf 3Het bepaalde in deze paragraaf is niet van toepassing op ingevolge artikel
2.1.1 aangewezen woonruimte die eigendom is van een corporatie.Artikel 2.3.2
Weigeringsgronden van de
huisvestingsvergunning
Burgemeester en wethouders weigeren de huisvestingsvergunning
indien:
het huishouden niet voldoet aan de voorwaarden genoemd in artikel
2.2.1 en artikel 2.2.2;
het huishouden al in het bezit is van een geldige
huisvestingsvergunning;
het huishouden op grond van artikel 2.3.3 niet voor de
huisvestingsvergunning in aanmerking komt; of,
niet aannemelijk is dat het huishouden de woonruimte in gebruik zal
nemen.
Burgemeester en wethouders verlenen de huisvestingsvergunning indien
geen van de in het eerste lid genoemde weigeringsgronden zich
voordoen.
Artikel 2.3.3 BezettingsnormenBij het verlenen van een huisvestingsvergunning wordt overeenkomstig het
bepaalde in Bijlage 3 voorrang verleend.Artikel 2.3.4 Intrekken
vergunningBurgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning intrekken,
indien:a.het huishouden de in de vergunning vermelde woonruimte niet binnen degenoemde termijn in gebruik heeft genomen;b.de vergunning is verleend op grond van door de houder van de vergunning
verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kon vermoeden dat
zij onjuist ofonvolledig waren.Paragraaf 4
Toewijzing en
vergunningverlening corporatiewoningenArtikel 2.4.1 Reikwijdte paragraaf
4 Het bepaalde in deze paragraaf is uitsluitend van toepassing op ingevolge
artikel 2.1.1 aangewezen woonruimte die eigendom is van een corporatie.Artikel 2.4.2
Weigeringsgronden van de huisvestingsvergunning
Burgemeester en wethouders weigeren de huisvestingsvergunning
indien:
het huishouden niet voldoet aan de toelatingscriteria genoemd in
artikel 2.2.1;
b.het huishouden al in het bezit is van een huisvestingsvergunning;c.het huishouden op grond van het bepaalde in artikel 2.4.6 niet voor de
huisvestingsvergunning in aanmerking komt;d.het niet aannemelijk is dat het huishouden de woonruimte in gebruik zal
nemen; of,e.de corporatie, gelet op haar taak als toegelaten instelling of haar belang
als verhuurder, daaronder mede begrepen haar verantwoordelijkheid voor de
bescherming van de belangen van de overige huurders en voor de waarborging
van het woongenot, redelijkerwijs het sluiten van een huurovereenkomst met
aanvrager heeft kunnen weigeren.2.Burgemeester en wethouders verlenen de huisvestingsvergunning indien geen
van de in het eerste lid genoemde weigeringsgronden zich voordoen.Artikel 2.4.3 Intrekken
vergunningBurgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning intrekken,
indien:a.het huishouden de in de vergunning vermelde woonruimte niet binnen degenoemde termijn in gebruik heeft genomen;b.de vergunning is verleend op grond van door de houder van de vergunning
verstrekte gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs kan vermoeden dat
zij onjuist ofonvolledig waren.Artikel 2.4.4
Passendheidscriteria: voorrang gelet op de aard, grootte en prijs van
woonruimte1.Als categorieën woonruimte als bedoeld in artikel 11 van de wet worden
aangewezen de categorieën woonruimte beschreven in kolom 1 van de in het
tweede lid opgenomen tabel.2.Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woonruimte die
behoort tot een in kolom 1 genoemde categorie woonruimte wordt voorrang
gegeven aan de categorieën woningzoekenden genoemd in kolom 2 achter de
desbetreffende categorie woonruimte.
