Beleidsregel vaststellen bouwkosten gemeente Aalburg

De bouwkosten, als bedoeld in titel 2, hoofdstuk 3 omgevingsvergunning van de Bijlage Verordening Leges 2016 tarieventabel, worden op onderstaande wijze vastgesteld:

• 1.

  Als uitgangspunt dienen de opgegeven bouwkosten bij de aanvraag omgevingsvergunning te worden gehanteerd.

• 2.

  De opgave wordt getoetst aan de normberekening aan de hand van de “ROEB tabel 2015” (Regionaal Overleg Eindhoven Bouwtoezicht)”.

• 3.

  De “ROEB tabel 2015” is gebaseerd op ervaringscijfers van de minimale kosten van een bouwwerk. Een kleine afwijking, tot 10%, kan als normale afwijking gezien worden.

• 4.

  De “ROEB tabel 2015” wordt jaarlijks bekeken en indien nodig geactualiseerd.

• 5.

  Indien de opgegeven bouwsom > 10% afwijkt van de normberekening wordt de aanvrager verzocht om binnen vier weken een onderbouwde opgave (conform NEN 2631) van de geraamde bouwkosten te overleggen. De termijn van vier weken komt overeen met de wettelijke termijn die een aanvrager heeft om een niet-ontvankelijke bouwaanvraag aan te vullen. Het niet opgeven van de bouwkosten is overigens strijdig met de indieningsvereisten.

• 6.

  Indien deze onderbouwing niet of niet tijdig wordt ontvangen, worden de bouwkosten vastgesteld op de bouwkosten volgens de normberekening.

• 7.

  Indien wel een opgave wordt ontvangen, wordt deze opnieuw beoordeeld. Aan de hand van de beoordelingen bestaan de volgende mogelijkheden:

  • a.

    De onderbouwde opgave wijkt < 10% af van de normberekening => aanslag op basis van opgegeven bouwkosten.

  • b.

    De onderbouwde opgave wijkt > 10% af van de normberekening, maar is voldoende aannemelijk gemaakt => aanslag op basis van opgegeven bouwkosten.

  • c.

    De onderbouwde opgave wijkt > 10% af van de normberekening en is niet voldoende aannemelijk gemaakt=> aanslag op basis van normberekening.

Dit besluit treedt in werking per 1 januari 2016. Het besluit treedt alleen in werking indien de legesverordening 2016 en de bijbehorende tarieventabel door de Raad worden vastgesteld. Dit besluit kan worden aangehaald als Beleidsregel vaststellen bouwkosten Gemeente Aalburg.