CVDR379235_2Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2016nlregelingEtten-Leur2018-12-11Etten-LeurGemeenteblad 2015, Nr. 119008Verordening onroerende-zaakbelastingen Etten-Leur 2016Gemeentewet, art. 220 t/m 220hgemeenteraadfinanciën en economie2015-11-30De tekst in dit document is vrij van auteursrecht en
databankrecht2015-12-112017-01-01Art. 5FINAlgemeen bestuurGeen.In deze regeling is de 1e wijziging van de Verordening onroerende-zaakbelastingen Etten-Leur 2016 verwerkt;Datum van ingang van de heffing is 1 januari 2016Verordening op de heffing en invordering van
onroerende-zaakbelastingenDe raad van de gemeente Etten-Leur;gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 6
oktober 2015, met overneming van de daarin vermelde motieven;gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;BESLUITvast te stellen de:Verordening op de heffing en invordering van
onroerende-zaakbelastingen1Begripsomschrijving1.Onder de naam 'onroerende-zaakbelastingen' worden voor binnen de
gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient,
al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk
recht, gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het
kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.2.Bij de gebruikersbelasting wordt:a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in
gebruik is gegeven (verder: de gebruiker), aangemerkt als gebruik door
degene die dat deel in gebruik heeft gegeven (verder: de gebruikgever);
de gebruikgever is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op de
gebruiker;b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig
gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter
beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking
heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene
aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.3.Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het
begin van het kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster
is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.2Belastingobject1.Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in
hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.2.Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die
op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is
vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend
aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
dienstbaar zijn aan woondoeleinden.3Maatstaf van heffing1.De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde
voor het kalenderjaar, bedoeld in artikel 1.2.Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van
hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de
heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige
toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20,
tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.4Vrijstellingen1.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is
gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde
van:a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond,
daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van
glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt
van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te
gebruiken;b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of
teelt van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in
onderdeel a bedoelde grond;c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare
eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van
levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning;d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van
de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de
voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit
Natuurschoonwet 1928, met uitzondering van de daarop voorkomende
gebouwde eigendommen;e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met
volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg
uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd
worden;f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail,
een en ander met inbegrip van kunstwerken;g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door
organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,
met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als
woning;h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander
afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten
van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van
zodanige werken die dienen als woning;i. werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden
zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt
toegebracht en die niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te
merken;j. straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde
eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor het
belang van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing
van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden,
monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;k. plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer
zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of
beperkt recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken
die dienen als woning;l. begraafplaatsen en urnentuinen, met uitzondering van delen van
zodanige onroerende zaken die dienen als woning.2.In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de
heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten
de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot
woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
woondoeleinden.5Belastingtarieven1.Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de
heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor:a. de gebruikersbelasting 0,1474 %;b. de eigenarenbelasting - voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1150
%;- voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1790
%.2.Belastingbedragen tot € 10,00 worden niet geheven. Voor de toepassing
van de vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet verenigde
aanslagen aangemerkt als één belastingbedrag.6Wijze van heffingDe belastingen worden bij wege van aanslag geheven.7Termijnen van betaling1.In afwijking van artikel 9, eerste lid van de Invorderingswet 1990
moeten de aanslagen worden betaald in twee gelijke termijnen waarvan de
eerste vervalt op de laatste dag van de maand volgend op de maand die in
de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en de tweede twee
maanden na de eerste vervaldatum.2.In afwijking van het bepaalde in het eerste lid geldt, in geval het
totaalbedrag van alle op één aanslagbiljet verenigde aanslagen meer
bedraagt dan € 10.000,00, dat dit bedrag en een bestuurlijke boete op
dit aanslagbiljet moeten worden betaald op de laatste dag van de maand
volgend op die in de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld.3.Betaling via automatische incasso is voor alle aanslagen mogelijk. In
afwijking van het bepaalde in het eerste, tweede en derde lid geldt,
ingeval machtiging is verleend tot automatische incasso en het
totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen € 100,00 of
meer doch niet meer dan € 10.000 bedraagt, dat de aanslagen moeten
worden betaald in tien gelijke termijnen waarvan de eerste termijn
vervalt op de 28e dag van de maand volgend op de maand die in
de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en elk van de volgende
termijnen telkens een maand later.4.De in het derde lid bedoelde machtiging tot automatische incasso wordt
geacht niet te zijn verleend indien twee van de tien termijnen niet zijn
betaald doordat automatische incasso van de betaalrekening van de
belastingschuldige niet mogelijk blijkt dan wel binnen 56 dagen na
afschrijving zijn gestorneerd. Alsdan gelden de betaaltermijnen als
bedoeld in het eerste lid.5.De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande
leden gestelde termijnen.8Nadere regels door het Dagelijks BestuurHet Dagelijks Bestuur van de Belastingsamenwerking West-Brabant kan nadere
regels geven voor de heffing en de invordering van de
onroerende-zaakbelastingen.9KwijtscheldingBij de invordering van de onroerende-zaakbelastingen wordt geen
kwijtschelding verleend.10Overgangsrecht en inwerkingtreding1.De 'Verordening onroerende-zaakbelastingen Etten-Leur 2015’, vastgesteld
bij raadsbesluit van 29 oktober 2014, gewijzigd bij besluit van 2
december 2014 , wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid
genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande, dat zij
van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum
hebben voorgedaan. 2.Deze verordening treedt inwerking met ingang van de eerste dag na die
van de bekendmaking. 3.De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2016. 11CiteertitelDeze verordening wordt aangehaald als ‘Verordening
onroerende-zaakbelastingen Etten-Leur 2016’. Aldus besloten in de openbare raadsvergaderingvan 9 november 2015De raad voornoemd,Mw. H. van Rijnbach-de GrootraadsvoorzitterDhr. W.C.M. Voetenraadsgriffier