Kolom 1: Categorie woonruimte
(labels)Kolom 2: Categorie woningzoekenden
(voorrangsgroepen)Woonruimte in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van seniorenhuishoudens waarvan één lid tenminste de leeftijd van 55 jaar of ouder heeft bereikt. Indien er geen huishouden dat voldoet aan het in de eerste zin bepaalde voor de woonruimte in aanmerking komt, wordt voorrang gegevenaan het huishouden met een lid dat deleeftijd van 55 jaar het dichtst benadert.Woonruimte in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van jongerenhuishoudens bestaande uit één persoon, zijnde een jongere met een leeftijd tot 26 jaar die geen student is.Woonruimte in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van personen met verminderde zelfredzaamheidhuishoudens in het bezit van een indicatie waaruit blijkt dat de specifieke eigenschappen van de woonruimte tegemoetkomen aan de
verminderde zelfredzaamheid van één of meerdere leden van het huishoudenWoonruimte gelet op de huurprijs in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van huishoudens met een laag inkomenHuishoudens met een laag inkomen als bedoeld in lid 3.Woonruimte gelet op de huurprijs in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van huishoudens met een hoger inkomenHuishoudens met een hoger inkomen als bedoeld in lid 3
3.Huishoudens met een laag inkomen zijn huishoudens met een inkomen tot een
nader, bij het te huur aanbieden van woonruimte, door burgemeester en
wethouders te bepalen hoogte. Huishoudens met een hoog inkomen zijn
huishoudens met een inkomen boven een nader, bij het te huur aanbieden van
woonruimte, door burgemeester en wethouders te bepalen hoogte.4.Als categorie woonruimte als bedoeld in artikel 11 van de wet wordt voorts
aangewezen: woonruimte in het bijzonder geschikt voor de huisvesting van
grote huishoudens.Artikel 2.4.5
Bindingscriteria: voorrang bij regionale of lokale
binding1.Bij de verlening van huisvestingsvergunningen wordt voor ten hoogste 50
procent van de in artikel 2.1.1 aangewezen categorieën woonruimte, voorrang
gegeven aan huishoudens omdat zij economisch of maatschappelijk gebonden
zijn aan de woningmarktregio, zoals bedoeld in artikel 14, derde lid, van de
wet.2.Voor ten hoogste de helft van het in het eerste lid genoemde percentage
mag bij de verlening van huisvestingsvergunningen voorrang worden gegeven
aan woningzoekenden omdat zij economisch of maatschappelijk gebonden zijn
aan een tot de gemeente behorende kern als bedoeld in artikel 14, derde lid,
van de wet.Artikel 2.4.6 Algemene
volgordebepaling1.Indien woonruimte te huur wordt aangeboden via een aanbodinstrument wordt
de volgorde waarin de woningzoekenden die op het aanbod gereageerd hebben in
aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning bepaald overeenkomstig het
bepaalde in artikel 2.4.6 tot en met 2.4.8.2.Voor een huisvestingsvergunning komen achtereenvolgens de volgende groepen
woningzoekenden in aanmerking:a.de woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke passendheids- en
bindingscriteria;b.de woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke
passendheidscriteria;c.de woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke bindingscriteria;d.de overige woningzoekenden.3.Het bepaalde in dit artikel is niet van toepassing als op de te huur
aangeboden woonruimte het in artikel 2.4.4, vierde lid, opgenomen
passendheidscriterium van toepassing is.Artikel 2.4.6a Bijzondere volgordebepaling1.Het bepaalde in dit artikel is van toepassing als op te huur aangeboden
woonruimte het in artikel 2.4.4, vierde lid, opgenomen passendheidscriterium
van toepassing is.2.Voor een huisvestingsvergunning komen achtereenvolgens de volgende negen
groepen woningzoekenden in aanmerking:a.woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke bindingscriteria, in het
bezit zijn van een urgentieverklaring en wier huishouden mede bestaat uit
drie of meer inwonende kinderen jonger dan 18 jaar;b.woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke bindingscriteria, in het
bezit zijn van een urgentieverklaring en wier huishouden mede bestaat uit
tenminste één inwonend kind jonger dan 18 jaar;c.woningzoekenden in het bezit van een urgentieverklaring en wier huishouden
