CVDR386966_1Verordening onroerende zaakbelastingen 2016nlregelingAchtkarspelen2015-12-21AchtkarspelenOnbekendOnbekendOnbekendgemeenteraadbestuur en recht2015-12-10De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2016-01-012017-01-01OnbekendOnbekendGeenGeenVerordening onroerende zaakbelastingen 2016De raad van de gemeente Achtkarspelen;gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van
20 november 2015, punt 18;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;besluit:vast te stellen de:Verordening op de heffing en de invordering van
onroerende-zaakbelastingen 1Belastingplicht1.Onder de naam "onroerende-zaakbelastingen" worden ter zake van
binnen de gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen
geheven:
een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot
woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt
recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen:
gebruikersbelasting;
een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
2.Bij de gebruikersbelasting wordt:
gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak
in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene
die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel
in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de belasting als
zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is
gegeven;
het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor
volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die
die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene
die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is
bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan
wie die zaak ter beschikking is gesteld.
3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij
het begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale
registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen
genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.2Belastingobject
Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak,
bedoeld in hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende
zaken.
Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de
waarde die op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering
onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende zaak in
hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die
onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
3Maatstaf van heffing
De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de
Wet waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak
vastgestelde waarde voor het tijdvak waarbinnen het in
artikel 1 bedoelde kalenderjaar valt.
Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is
vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van
die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing
van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18, 19
eerste lid, onderdelen b en c, tweede lid, onderdelen b en
c, 20 tweede lid, en 22 derde lid, van de Wet waardering
onroerende zaken.
4Vrijstellingen
In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling
van de heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor
zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in
dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:
ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig
geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open
grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die
bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van
gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te
gebruiken;
glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de
kweek of teelt van gewassen, voor zover de ondergrond
daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;
onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de
openbare eredienst of voor het houden van openbare
bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende
zaken die dienen als woning;
één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de
voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat
voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die
wet bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop
voorkomende gebouwde eigendommen;
natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen,
heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die
door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke
zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer
per rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;
waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden
beheerd door organen, instellingen of diensten van
publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de
delen van zodanige werken die dienen als woning;
werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en
ander afvalwater en die worden beheerd door organen,
instellingen of diensten van publiekrechtelijke
rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige
werken die dienen als woning;
werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden
afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die
werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden
gebruikt voor de publieke dienst van de gemeente, met
uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die
bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van
onderwijs;
straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde
eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst
ten gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste
van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals
lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten,
fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;
plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in
beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht met uitzondering van delen
van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een en ander met
uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die
dienen als woning;
onbewoonbaar verklaarde woningen, met inbegrip van de
ondergrond en van hun gebouwde en ongebouwde
eigendommen;
terreinen gebruikt voor sport en recreatie en de
bijbehorende gebouwde eigendommen.
De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het
eerste lid bedoelde onroerende zaken voor de
eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van die
zaken niet het genot heeft krachtens eigendom bezit of
beperkt recht.
In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling
van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten
aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende
zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
5Belastingtarieven1 .Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de
heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor:
de gebruikersbelasting 0,2220 %;
de eigenarenbelasting
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen
0,1783 %
voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning
dienen 0,2775 %
Het bedrag van de belasting wordt per belastingaanslag naar
beneden afgerond op gehele euro's.
Voor belastingbedragen tot € 9,-- vindt geen invordering
plaats. Voor de toepassing van de vorige volzin wordt het
totaal van op een aanslagbiljet verenigde verschuldigde
bedragen onroerende zaakbelastingen of andere heffingen
aangemerkt als één belastingbedrag.
6Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7Termijnen van betaling
In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de
Invorderingswet 1990 moeten de aanslagen worden betaald in
twee gelijke termijnen waarvan de eerste vervalt op de
laatste dag van de maand volgend op de maand die in de
dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en de tweede
twee maanden later.
In afwijking van het eerste lid geldt, in geval het
totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde
aanslagen, het bedrag daarvan, meer is dan € 135,-- doch
minder is dan € 3.000,--, en zolang de verschuldigde
bedragen door middel van automatische betalingsincasso
kunnen worden afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden
betaald in acht gelijke termijnen. De eerste termijn vervalt
één maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van
de volgende termijnen telkens een maand later.
In afwijking van het eerste en tweede lid geldt, in geval
het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde
aanslagen, het bedrag daarvan, € 135,-- of minder bedraagt,
en zolang de verschuldigde bedragen door middel van
automatische betalingsincasso kunnen worden afgeschreven,
dat de aanslagen moeten worden betaald in drie gelijke
termijnen. De eerste termijn vervalt één maand na de
dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende
termijnen telkens een maand later.
De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in de
voorgaande leden gestelde termijnen.
8Nadere regels door het college van burgemeester en
wethoudersHet college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven
met betrekking tot de heffing en de invordering van de
onroerende-zaakbelastingen.9KwijtscheldingOp de invordering van de onroerende-zaakbelastingenrioolheffing is
de kwijtscheldingsregeling, gebaseerd op artikel 26 van de
Invorderingswet 1990, van toepassing. 10Inwerkingtreding en citeertitel
1. De Verordening op de heffing en de invordering van
onroerende-zaakbelastingen van 11 december 2014 wordt
ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde
datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij
van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor
die datum hebben voorgedaan.
Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste
dag na die van de bekendmaking.
De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2016
Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening
onroerende zaakbelastingen”
Aldus vastgesteld in de openbare vergaderingvan de raad van de gemeente Achtkarspelen van10 december 2015De griffier, De voorzitter,mw. J. van Hoppe MPM G. Gerbrandy