Artikel 1. Begripsbepalingen
Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:
- 1)
ingezetene:degene die in
het bevolkingsregister van de gemeente is ingeschreven dan wel
feitelijk in de gemeente hoofdverblijf heeft; geen ingezetenen zijn
echter studenten en stagiaires die ten behoeve van hun studie c.q.
stage tijdelijk in de gemeente verblijven;
- 2)
economisch
gebondene:degene, geen ingezetene
zijnde, die voor de voorziening in het bestaan op het moment van
uitgifte van bouwgrond al gedurende twee jaar of meer is aangewezen
op het verrichten van arbeid binnen of vanuit de gemeente in vaste
dienst gedurende een aantal uren dat ten minste overeenstemt met de
helft van de normale werkweek;
- 3)
spijtoptant: degene, geen ingezetene
van de gemeente respectievelijk kern (artikel 7 lid 2) zijnde die:
- a.
binnen 3 jaar voorafgaande aan 1 januari van het jaar van
inschrijving of
- b.
tijdens de bestaande inschrijving,
wel ingezetene van de gemeente respectievelijk kern is geweest,
waarbij zal moeten vaststaan, dat betrokkene in de gemeente
respectievelijk kern is geboren of er tenminste is getogen. Onder
"getogen" wordt in dit verband verstaan, dat men ofwel tenminste 15
aaneengesloten jaren ofwel voor het 25e levensjaar tenminste 10
jaren in het bevolkingsregister van de gemeente is ingeschreven
geweest en feitelijk in de gemeente respectievelijk kern
hoofdverblijf heeft gehad.
- 4)
starter: degene die niet beschikt over
een zelfstandige woonruimte en aan wie nooit eerder een bouwkavel
c.q. koopwoning is toegewezen. Onder starter wordt tevens verstaan
degene die jonger is dan 36 jaar en die ten tijde van het aanbod van
een bouwkavel c.q. koopwoning een huurwoning bewoont.
- 5)
senior:degene die op de
datum van toewijzing minimaal de leeftijd van 55 jaar heeft
bereikt.
- 6)
doorstromer:degene die
niet voldoet aan de omschrijving starter of senior.
- 7)
ingeschrevene:degene die
voldoet aan de in artikel 3 genoemde inschrijvingseisen, met dien
verstande dat voor de toewijzing hieronder tevens degene wordt
verstaan die als mede-ingeschrevene als zodanig op het
inschrijfformulier is vermeld;
- 8)
huurwoning: een woonruimte waarvoor de
gebruiker een vergoeding verschuldigd is aan de zakelijk gerechtigde
of ten aanzien waarvan de gebruiker een huurovereenkomst is
aangegaan, met uitzondering van woningen die op basis van een
zakelijk gebruiksrecht worden bewoond.
Artikel 2. Register van gegadigden
Ten behoeve van een doelmatige verdeling van de ter beschikking gekomen
bouwgrond voor woningen hanteert de gemeente een register van
gegadigden.
Artikel 3. Inschrijvingseisen en procedure
- 1.
Voor inschrijving voor bouwgrond in de in artikel 2 genoemde
register dient men de leeftijd van 18 jaar hebben bereikt.
- 2.
De aanvraag tot inschrijving van het in artikel 2 bedoelde register
vindt plaats door indiening van een daartoe door Woonstichting
Leystromen te verstrekken en door de aanvrager in te vullen
formulier en betaling van het onder lid 3 genoemde inschrijfgeld.
Over het inschrijfgeld wordt geen rente vergoed.
- 3.
Het inschrijfgeld bedraagt eenmalig € 272,--.
- 4.
Bij uitschrijving uit de registers op grond van de in artikel 4
genoemde criteria vindt restitutie plaats ingevolge uitschrijving.
De restitutie betreft eenmalig een bedrag van € 45,--. Indien
uitschrijving plaatsvindt als gevolg van toewijzing, vindt geen
restitutie plaats.
- 5.
Binnen zes weken nadat de oorspronkelijke inschrijving heeft
plaatsgevonden, ontvangt de ingeschrevene een schriftelijke
bevestiging van de inschrijving met vermelding van de plaats van
inschrijving op de lijst die wordt gebaseerd op de
inschrijfdatum.
Artikel 4 Uitschrijvingscriteria
- 1.