mede bestaat uit drie of meer inwonende kinderen jonger dan 18 jaar;d.woningzoekenden die in het bezit zijn van een urgentieverklaring en wier
huishouden mede bestaat uit tenminste één inwonend kind jonger dan 18
jaar;e.woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke bindingscriteria en wier
huishouden mede bestaat uit drie of meer inwonende kinderen jonger dan 18
jaar;f.woningzoekenden die voldoen aan de toepasselijke bindingscriteria en wier
huishouden mede bestaat uit tenminste één inwonend kind jonger dan 18
jaar;g.woningzoekenden wier huishouden mede bestaat uit drie of meer inwonende
kinderen jonger dan 18 jaar;h.woningzoekenden wier huishouden mede bestaat uit tenminste één inwonend
kind jonger dan 18 jaar;i.overige woningzoekenden.Artikel 2.4.7 Volgorde van
houders van een urgentieverklaring1.Van de woningzoekenden die zijn ingedeeld in één van de in artikel 2.4.6,
tweede lid aanhef en onder a tot en met d bedoelde groepen of in één van de
in artikel 2.4.6a, tweede lid aanhef en onder a tot en met i bedoelde
groepen, komen als eerste in aanmerking voor een huisvestingsvergunning de
houders van een urgentieverklaring indien de woonruimte voldoet aan het in
de urgentieverklaring opgenomen zoekprofiel.2.Indien op grond van het eerste lid meerdere houders van een
urgentieverklaring als eerste in aanmerking zouden komen voor een
huisvestingsvergunning, komt als eerste in aanmerking het huishouden waarvan
de urgentieverklaring als eerste is verleend of waarvoor voorziening in de
behoefte aan woonruimte naar het oordeel van burgemeester en wethouders het
meest dringend noodzakelijk is.3.De houders van een urgentieverklaring, verleend ter indeling in één van de
in artikel 2.6.6 genoemde gronden, worden geacht te voldoen aan de
bindingscriteria.Artikel 2.4.8 Volgorde van de
overige woningzoekenden1.De volgorde waarin woningzoekenden, niet zijnde houders van een
urgentieverklaring, die behoren tot één van de in artikel 2.4.6, tweede lid,
aanhef en onder a tot en met d, bedoelde groepen of tot één van de in
artikel 2.4.6a, tweede lid aanhef en onder a tot en met i bedoelde groepen,
in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, wordt bepaald aan de
hand van een in de volgende leden beschreven rangordecriterium.2.De volgende rangordecriteria kunnen worden toegepast:a.Inschrijfduur. De woningzoekende met de langste inschrijfduur komt als
eerste in aanmerking voor de huisvestingsvergunning.b.Loting. Bij loting wordt door de corporatie op elektronische of andere
geschikte wijze bepaald in welke volgorde de aan de loting deelnemende
woningzoekenden voor de huisvestingsvergunning in aanmerking komen. Daarbij
heeft elk deelnemende woningzoekende een gelijke kans op elke plek in de
totale rangorde.3.Per kalenderjaar wordt in de gehele regio op ten hoogste 15 % en per
gemeente op ten hoogste 20 % van door corporaties te huur aangeboden
woonruimten het rangordecriterium loting toegepast.Artikel 2.4.9 Directe
bemiddelingIn afwijking van het bepaalde in artikel 2.2.3, eerste lid, kan de
woonruimte via directe bemiddeling worden aangeboden indien het betreft de
huisvesting van woningzoekenden voor wie geldt dat het naar het oordeel van
burgemeester en wethouders niet doelmatig is om hen via een aanbodinstrument
naar woonruimte te laten zoeken. Dit betreft in ieder geval:a.vergunninghouders;b.houders van een urgentieverklaring; en,c.huishoudens bedoeld in artikel 2.4.10.Artikel 2.4.10 Bijzondere
gevallenOp verzoek van corporaties kan bij de huisvesting van huishoudens in
bijzondere gevallen die voldoen aan de volgende voorwaarden, direct
bemiddeld worden:a.het betreft de huisvesting van huishoudens wier specifieke situatie vraagt
om een oplossing op maat, welke niet kan worden geboden met toepassing van
het bepaalde in deze verordening;b.het aantal huisvestingen op grond van dit artikel bedraagt per
regiogemeente per kalenderjaar ten hoogste vijf procent van de met
toepassing van het bepaalde in deze verordening te verhuren woonruimte;c.de huisvestingen op grond van dit artikel worden geregistreerd en
jaarlijks gerapporteerd aan de Stuurgroep Wonen. Daarbij wordt de Stuurgroep
