Organisatie | Lisse |
---|---|
Organisatietype | Gemeente |
Officiële naam regeling | Verordening Startersleningen Lisse 2015 |
Citeertitel | Verordening Startersleningen Lisse 2015 |
Vastgesteld door | gemeenteraad |
Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
Eigen onderwerp |
Deze verordening vervangt per 17 november 2015 de Verordening Startersleningen Lisse 2013.
Onbekend.
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
---|---|---|---|---|---|
17-11-2015 | 03-07-2020 | Nieuwe regeling | 30-10-2015 | W052658 |
Hoofdstuk 1 – Begripsbepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW-plus):
een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;
de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren;
De grens zoals bedoeld in artikel 13 lid 1 onder a van de Wet op de huurtoeslag.
Hoofdstuk 2 – Algemene bepalingen
Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Lisse en de SVn van toepassing.
Het college neemt een aanvraag voor een Starterslening eerst in behandeling nadat de verkopende partij van de betreffende (nieuwbouw)woning schriftelijk heeft verklaard de door het college vast te stellen kosten die verband houden met de behandeling van de aanvraag, volledig aan de gemeente Lisse te zullen vergoeden binnen 14 dagen nadat de kosten in rekening zijn gebracht.
Hoofdstuk 3 – Toepassingsbereik
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:
Van in de gemeente Lisse woonachtige verblijfsgerechtigde personen die of tenminste de afgelopen zes jaar onafgebroken werkelijk woonachtig in Lisse zijn en ingeschreven staan in de gemeentelijke basisadministratie (GBA) van Lisse, of gedurende hun studie tot uiterlijk twee jaar na afstuderen elders woonden. In beide gevallen dienen zij binnen Lisse niet eerder een zelfstandige woning te hebben bewoond, dan wel een zelfstandige huurwoning te bewonen met een huur boven de sociale huurprijsgrens;
De Starterslening en de eerste hypotheek moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Beide leningen mogen samen niet meer bedragen dan de verwervingskosten van de woning. De grens voor de verwervingskosten is € 230.000. Verwervingskosten zijn de koop-/aanneemsom plus een vast percentage aan de bijkomende kosten, zoals renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten. Dit percentage bedraagt 5% van de koopsom. Verbeterkosten, achterstallig onderhoud of meerwerk (bij nieuwbouw) kunnen tevens meegenomen worden in de financiering.