Uitschrijving uit het in artikel 2 genoemde register vindt plaats
indien en nadat:
- a.
de ingeschrevene heeft verklaard geen prijs meer te stellen
op handhaving van de inschrijving;
- b.
de akte is gepasseerd waarbij levering van een perceel
bouwgrond voor een woning, welke bouwgrond via de
toewijzingscriteria van deze verordening is toegewezen, aan
de ingeschrevene heeft plaatsgevonden;
Artikel 5 Herinschrijving
Ingeval uitschrijving heeft plaatsgevonden op grond van het onder artikel 4
lid 1 sub b bepaalde, kan opnieuw worden ingeschreven na afloop van een
termijn van 5 jaar na de datum van eerste bewoning, zoals deze is
geregistreerd in de Gemeentelijke Basis Administratie.
Artikel 6 Algemene toewijzingscriteria.
- 1.
Voor toewijzing van een perceel bouwgrond komen in aanmerking zij
die in het in artikel 2 genoemde register staan ingeschreven.
- 2.
Voor bouwgrond voor sociale koop- woningen/appartementen, sociale
huur- woningen/appartementen en starters gereduceerd koop- woningen/
appartementen geldt als nadere toewijzingsvoorwaarde dat wordt
voldaan aan de inkomenseisen die door de gemeenteraad, periodiek
worden vastgesteld.
Artikel 7 Bijzondere toewijzingscriteria per kern.
- 1.
Toewijzing in de kernen Hilvarenbeek en
Diessen vindt plaats met inachtneming van het
volgende:
Bij de toewijzing hebben voorrang de ingeschrevenen die:
- -
gedurende minimaal 5 jaar ingezetene zijn van de gemeente;
of
- -
economisch gebonden zijn aan de gemeente;
of
- -
- 2.
Toewijzing van bouwgrond in de kernen
Biest-Houtakker,
Esbeek, Haghorst en Baarschot vindt plaats met
inachtneming van het volgende:
Bij de toewijzing hebben voorrang de ingeschrevenen die:
- -
gedurende minimaal 5 jaar ingezetene zijn van de betreffende
kern van toewijzing; of
- -
economisch gebonden zijn aan de betreffende kern van
toewijzing; of
- -
spijtoptant zijn ten aanzien van de betreffende kern van
toewijzing.
Artikel 8 Voorrang in uitzonderingssituaties
- 1.
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd bouwgrond aan
te wijzen die, in afwijking van het bepaalde in de artikelen 6 en 7,
met voorrang wordt toegewezen aan gehandicapten met een medische
urgentie. Daarbij laat het college zich mede leiden door de
vigerende Woon(zorg)visie.
- 2.
Een medische urgentie als bedoeld in lid 1 wordt beoordeeld aan de
hand van een onderzoek dat in opdracht en op kosten van de
betrokkene wordt uitgevoerd door een door de gemeente aan te wijzen
onafhankelijke instantie. In de te maken afweging wordt rekening
gehouden met de bestaande woonsituatie van betrokkene en de
eventuele mogelijkheden om de huidige woning aan de handicap aan te
passen.
Artikel 9 Uitgiftevoorwaarden.
Verkoop en koop van een toegewezen bouwperceel vindt plaats onder de bij
deze verordening opgenomen "Algemene uitgiftevoorwaarden bouwgrond gemeente
Hilvarenbeek 2014".
Artikel 10 Afwijkingsprocedure.
- 1.
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd van een of
meerdere bepalingen van deze verordening af te wijken.
- 2.
Het college van burgemeester en wethouders beslist in de gevallen
waarin deze verordening niet voorziet, waarbij zij zich laat leiden
door overwegingen betrekking hebbende op de doelmatige verdeling van
de beschikbare bouwgrond voor woningbouw of andere overwegingen van
algemeen belang.
Artikel 11 Overgangs- en
slotbepaling
- 1.
Deze verordening kan worden aangehaald als "Toewijzingsverordening
bouwgrond voor woningen gemeente Hilvarenbeek 2014".
- 2.
De verordening treedt in werking op de dag volgend op de dag van
bekendmaking op de in de gemeente gebruikelijke wijze.
- 3.
Met ingang van de datum van inwerkingtreding vervalt de
"Toewijzingsverordening bouwgrond voor woningen gemeente
Hilvarenbeek 2009".
Aldus besloten in zijn openbare
vergadering van 13 november 2014.
de griffier, de voorzitter,
de heer drs. G.J. de Ruiter de heer drs. R.F.I. Palmen