Wonen in ieder geval medegedeeld hoeveel gevallen het per regiogemeente
betrof.Paragraaf 5 Experimenten
woonruimteverdelingArtikel 2.5.1 Algemeen1.Bij een experiment worden de effecten onderzocht van een wijze van in
gebruik geven van woonruimte, welke niet in of op grond van deze verordening
is geregeld maar wel in een op grond van de Huisvestingswet 2014 vast te
stellen verordening geregeld zou kunnen worden.2.De wijze van in gebruik geven van woonruimte als bedoeld in het eerste lid
staat ten dienste van een rechtvaardige, doelmatige, evenwichtige en
transparante verdeling van woonruimte.Artikel 2.5.2 Experimenten
met woonruimten van corporaties1.Corporaties en één of meer regiogemeenten kunnen een experiment
organiseren. Zij stellen daartoe de opzet van het experiment vast, welke
tenminste het volgende bevat:a.een beschrijving van het doel en de inhoud van het experiment; en,b.het toepassingsbereik van het experiment; en,c.de tijdsduur van het experiment; en,d.de wijze van begeleiding van het experiment gedurende de duur van het
experiment; en,e.de wijze en punten waarop het experiment geëvalueerd wordt.2.Een experiment heeft een maximale duur van twee jaar en betreft per jaar
maximaal tien procent van de in dat jaar toe te wijzen woonruimten van de
corporaties die bij het experiment betrokken zijn.3.Een experiment vangt pas aan nadat de Stuurgroep Wonen de
experimentenopzet heeft goedgekeurd. Bij zijn beslissing tot goed- dan wel
afkeuring van de experimentenovereenkomst neemt de Stuurgroep Wonen de
belangen van een evenwichtige, rechtvaardige, doelmatige en transparante
verdeling van woonruimte in acht.Artikel 2.5.3 Experiment met
overige aangewezen woonruimten1.Andere verhuurders dan corporaties kunnen in samenwerking met één of meer
regiogemeenten een experiment organiseren. Het bepaalde in artikel 2.5.2,
eerste lid, is hierop van overeenkomstige toepassing.2.Een experiment heeft een maximale duur van twee jaar en vangt pas aan
nadat het dagelijks bestuur van Stadsregio Amsterdam van de betrokken
regiogemeenten de experimentenopzet hebben goedgekeurd. Bij hun beslissing
omtrent goedkeuring nemen zij de belangen van een evenwichtige,
rechtvaardige, doelmatige en transparante verdeling van woonruimte in
acht.Paragraaf 6
UrgentieArtikel 2.6.1 Bevoegdheid tot
beslissen op een aanvraag om een urgentieverklaringOp een aanvraag om een urgentieverklaring beslissen burgemeester en
wethouders bij wie de aanvraag ingevolge artikel 2.6.2, eerste lid,
aangevraagd moet worden.Artikel 2.6.2 Aanvraag om een
urgentieverklaring1.Een urgentieverklaring wordt aangevraagd:a.bij burgemeester en wethouders van de regiogemeente waar de aanvrager
blijkens diens inschrijving in de basisregistratie zijn woonadres heeft;
of,b.bij burgemeester en wethouders van de regiogemeente waar de aanvrager wil
gaan wonen, als de aanvrager niet in de regio woont.2.Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na de datum van
ontvangst van de aanvraag. Zij kunnen deze termijn eenmaal verlengen met ten
hoogste vier weken en maken hun besluit daartoe bekend binnen de in de
vorige zin genoemde termijn.3.De aanvraag gaat in ieder geval vergezeld van de volgende gegevens en
bescheiden:a.stukken waaruit blijkt dat de aanvrager als woningzoekende is ingeschreven
in een aanbodinstrument;b.informatie over de aard en de oorsprong van het huisvestingsprobleem dat
aan de aanvraag ten grondslag ligt; enc.informatie over het inkomen en het vermogen van het huishouden van
aanvrager.4.Het bepaalde in het vorige lid, aanhef en onder a, is niet van toepassing
op een aanvraag die een verzoek om indeling in een urgentiecategorie als
bedoeld in artikel 2.6.6 inhoudt.Artikel 2.6.3 Inhoud van de
urgentieverklaring1.De urgentieverklaring bevat een zoekprofiel voor woonruimte.2.Het zoekprofiel bevat het qua ligging, grootte, en aard meest sobere
woningtype of de meest sobere woningtypen dat naar het oordeel van
burgemeester en wethouders noodzakelijk is voor het oplossen van het
huisvestingsprobleem.3.Het zoekprofiel bevat voorts het zoekgebied waarvoor de urgentieverklaring
geldig is.4.De urgentieverklaring bevat verder de volgende informatie:a.de naam, het adres en de woonplaats van aanvrager;b.de geboortedatum van aanvrager;c.het dossiernummer van de aanvraag;d.de termijn gedurende welke de urgentieverklaring geldig is.Artikel 2.6.4 Het
zoekgebied1.Het zoekgebied omvat de gemeente van burgemeester en wethouders die de
urgentieverklaring hebben verleend.2.Het bepaalde in de volgende leden is uitsluitend van toepassing op een
urgentieverklaring waarmee de woningzoekende is ingedeeld in een in artikel
2.6.8 genoemde urgentiecategorie.3.Indien de houder van de urgentieverklaring wil verhuizen naar een andere
regiogemeente dan die waar de urgentieverklaring is afgegeven, kunnen
burgemeester en wethouders van de ontvangende regiogemeente:a.het zoekgebied wijzigen zodat het hun gemeente omvat. Met de wijziging van
het zoekgebied komt een eerder in het zoekprofiel opgenomen zoekgebied te
vervallen; en,b.de in het zoekprofiel opgenomen woningtypen wijzigen in het voor de
ontvangende gemeente, gelet op de toepasselijke urgentiecategorie, met
inachtneming van het bepaalde in artikel 2.6.3, tweede lid, gangbare
woningtype of woningtypen.4.Burgemeester en wethouders kunnen de in het tweede lid bedoelde wijziging
van het zoekgebied weigeren indien naar hun oordeel de onevenwichtige en
onrechtvaardige effecten van schaarste aan goedkope woonruimte daartoe
nopen.5.Burgemeester en wethouders beslissen binnen een termijn van vier weken op
een verzoek om wijziging van het zoekgebied, bedoeld in het tweede lid.Artikel 2.6.5 Algemene
weigeringsgronden urgentieverklaring1.Burgemeester en wethouders weigeren de urgentieverklaring indien naar hun
oordeel sprake is van één of meerdere van de volgende omstandigheden:a.het huishouden van de aanvrager voldoet niet aan de in artikel 2.2.1
genoemde eisen;b.er is geen sprake van een urgent huisvestingsprobleem;c.de aanvrager kon het huisvestingsprobleem redelijkerwijs voorkomen of kan
het huisvestingsprobleem redelijkerwijs op een andere wijze oplossen;d.het huisvestingsprobleem kon worden voorkomen of kan worden opgelost door
gebruik te maken van een voorliggende voorziening;e.het aan de aanvraag ten grondslag liggende huisvestingsprobleem is
ontstaan als gevolg van een verwijtbaar doen of nalaten van aanvrager of een
lid van zijn huishouden;f.het aan de aanvraag ten grondslag liggende huisvestingsprobleem kan niet
of in onvoldoende mate opgelost worden met verhuizing naar zelfstandige
woonruimte of andere zelfstandige woonruimte;g.de aanvraag is ingediend binnen twee jaar nadat een eerder aan aanvrager
of een lid van zijn huishouden verleende urgentieverklaring is ingetrokken
met toepassing van artikel 2.6.10, tweede lid, aanhef en onder a en d;h.de aanvrager is niet in staat om in zijn bestaan of in de kosten van
bewoning van zelfstandige woonruimte te voorzien;i.de aanvrager in de periode direct voorafgaand aan het indienen van de
aanvraag blijkens diens inschrijving in de basisadministratie niet tenminste
twee jaar onafgebroken in de gemeente waar de urgentieverklaring wordt
aangevraagd woonachtig was;j.het huishoudinkomen de DAEB-norm overschrijdt.2.Indien de aanvraag betrekking heeft op indeling in een urgentiecategorie
bedoeld in artikel 2.6.8, eerste lid, kunnen burgemeester en wethouders
vervolgens het aangevraagde weigeren indien de aanvrager gedurende de in het
vorige lid, onder i, bedoelde termijn niet heeft gewoond in een zelfstandige
en krachtens een besluit op grond van de Wet ruimtelijke ordening voor
permanente bewoning bestemde woonruimte.3.Burgemeester en wethouders weigeren vervolgens het aangevraagde indien de
aanvrager niet valt onder één van de in artikel 2.6.6 tot en met 2.6.8
opgenomen urgentiecategorieën.Artikel 2.6.6 Wettelijke
urgentiecategorieën1.Een urgentieverklaring kan worden verleend indien zich geen van de in
artikel 2.6.5, eerste lid, aanhef en onder a tot en met h en j genoemde
omstandigheden voordoet en de aanvrager tot tenminste één van de volgende
urgentiecategorieën behoort:a.woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang
van personen, die in verband met problemen van relationele aard of geweld
hun woonruimte hebben verlaten en waarvan de uitstroom uit die voorziening
aanstaande is, indien de behoefte aan in de desbetreffende regiogemeente
gelegen woonruimte als gevolg van die uitstroom naar het oordeel van
burgemeester en wethouders dringend noodzakelijk is;b.woningzoekenden waarvan de voorziening in de behoefte aan woonruimte als
gevolg van het verlenen of ontvangen van mantelzorg naar het oordeel van
burgemeester en wethouders voor aanvrager dringend noodzakelijk is.2.Een urgentieverklaring kan worden verleend aan een vergunninghouder die,
gelet op de in artikel 28 van de wet genoemde taakstelling, gehuisvest moet
worden door het college van burgemeester en wethouders waar de
urgentieverklaring wordt aangevraagd indien wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:a.de woningzoekende is niet door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers als
bedoeld in artikel 2 van de Wet Centraal orgaan opvang asielzoekers bij een
andere gemeente voorgedragen voor huisvesting; en,b.de woningzoekende heeft niet eerder aangeboden woonruimte geweigerd.Artikel 2.6.7 Regionale
urgentiecategorie: uitstroom1.Een urgentieverklaring kan worden verleend aan een woningzoekende die moet
omzien naar woonruimte aansluitend op verblijf in een instelling voor
maatschappelijke opvang, een psychiatrische instelling of een erkende hulp-
of dienstverleningsinstelling, indien:a.de aanvrager tenminste twee van de drie jaren direct voorafgaand aan het
verblijf in de instelling blijkens de inschrijving in de basisadministratie
woonachtig was in de regio;b.geen van de in artikel 2.6.5, eerste lid, aanhef en onder a, c, d, f, h of
j genoemde omstandigheden zich voordoet; en,c.de aanvrager, naar het oordeel van burgemeester en wethouders voldoende
zelfredzaam is.2.Indien een urgentieverklaring als bedoeld in het eerste lid wordt
aangevraagd door een woningzoekende die verblijft in een in de regio gelegen
instelling als bedoeld in het eerste lid, zijn de volgende leden van
toepassing.3.In afwijking van het bepaalde in artikel 2.6.1. en artikel 2.6.2, eerste
lid, wordt op een aanvraag om een urgentieverklaring waarmee een
woningzoekende wordt ingedeeld in een urgentiecategorie als bedoeld in het
vorige lid, besloten door burgemeester en wethouders van de regiogemeente
waar de locatie van de opvanginstelling waar de woningzoekende verblijft
resideert.4.In afwijking van het bepaalde in artikel 2.6.4, eerste lid, omvat het in
de urgentieverklaring op te nemen zoekgebied de regiogemeente waarin
aanvrager tenminste twee van de drie jaren direct voorafgaand aan het
verblijf in de instelling blijkens de inschrijving in de basisadministratie
woonachtig was, tenzij burgemeester en wethouders gelet op de problematiek
van aanvrager een andere regiogemeente in het zoekgebied opnemen.5.Het college van burgemeester en wethouders van de regiogemeente die tot
het in de urgentieverklaring opgenomen zoekgebied behoort, stelt het in de
urgentieverklaring op te nemen woningtype vast, overeenkomstig het bepaalde
in artikel 2.6.3, tweede lid.Artikel 2.6.8 Overige
regionale urgentiecategorieën1.Een urgentieverklaring kan worden verleend indien zich geen van de in
artikel 2.6.5, eerste en tweede lid, genoemde omstandigheden voordoet en de
aanvrager tot tenminste één van de volgende urgentiecategorieën
behoort:a.woningzoekenden die in een acute noodsituatie verkeren;b.woningzoekenden die op grond van medische of sociale redenen dringend
woonruimte nodig hebben en niet behoren tot de in artikel 2.6.7 bedoelde
urgentiecategorie;c.woningzoekenden waarvan de huidige woonruimte behoort tot een door
burgemeester en wethouders op grond van het tweede lid aangewezen
complex.2.Burgemeester en wethouders kunnen complexen aanwijzen waarvan de bewoners
in verband met sloop of ingrijpende renovatie of herstructurering van het
gebied waarin de complexen zijn gelegen, redelijkerwijs binnen twee jaar
niet meer in hun huidige woonruimte kunnen blijven wonen. Burgemeester en
wethouders stellen daarbij een datum vast met ingang waarvan de bewoners van
de aangewezen complexen een SV-urgentieverklaring kunnen aanvragen.3.Op de urgentiecategorieën bedoeld in het eerste lid, aanhef en onder a en
c, is het bepaalde in artikel 2.6.5, eerste lid aanhef en onder j en het
bepaalde in artikel 2.6.3, tweede lid, niet van toepassing.Artikel 2.6.9 Geldigheid van
de urgentieverklaring1.Het bepaalde in dit artikel is niet van toepassing op de
SV-urgentieverklaring en de urgentieverklaringen waarmee een woningzoekende
is ingedeeld in een urgentiecategorie als bedoeld in artikel 2.6.6, tweede
lid, of artikel 2.6.7, eerste lid.2.De urgentieverklaring vervalt:a.nadat de houder ervan niet meer behoort tot de urgentiecategorie welke
aanleiding was voor verlening van de urgentieverklaring; of,b.na verloop van een termijn van 26 weken na verlening van de
urgentieverklaring.3.Burgemeester en wethouders van de gemeente die tot het in de
urgentieverklaring vermelde zoekgebied behoort kunnen besluiten dat de
urgentieverklaring een langere termijn dan die bedoeld in het tweede lid
geldig blijft indien:a.de omstandigheden bedoeld in artikel 2.6.5, eerste lid, zich niet
voordoen;b.de houder van de urgentieverklaring nog steeds valt in de
urgentiecategorie welke aanleiding was voor verlening van de
urgentieverklaring.4.Met inbegrip van de in het vorige lid bedoelde verlenging vervalt een
urgentieverklaring na het verstrijken van een periode van 52 weken na het
moment waarop zij verleend is.Artikel 2.6.10 Wijzigen en
intrekken van de urgentieverklaring1.Het bepaalde in dit artikel is niet van toepassing op de
SV-urgentieverklaring.2.Burgemeester en wethouders trekken de urgentieverklaring in indien:a.bij de aanvraag onjuiste of onvolledige gegevens zijn verstrekt en er,
indien juiste of volledige gegevens verstrekt zouden zijn geweest, de
urgentieverklaring zou zijn geweigerd;b.de houder van de urgentieverklaring niet meer behoort tot de
urgentiecategorie welke aanleiding was voor verlening van de
urgentieverklaring of zich één of meer toepasselijke, in artikel 2.6.5,
eerste lid, opgenomen en op de desbetreffende urgentiecategorie
toepasselijke weigeringsgronden voordoen;c.de houder van de urgentieverklaring daartoe verzoekt; of,d.de houder van de urgentieverklaring passende woonruimte heeft geweigerd of
zich anderszins onvoldoende heeft ingespannen om zijn huisvestingsprobleem
op te lossen.3.Burgemeester en wethouders kunnen de urgentieverklaring wijzigen
indien:a.bij de aanvraag onjuiste of onvolledige gegevens zijn verstrekt en er,
indien juiste of volledige gegevens verstrekt zouden zijn geweest, de
urgentieverklaring niet zou zijn geweigerd maar anders op de aanvraag zou
zijn besloten; ofb.de houder van de urgentieverklaring behoort tot een andere
urgentiecategorie dan die welke aanleiding was voor verlening van de
urgentieverklaring.4.Ter voorbereiding van een besluit tot intrekking of wijziging van de
urgentieverklaring kunnen burgemeester en wethouders zich laten adviseren
door een ter zake deskundig persoon.5.Indien burgemeester en wethouders een voorwaarde aan de urgentieverklaring
hebben verbonden, treedt de urgentieverklaring pas in werking als aan de
voorwaarde is voldaan.Artikel 2.6.11
Hardheidsclausule1.Burgemeester en wethouders zijn, indien toepassing van deze verordening
zou leiden tot weigering van een urgentieverklaring, bevoegd om toch een
urgentieverklaring toe te kennen indien:a.weigering van een urgentieverklaring leidt tot een schrijnende situatie;
en,b.sprake is van bijzondere, bij het vaststellen van de verordening
onvoorziene, omstandigheden die gelet op het doel van de verordening
redelijkerwijs toch een grond voor de verlening van een urgentieverklaring
zouden kunnen zijn.2.Burgemeester en wethouders registreren de gevallen waarin met toepassing
van het in het eerste lid bepaalde een urgentieverklaring wordt verleend. De
registratie bevat tenminste de datum waarop de urgentieverklaring wordt
verleend en de specifieke omstandigheden van het geval die leiden tot de
verlening van de urgentieverklaring. De registraties worden tenminste
eenmaal per jaar besproken in de Stuurgroep Wonen.Artikel 2.6.12 Overgangsrecht
urgentieverklaringen1.Urgentieverklaringen die vóór 1 januari 2015 zijn verleend op grond van
artikel 14 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam
2013 of artikel 6 van het Convenant woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam
en Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad d.d. 1 januari 2013
zoals deze luidden onmiddellijk vóór 1 juli 2015, worden gelijkgesteld met
de op grond van artikel 2.6.1 van deze verordening te verlenen
urgentieverklaringen.2.Beslissingen op een aanvraag om een urgentieverklaring als bedoeld in
artikel 14 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam
2013 en op verzoeken om een urgentieverklaring als bedoeld in artikel 6 van
het Convenant woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam en Platform
Woningcorporaties Noordvleugel Randstad d.d. 1 januari 2013 zoals deze
luidden onmiddellijk vóór 1 juli 2015, genomen in de periode van 1 januari
2015 tot 1 juli 2015 worden gelijkgesteld met de op grond van artikel 2.6.1
van deze verordening te nemen besluiten om een urgentieverklaringen.3.In afwijking van het bepaalde in het eerste en tweede lid is het bepaalde
in 2.6.4, derde tot en met vijfde lid, van deze verordening niet van
toepassing op urgentieverklaringen die zijn afgegeven op grond van artikel
14 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013 of
artikel 6 van het Convenant woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam en
Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad d.d. 1 januari 2013 zoals
deze luidden vóór 1 juli 2015.4.Op aanvragen om een urgentieverklaring als bedoeld in artikel 14 van de
Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013 en op verzoeken
om een urgentieverklaring als bedoeld in artikel 6 van het Convenant
woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam en Platform Woningcorporaties
Noordvleugel Randstad d.d. 1 januari 2013 zoals deze luidden onmiddellijk
vóór 1 juli 2015 waarop op 1 juli 2015 nog niet is besloten, wordt besloten
overeenkomstig het bepaalde in deze verordening.VArtikel 64 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam
2013 wordt als volgt gewijzigd:A.Het eerste, derde en vierde lid vervalt onder vernummering van de resterende
leden.B.Aan artikel 64 twee nieuwe leden (een zesde en een zevende lid) toegevoegd,
luidende:
Het recht zoals dat gold onmiddellijk voor 1 juli 2015 blijft van
toepassing op een huisvestingsvergunning, een onttrekkingsvergunning
of een splitsingsvergunning of een beschikking tot weigering,
wijziging of intrekking daarvan, die nog niet onherroepelijk
is.
Het recht zoals dat gold onmiddellijk voor 1 juli 2015 blijft van
toepassing op een beschikking tot toepassing van een bestuurlijke
sanctie, genomen wegens de overtreding van het bepaalde bij of
krachtens de Huisvestingswet, of een beschikking tot weigering,
wijziging of intrekking daarvan, die nog niet onherroepelijk
is.
VINa artikel 64 worden een nieuw artikel ingevoegd, luidend:Artikel 64a Overgangsbepalingen en coulanceregeling omzetten
woonduur naar inschrijfduur1.De woonduur die een woningzoekende die onmiddellijk voorafgaand aan 31
december 2015 als zodanig stond ingeschreven op grond van het Convenant
woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam 2013 heeft opgebouwd, is met ingang
van 31 december 2015 omgezet naar inschrijfduur.2.Indien een woningzoekende zich in de periode van 1 januari 2016 tot 1 juli
2019 als zodanig inschrijft, wordt de woonduur die hij heeft opgebouwd
onmiddellijk voorafgaand aan 31 december 2015, omgezet naar inschrijfduur
indien de woningzoekende bij of na die inschrijving bij de beheerder van het
aanbodinstrument of bij een corporatie aangegeven heeft dat bedoelde
woonduur omgezet moet worden naar inschrijfduur.3.De in het eerste en tweede lid bedoelde omzetting van woonduur naar
inschrijfduur vindt plaats in een verhouding van 1:1.4.De inschrijfduur die met toepassing van de vorige leden is ontstaan door
omzetting van woonduur vervalt op 1 juli 2030.VIIDe Bijlagen van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam
2013 worden als volgt gewijzigd:A.In Bijlage 1 wordt de zinsnede << artikel 2, vijfde lid>>
vervangen door: artikel 2.1.1, derde lid.B.In Bijlage 3 wordt de zinsnede << artikel 10 >> vervangen door:
artikel 2.3.3.VIIIBijlage 2 van de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2013
komt te vervallen.IXDit besluit treedt in werking op 1 juli 2015.Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de regioraad van Stadsregio
Amsterdam op 16 juni 2015Secretarisdrs. A. JoustraVoorzittermr. E.E. van der Laan